メゾン・ド・小山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/小山駅 徒歩7分
所在地(住所)栃木県小山市中央町2丁目2-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1987年9月
小学校区域小山市立小山第一小学校
中学校区域小山市立小山中学校
専有面積56.09m² ~ 63.93m²

メゾン・ド・小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン・ド・小山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・小山の売却ガイド

メゾン・ド・小山は栃木県小山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、10階建の建物です。

最寄り駅は小山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン・ド・小山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山市のマンション売却市場

小山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・小山を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小山駅まで徒歩7分
  • JR宇都宮線/小山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山市立小山第一小学校
  • 中学校区: 小山市立小山中学校

メゾン・ド・小山に関するよくある質問

メゾン・ド・小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・小山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・小山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン・ド・小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・小山はどのような物件ですか?

メゾン・ド・小山は栃木県小山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小山駅徒歩7分。築1987年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・小山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小山市の住みやすさは?

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小山市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】小山駅はターミナル駅なので、様々な路線が使うことができることはメリット。 また、駅の周りも商業施設が充実している。新幹線が通っているので、都内に通うことも可能ですし、電車の数も多いので、非常に住みやすい
【小山駅に対する口コミ】両毛線の路線が少し遠いので、少し不便。また、本数も少ない 便利なだけあって家賃や土地の金額は非常に高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】駅周りにはスタバやドンキなど商業施設が充実している。人が多いので、そこまで治安の悪さは気にならない。
【小山駅に対する口コミ】充実はしているが、選択肢は少ない気がする外国人の方がたくさん住んでいるので、治安が悪いと思うことがある。 駅前で不良がたまにたむろしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】飲食店は非常に充実しているので、学生や社会人も楽しめる
【小山駅に対する口コミ】強いて言うなら、店の数がもう少しあると町が盛り上がると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】商業施設や、学校などは充実しているので、非常に住みやすい環境だと思います。
【小山駅に対する口コミ】エレベーターやスロープは駅にはあるが、町全体としてバリアフリーが充実しているとは思わない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】小山駅のメリットは施設が充実しているところだと思います。VAL、ロブレ内で欲しいものは基本揃えることが可能です。また、小山駅からはおやまゆうえんハーヴェストウォークへのバスも出ており、交通面も充実しています。
【小山駅に対する口コミ】強いて挙げれば飲食店のバリエーションが少ないように感じます。大学生も多いため、ファストフード店などがあるとよりよいと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】赤ちゃんのおむつ替えコーナーの一角にお兄ちゃんやお姉ちゃんが遊んでいられる場所がある。長時間遊ぶのは難しいが、オムツ替えの時間潰しには十分なので、助かります! たまに5番線でこまちとはやぶさの連結車両が回送電車として長時間停車していることがある。
【小山駅に対する口コミ】これといって浮かばない。ただ、あえて言うなら東京に近過ぎるからか駅弁が売っていない。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小山駅に対する口コミ】駅ビルがあり、帰宅時も買い物には困らない環境。駅を出てすぐに24時間営業のお店(ドン・○ホーテ)があるので、とても便利。 食事処もたくさんあり、居酒屋が多いものの、外食にも困らない。総じて便利な駅である。
【小山駅に対する口コミ】駅前すぐはお店も多く明るいが、少し離れるだけで暗くなる。 線路沿いは街灯がほぼなく、歩いて通るには不安があります。 自転車か車での送り迎えがほとんどで、歩いて帰るひとは少数派です。月極め駐車場も少ないので、そこが不便です。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅付近に店舗やアウトレットがあり、たくさん人がいる
1階から2階の移動のエレベーターが少し狭かった
生活利便施設の充実
休憩出来る喫茶店があったと思います とてもいい雰囲気
もうちょっとコンビニや雑貨屋もあった方がいい
飲食店の充実
かなり多くてどこで食べるか迷うくらいです
夜の営業時間が短い店舗がおおいと思います
暮らし・子育て環境の充実
家族で行くのにも最適な駅で子供もたのしめる
特にないと思いますが教育施設は少ないほうだと思う
治安
ド田舎でも大都会でもないのでいいと思います
駐車場があまり無いので場所把握した方がいい
コストパフォーマンス
家が多いのでいい環境で土地もたくさんあると思います
駐車場があまり無いので場所把握した方がいい
交通利便性
色々な路線があり、様々な場所に行く人の集まるところとなる
両毛線への乗り換えが少し遠い事が聞きなります
生活利便施設の充実
コンビニやパン屋があり、様々な施設がありとても使いやすい
あまりコンビニにいいものがない時があり、そういった施設内のことがきになる
飲食店の充実
スタバやコンビニ、パン屋、カフェがありお腹をみたせる
もし、もっと様々な味のものがあれば色々な人がよってくると思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに大学があったりして、大きくなっても使いやすい
居酒屋などがあり治安に不安があるため子育ては不安
治安
大学があるため大学生が多くそんなに悪くないのかなと思う
居酒屋などがあり酔っ払ったひとたちの騒ぎが気になる時がある
コストパフォーマンス
駅チカでもそこまで高くなく、様々な場所があり住みやすい
駅チカだと少し高くなる、駐車場が高いなと感じる

小山市の暮らし情報ガイド

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が112件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。