メゾン八木山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄東西線/八木山動物公園駅 徒歩15分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区八木山香澄町33-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年3月
総戸数18戸
小学校区域八木山小学校
中学校区域八木山中学校
専有面積58.63m² ~ 90.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社個人
施工会社中野組
管理会社センシンハウジング

メゾン八木山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 メゾン八木山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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メゾン八木山の売却ガイド

メゾン八木山は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は八木山動物公園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメゾン八木山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン八木山を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八木山動物公園駅まで徒歩15分
  • 仙台市地下鉄東西線/八木山動物公園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 八木山小学校
  • 中学校区: 八木山中学校

メゾン八木山に関するよくある質問

メゾン八木山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン八木山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン八木山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾン八木山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン八木山はどのような物件ですか?

メゾン八木山は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八木山動物公園駅徒歩15分。築1979年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン八木山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八木山動物公園駅に対する口コミ】始発駅でもあり終着駅でもあるので、乗り過ごす心配がありません。席にも座りやすいです。電車1本で仙台から若林区の方まで行けるので、利便性は高いと思います。古い土地が多いので、値段も仙台市の中では控えめな方だと思います。
【八木山動物公園駅に対する口コミ】バスの路線が少なめなので、もう少し増やして欲しいです。ショッピングモールなどの大型のお店が近くにないので、ファミリーには住みにくいかもしれません。車があると便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【八木山動物公園駅に対する口コミ】八木山動物公園と八木山ベニーランドが近くにあるので、レジャーに最適です。また、赤十字病院も近くにあります。駅が新しいので、晴れた日はとてもキレイな街並みに見えます。日赤病院が近いからか、どちらかというとお年寄りが多いイメージです。酔っ払いなども私は見たことがありません。
【八木山動物公園駅に対する口コミ】スーパーはあるのですが、ショッピング施設が少ないので、もう少し増えると活気が出そうです。夜になると、駅から少し離れただけで薄暗くなるのでちょっと怖いです。街灯をもっと増やして明るい街並みにして欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【八木山動物公園駅に対する口コミ】近くにココスがあります。また、コヤギベーカリーなど地域に密着したお店が多い印象です。
【八木山動物公園駅に対する口コミ】居酒屋などはあまり見かけないので、飲み歩きには向かない土地だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【八木山動物公園駅に対する口コミ】近くには東北工業大学があります。また、朝鮮学校もあります。駅自体はエレベーターがついていて綺麗です。
【八木山動物公園駅に対する口コミ】古い土地になっているため、施設も古いものが多いです。イオンスーパーセンターがあるのですが、徒歩だとちょっと遠いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八木山動物公園駅に対する口コミ】近くの東北工業大学の移動手段として使っていましたが、大学から出るシャトルバスがこの駅まで来てくれるので便利でした。また、近くに八木山動物園やベニーランドといった施設も多いので、仙台駅から時間をかけずにこれらの施設に行くには重宝します。
【八木山動物公園駅に対する口コミ】仙台駅からこの駅までの運賃が高いことです。通学や通勤は定期を買ったほうがいいです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八木山動物公園駅に対する口コミ】まず始発駅なので、通勤通学の時間帯でも余裕で座れるというメリットがあります。また仙台駅にも地下鉄で12分で行けるのでアクセスも良好です。 また家賃が安いうえに治安もよいため、安心して暮らすことができます。晴れた日には海も見えて非常に景色がよいです。
【八木山動物公園駅に対する口コミ】山に作られたいわゆるニュータウンなので、坂が非常に多く駅周辺以外の物件だと行き来が大変です。 また商業施設に乏しいため、買い物は仙台駅まで行くか、車を使うか、ネットスーパーを利用するか、となり徒歩で行く手段が限られます。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八木山動物公園駅に対する口コミ】地下鉄が出来てからは、繁華街に行く時間が20分短縮され、通勤通学が楽になった(仙台駅まで12分) また、駅から徒歩5分以内に動物園や遊園地があり、週末は家族連れにとっては車で来るよりも地下鉄を利用することで渋滞を回避できるようになった。
【八木山動物公園駅に対する口コミ】山のてっぺんにあるため、学生や若い方はいいが、高齢者にとっては急な坂道で利用しづらい部分は否めない。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅がきれい、バスが充実している、バスの状況が地下でも分かる
ベンチで座っていると寒い。地図が見にくい
生活利便施設の充実
八木山動物公園、八木山ベニーランドが近い。
日赤病院から結構遠い。買い物を楽しめる場所がない
飲食店の充実
コンビニが近くに数件あるのが便利。ココスもある
生協などのスーパーが歩いて行ける距離にない。遠い
暮らし・子育て環境の充実
広いトイレがある。エレベーター、スロープも充実
幼稚園、小学校、中学校、大学まで多少距離がある。
治安
街灯が多い、人通りも多い。夜も明るいから安心
昼と比べて、夜は人通りが極端に減るから心配
コストパフォーマンス
公園幼稚園、小学校、中学校、高校、大学がある。公園も充実
坂が多い。多いというか、全部坂階段もきつい
交通利便性
仙台駅まで14分でいける駅です。駅にはバスターミナルやタクシー降車場、一般車降車場があるため駅利用がしやすいです。通勤ラッシュ帯でも混み合うことは少ないです。始発駅であるため常に電車が止まっているため、発車待ちの間は座って待てます。電車も5〜10分で一回発射するので利便性の高い駅です。
駅で入り口から電車のホームまでは非常に高低差があります。エスカレーターもついていますが、駅向かい側の歩道からの出入り口にはエレベーターしかないので注意が必要です。仙台駅まで6駅程度ですが310円の交通費がかかるので割高でもあります。定期券は仙台市市営地下鉄のためICSCAカードのみの発行となるのも不便であります。
生活利便施設の充実
病院やスーパーは基本的に徒歩10分前後の位置にあります。動物園や遊園地も徒歩5分のエリアにあるため、娯楽利用には便利な駅です。駅周辺は住宅街で、駅が山の頂にあるため基本的には登山の生活にはなりますが、稜線上の住宅は駅も近く利便性が高いです。
スーパーやコンビニはありますが坂道を下る必要があり、店自体多く無いのでできれば車で移動をしたいです。自転車での移動も坂道が多いので、電動自転車が欲しいですが場所によっては電動自転車でも登れません。商店街、商業施設、本屋、アパレル系の店はありません。基本的に食料品以外の買い物は、仙台駅まで出る必要がありますが、仙台市は基本的に仙台駅を経由しないと商業施設がないのであまり重く考える必要もないかもしれません。
飲食店の充実
ファミレスが一店あります。その他個人の店も複数あり、とても過ごしやすい店が多い印象です。価格帯は500〜2000円程度の店が多い印象です。商店街がないため、住宅街の中にポツリポツリと店がありますが、どこも地元住民に愛用されている店が多い印象です。
飲食店の数は多く無いので、もし目当ての店がなく現地で探そうとしているのであれば青葉通り一番町駅か仙台駅を利用した方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は新しい駅なので大きい多機能トイレが2部屋用意されています。エレベーターも4箇所ほどあるため使いやすいです。駅の上は駐車場で、駅から直通のエレベーターで移動できます。駅近隣には大学や保育園、小中高校があり、大きい公園もありよく子供達が大勢で遊んでいるところを目にします。交通量もあまり多くなく、昼間は安心して生活できるエリアだと思います。
街灯が少ないので夜間は暗めです。また気候的問題で、夏場の夜は霧がよくかかり見通しが悪くことも多々あり、冬場は道路が凍ったり雪が積もることもありますので気をつける必要があります。駅も寒い日は外階段が滑りやすいので気をつけてください。
治安
基本的に人が少ないのでトラブルが少ないです。駅も広々とつかえ、待合席も空いています。駅周辺も人が少なく道が広く、警察もパトロールや鼠取りをしているため比較的安全です。ポイ捨ても少なく非常に綺麗な道です。
街灯が少ないので防犯上心配なところはあります。住宅街はほぼ人が歩いていないので、できるだけ大きい道路を歩いて必要に応じて路地に入った方がいいです。近くに交番はないので万が一の時は心配です。
コストパフォーマンス
とても家賃が低いです。仙台駅まで14分の駅で、駅まで10分圏内のアパートに3万円〜住むことができます。スーパーもあるため食料品にも困りません。学校も保育園から大学まであるため利便性の高いエリアと言えるでしょう。
店が少ないことや基本的坂道なので、体力的にきつくなることも多々あります。天気のいい日は問題ないですが、雨が降ると場合によっては川のように雨水が流れ落ちるので、災害の心配も若干あります。

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。