メゾン操山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌東山本線/東山・おかでんミュージアム駅 徒歩8分
所在地(住所)岡山県岡山市中区国富1丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年7月
総戸数91戸
小学校区域岡山市立三勲小学校
中学校区域岡山市立操山中学校
専有面積60.90m² ~ 77.40m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社鹿島建設
管理会社自主管理

メゾン操山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン操山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 メゾン操山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市中区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、メゾン操山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岡山県岡山市中区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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メゾン操山の売却ガイド

メゾン操山は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数91戸、7階建の建物です。

最寄り駅はおかでんミュージアム駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン操山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市中区のマンション売却市場

岡山市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン操山を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • おかでんミュージアム駅まで徒歩8分
  • 岡山電軌東山本線/東山・おかでんミュージアム駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立三勲小学校
  • 中学校区: 岡山市立操山中学校

メゾン操山に関するよくある質問

メゾン操山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン操山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン操山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾン操山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン操山はどのような物件ですか?

メゾン操山は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。おかでんミュージアム駅徒歩8分。築1973年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン操山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市中区の住みやすさは?

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市中区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】岡山駅まで続く路面電車、東山本線の始発駅です。岡山の中心地、岡山駅までほぼ確実に座って行くことが出来るのか嬉しいポイントです。本数も10分に1本くらい走っているので少し待てば次の列車か来てくれるのか嬉しいポイント岡山駅までもすぐですし、座って出られます。また自転車でも充分行ける距離ではあると思います。まわりのご家庭も裕福な方が多そうな印象ですし、治安もよく教育レベルも高そうでコスパはとてもいい地域だと思います。
▼【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】小中学生が多く利用します。 下校時間と重なってしまうとすごい数の学生さんがいることがあり混雑してます。飲み屋さんに行くとなると、周りにあまりお店がないので毎回岡山駅まで出ないといけなさそうなので少し交通費がかかってしまいそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】目の前はコンビニとスーパーです。日々のお買い物はほとんど困ることは無いです。何かお洋服等買いに行く時は、電車で岡山駅か天満屋近くにすぐですし、そこまで出ればなんでも揃いますしとても便利な場所だと思います。教育レベルも高そうな方が多いエリアということで、裕福な方が多いエリアだと思います。治安はとてもいいと思います。夜ひとりで歩いたりするのも問題ないと思われるエリアじゃないのかなとさえ思えます。ゴミ捨て場が荒れてたりもないです。
▼【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】駅の東側には山があり特にお買い物するスポットなとは少ないのか少し残念な点でもあります。皆さんお家におられるのでしょうか、夜は人通りはあまりないなという感じはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】駅の目の前にはオシャレなカフェのようなお店かありお昼間などもお客さんも多そうです。いわゆる女子ウケしそうなお店で気になっています。もちろん男性の方の利用も出来るお店ではあると思います。結構評判もいいです。
▼【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】飲み屋さんなどは近くにあまりありません。また牛丼屋さんやラーメン屋さんのようなお店もないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】岡山大学教育学部付属の幼稚園、小学校、中学校がすぐそこにあります。また少し行ったところには岡山で1番とも言われている岡山朝日高校もあります。教育レベルは高そうな場所ですし、安心して子育てなども出来ると思います。
▼【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】お受験をするなどして、皆さん優秀な成績を取られているのでをキープするのが大変そうですよね。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲立地も良く、部屋も割と広めの割に格安です。オーナーにより部屋の内装は異なりますが、どこも平均以上です。デメリットが気にならない方には格安で良物件です。
▼駐車場を近隣で確保しなければならない。建物が古いので水回りのトラブルが多い。役員制度が大変。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】岡電ミュージアムがある 電車は6分に一本くるメリットとはそこまでない 強いて言えば人付き合い
▼【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】車通りが多い。 強いて言えば電車が少ない。その土地に住む人以外メリットがないと思う
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】真ん前にデイリーがある 少し歩くとスーパーがある普通だと思う 酔っ払いは少ない方だと思う。
▼【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】そこに住む人以外は利用する意味がほぼないそこまで治安が悪いわけでもないが、良いわけでもない
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】特にない 岡山駅まで、行った方が良いと思う
▼【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】飲食店が少ない 岡山駅まで行かないと少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】近くに公園がある 子供からすると車庫が見れて嬉しいと思う
▼【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】特になし 強いて言えばそう言ったお店が少ない
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】約5分おきくらいに電車が来るのであまり待ち時間が長くない。家賃は高めだと思う。また、土地は一坪六十〜七十万なので、岡山市内でも、かなり高め。
▼【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】通学利用者が多いので、登下校の時間に被ると長蛇の列ができる。土地が売りに出ることが少ないので、家を建てるのはなかなか難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】駅の向かい側にコンビニがあり、南に渡ってすぐにスーパーもある。夜は静かで車の騒音もあまりない。ゴミが散らばっているのは見たことがない。
▼【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】歯科医院はすぐ近くに数件あるが、個人医院までは少し歩くことになる。駅のすぐ近くの公園に夜、ホームレスがいる、と町内会で言われていた。私自身は見ていないが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】かき氷やパフェで有名な「ノノホワイト」が比較的近くにある。
▼【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】いわゆる喫茶店というか、時間を潰せるようなお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】人気学区なので、比較的質のいい公立学校や、大学の附属校がある。
▼【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】隣の学区があまり素行の良いところではないので、たまにマナーの丸い人がいる。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲近くに公園があります。本数が多くすぐに電車が来るのでとても便利です。
▼車通りが多いので子どもは1人で乗るには少し危ないかと思います。
生活利便施設の充実
▲すぐそばにコンビニやスーパーがあります。
▼しいてあげれば、屋根があるスペースが限られているので雨の日は電車を待つのが少し大変です。
飲食店の充実
▲飲食店は近くにはあまりないと思います。。
▼住宅街で近くに小学校などがあります。通学で利用している学生がおおいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てには向いています。学区も悪くないし、岡大附属の学校があります。
▼朝晩は通学の学生が多くぎゅうぎゅうです。朝晩は本数をもう少し増やしてもいいかもしれません。
治安
▲治安の悪さは気になりません。朝はシルバーさんが小学生の登校を見守っています。
▼昔治安が悪かったエリアが近くにあると聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
▲学校がたくさんあり子育て世帯には住みやすい場所だと思います。
▼戸建てを建てるには土地がかなり高いです。
交通利便性
▲岡電ミュージアムがある電車は6分に一本くる
▼車通りが多い。強いて言えば電車が少ない。
生活利便施設の充実
▲真ん前にデイリーがある少し歩くとスーパーがある
▼そこに住む人以外は利用する意味がほぼない
飲食店の充実
▲特にない岡山駅まで、行った方が良いと思う
▼飲食店が少ない岡山駅まで行かないと少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園がある子供からすると車庫が見れて嬉しいと思う
▼特になし強いて言えばそう言ったお店が少ない
治安
▲普通だと思う酔っ払いは少ない方だと思う。
▼そこまで治安が悪いわけでもないが、良いわけでもない
コストパフォーマンス
▲メリットとはそこまでない強いて言えば人付き合い
▼その土地に住む人以外メリットがないと思う
交通利便性
▲電車の本数が多い(5分に一本)のはとてもありがたい。
▼夜の10時が最終なので、もう少し遅い時間(12時頃)まであるとよいと思う。
生活利便施設の充実
▲周りにはコンビニと商店が数店、スーパーがひとつあります。帰りに食料は買えるかな?という感じ。
▼強いて挙げれば、近くに提携した駐車場があると助かる。
飲食店の充実
▲飲食店は、徒歩圏内に数店舗。口コミの多い店や期間限定のタイ焼き屋さんなどある。
▼数が多くないので、口コミの多い店にわざわざ来ても、その店舗だけで終わる。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園保育園は周囲にいくつかある。この路線で通園通学している人も多い。
▼駅にトイレはない。近くの公園のトイレも和式で、使うのに勇気がいる。
治安
▲周りが住宅地のため、治安が悪い感じはしない。
▼夜は真っ暗になる。通学での利用が多いので、時間帯によっては人の多さに危険を感じる。
コストパフォーマンス
▲家族がいる人は学区もよく住みやすい。岡山駅までの利便性も高い。
▼強いて言えば、昔ながらの土地柄なので、近所づきあいとか結構ある。

岡山市中区の暮らし情報ガイド

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道9号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。