メゾン・ド・パルファンの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西院駅 徒歩7分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩20分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩22分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院西高田町13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年12月
総戸数89戸
小学校区域京都市立西院小学校
中学校区域京都市立西院中学校
専有面積10.88m² ~ 12.63m²
土地権利所有権
分譲会社マルコー
管理会社インボスMYM

メゾン・ド・パルファンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 落ち着いた住宅地に魅力を感じており、住環境を改善したいと考えています。京都市内で無理のない予算感を保ちながら、落ち着いて住める点を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいよりも賃貸からの住み替えを進めたいため、生活利便施設との距離感を評価しています。派手さよりも日々の暮らしやすさを優先しており、実需向きの印象を持っています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 購入後の暮らしをイメージしたときに、通勤や通学のしやすさが大きな決め手になっています。京都市内で無理のない予算感を保ちながら、落ち着いて住める点を重視しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市右京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市右京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・パルファンの売却ガイド

メゾン・ド・パルファンは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数89戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン・ド・パルファンの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

メゾン・ド・パルファンを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩20分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西院小学校
  • 中学校区: 京都市立西院中学校

メゾン・ド・パルファンに関するよくある質問

メゾン・ド・パルファンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・パルファンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・パルファンの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメゾン・ド・パルファンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・パルファンはどのような物件ですか?

メゾン・ド・パルファンは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩7分。築1986年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・パルファンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】特急は止まらないが、通勤特急は止まるので、通勤は問題なし。京都中心部の京都河原町まで6分、大阪最大の駅、大阪梅田駅まで、約45分。混雑している。終電は、桂止まりがあるので、大阪行きは比較的遅くまである。改札までの距離は普通。西口にはエスカレーターがある。電車の本数は充分。バスは色々な所に行ける。嵐電(京福電鉄)に乗り換えられる。家賃は知らないが、住みやすい。ライブハウスや、呑み屋など、娯楽が多い。
【西院駅に対する口コミ】特急が止まらないので、通勤時間帯以外は飛ばされることがある。西口は、普通に交差点の西側に出るが、北口は結構北東に出るので、位置を見失うかもしれない。家賃は知らないが、歓楽街的な街なので、酔っ払いが多いかも知れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】スーパーは、周りにたくさんある。コンビニもたくさんある。公園は駅から少し離れたところにたくさんある。病院、診療所は駅近に沢山ある。京都市立病院も近い。本屋も複数ある。アパレルは、駅の近くにちょこちょこある。雑貨は100均のダイソーがある。駅前に交番がある。駅近くにも2か所交番がある。
【西院駅に対する口コミ】デメリットは特になし。強いてあげれば駅前商店街が、少し寂しいくらい。歓楽街的な街なので、酔っ払いが多いかも知れない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】スシロー、サイゼリヤ、鳥貴族、天下一品、すき家、松屋、吉野家、等のチェーン店の他、現在(2022年)はコロナ時短で6時までだが、「朝」10:00まで開いていた「ぶった」という焼き豚屋がある。カフェは豊富。ベーカリーも駅近にある。弁当屋も複数ある。リーズナブルなお店が多い。
【西院駅に対する口コミ】比較的繁華街なので、酔っ払いが多いかも知れない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】幼稚園は、市立西院幼稚園がある。駅中ビルに病児保育園がある。保育園はたくさんある。小学校は西院小学校、中学は西院中学校がある。駅に多機能トイレがある。エレベーターあり。
【西院駅に対する口コミ】公園は数は多いが、公園まで少し距離がある。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】京都外国語大学や京都学園大学に通う学生に人気の駅で、学校までのアクセスが良い点や、駅周辺に飲食店が多くにぎやかな場所であることが人気のポイントです。また、阪急電車で大阪方面へも気軽に移動できるため、外出の多い方にはとてもおすすめです。
【西院駅に対する口コミ】居酒屋が多いので、夜は少し騒がしくなります。
2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市バス、阪急、嵐山電鉄と全て徒歩圏内にあるので、近場、遠出に問わずアクセスの良い土地柄です。
強いていえばJRをメインに移動するには、徒歩圏外が気になるくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
京都の街中の住宅街になりますが、治安も良く騒音も気になりません。
強いて挙げれば、静か過ぎるくらいが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
別に何のこだわりもない平凡な建物です。 シンプルイズベストな方には最適なマンションです。
階段造りなので、上部はしんどいです。バリアフリーへの配慮に欠けるのが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
綺麗なワンルームタイプのマンションですので、学生さんなどにはオススメです。
強いて挙げれば、収納スペースが小さいのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に、コンビニ、スーパー、AEONモールと何でも揃う便利環境です。
もし、安価な店が近くにあれば、もっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に市立病院、歯科医と緊急体制は万全です。役所関係も交通が便利なので問題ありません。
もし区役所がもう少し近ければ、もっと良くなると思います。
2025年11月 メリット
交通利便性
バスや電車で京都の中心地にアクセスしやすく、すごく快適。
快速急行が止まらないことぐらいだがそこまで気にすることでもない。
交通利便性
市バス、嵐電からの連携もよく、アクセスしやすい立地にある。
強いて挙げれば出口から吹き込む風が強すぎる。
生活利便施設の充実
本屋や百均、音楽スタジオなど施設が多く充実。
強いて挙げれば病院や大型商業施設が無い。
飲食店の充実
カフェやファストフード店が多く、いつも賑わっている。
飲み屋が多く、サラリーマンを狙うキャバクラのキャッチがいる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校があり、団地があることから生活するに適している。
幼稚園や中学校が近くにあるとは言えない。
治安
出口のすぐ横に交番があり、何があっても相談できる。
駅周辺や改札回りが古く、ゴミが落ちている。
コストパフォーマンス
阪急沿線であり、少し歩けば四条に着くことから交通の利便性は高い。
物価は安いとは言えないが、24時間空いている小売店がある。

メゾン・ド・パルファンの中古販売価格の推移

平均㎡単価109.46万円/㎡
データ件数78
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.42 108.05 160.69 2014-05-20 1K 12.63㎡ 88.99万円/㎡2014-09-05 1K 12.63㎡ 107.31万円/㎡2014-09-05 1K 12.63㎡ 109.93万円/㎡2014-12-16 1K 12.63㎡ 109.93万円/㎡2015-05-04 1R 10.88㎡ 94.19万円/㎡2015-05-14 1R 10.88㎡ 94.19万円/㎡2015-06-18 1R 12.63㎡ 109.93万円/㎡2015-09-14 1R 12.63㎡ 107.31万円/㎡2015-10-01 1R 12.36㎡ 64.19万円/㎡2015-11-21 1K 12.63㎡ 65.44万円/㎡2015-12-21 1R 12.63㎡ 109.93万円/㎡2016-02-29 1K 12.63㎡ 96.84万円/㎡2016-06-13 1K 12.63㎡ 133.49万円/㎡2016-06-20 1K 12.63㎡ 117.78万円/㎡2016-06-30 1K 12.63㎡ 91.61万円/㎡2016-07-21 1K 12.63㎡ 128.25万円/㎡2016-07-22 1R 12.63㎡ 75.9万円/㎡2016-08-15 1K 12.63㎡ 88.99万円/㎡2017-08-24 1K 10.88㎡ 142.81万円/㎡2017-09-09 1K 10.88㎡ 127.61万円/㎡2017-11-21 1K 10.88㎡ 127.61万円/㎡2018-01-13 1K 10.88㎡ 127.61万円/㎡2018-05-18 1K 12.63㎡ 91.61万円/㎡2018-05-30 1K 10.88㎡ 127.61万円/㎡2018-05-30 1K 10.88㎡ 127.61万円/㎡2018-11-14 1K 10.88㎡ 139.77万円/㎡2018-12-01 1K 10.88㎡ 127.61万円/㎡2018-12-01 1K 10.88㎡ 121.54万円/㎡2019-01-17 1K 10.88㎡ 130.65万円/㎡2019-03-07 1K 12.63㎡ 109.93万円/㎡2019-03-10 1K 10.88㎡ 151.92万円/㎡2019-06-02 1K 10.88㎡ 127.61万円/㎡2019-06-09 1R 10.88㎡ 130.65万円/㎡2019-07-10 1R 10.88㎡ 115.46万円/㎡2019-07-21 1R 12.63㎡ 88.99万円/㎡2019-07-22 1R 12.63㎡ 91.61万円/㎡2019-09-08 1K 12.63㎡ 109.93万円/㎡2019-09-22 1R 12.63㎡ 88.99万円/㎡2019-09-26 1R 12.63㎡ 88.99万円/㎡2019-11-18 1R 12.63㎡ 91.61万円/㎡2019-11-23 1K 12.63㎡ 102.08万円/㎡2020-10-19 1R 12.63㎡ 83.76万円/㎡2020-12-25 1R 12.63㎡ 78万円/㎡2021-01-26 1R 12.63㎡ 75.38万円/㎡2021-02-28 1R 12.63㎡ 104.7万円/㎡2021-03-24 1R 12.63㎡ 107.31万円/㎡2021-05-03 1R 12.63㎡ 91.61万円/㎡2021-06-22 1R 12.63㎡ 107.31万円/㎡2022-01-17 1K 12.63㎡ 107.31万円/㎡2022-04-16 1K 10.88㎡ 106.34万円/㎡2022-05-03 1R 12.63㎡ 99.46万円/㎡2022-05-11 1R 12.63㎡ 83.76万円/㎡2022-11-12 1R 12.63㎡ 83.76万円/㎡2023-01-09 1R 12.63㎡ 117.78万円/㎡2023-04-05 1R 12.63㎡ 107.31万円/㎡2023-04-20 1K 12.63㎡ 99.46万円/㎡2023-05-13 1R 12.63㎡ 83.76万円/㎡2023-05-22 1K 12.63㎡ 102.08万円/㎡2023-05-24 1R 12.63㎡ 102.08万円/㎡2023-07-17 1K 10.88㎡ 118.5万円/㎡2023-10-21 1K 12.63㎡ 99.46万円/㎡2023-10-25 1R 12.63㎡ 151.81万円/㎡2024-01-18 1K 10.88㎡ 118.5万円/㎡2024-02-17 1R 12.63㎡ 143.96万円/㎡2024-03-13 1K 12.63㎡ 128.25万円/㎡2024-04-06 1K 12.63㎡ 117.78万円/㎡2024-06-11 1K 12.63㎡ 117.78万円/㎡2024-06-24 1K 12.63㎡ 123.02万円/㎡2024-07-20 1K 12.63㎡ 99.46万円/㎡2024-08-02 1R 12.63㎡ 125.64万円/㎡2024-09-21 1K 12.63㎡ 128.25万円/㎡2024-09-24 1R 10.88㎡ 121.54万円/㎡2024-11-13 1R 10.88㎡ 127.61万円/㎡2025-02-03 1R 12.63㎡ 125.64万円/㎡2025-03-23 1K 12.63㎡ 109.93万円/㎡2025-05-10 1K 12.63㎡ 120.4万円/㎡2025-05-14 1R 10.88㎡ 127.61万円/㎡2025-07-23 1K 12.63㎡ 107.31万円/㎡ 2014-05 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-23 4階 1K 12.63㎡ 107.31万円/㎡
2025-05-14 3階 1R 10.88㎡ 127.61万円/㎡
2025-05-10 4階 1K 12.63㎡ 120.4万円/㎡
2025-03-23 3階 1K 12.63㎡ 109.93万円/㎡
2025-02-03 4階 1R 12.63㎡ 125.64万円/㎡
2024-11-13 3階 1R 10.88㎡ 127.61万円/㎡
2024-09-24 1階 1R 10.88㎡ 121.54万円/㎡
2024-09-21 1階 1K 12.63㎡ 128.25万円/㎡
2024-08-02 4階 1R 12.63㎡ 125.64万円/㎡
2024-07-20 1階 1K 12.63㎡ 99.46万円/㎡
2024-06-24 2階 1K 12.63㎡ 123.02万円/㎡
2024-06-11 3階 1K 12.63㎡ 117.78万円/㎡
2024-04-06 3階 1K 12.63㎡ 117.78万円/㎡
2024-03-13 2階 1K 12.63㎡ 128.25万円/㎡
2024-02-17 4階 1R 12.63㎡ 143.96万円/㎡
2024-01-18 4階 1K 10.88㎡ 118.5万円/㎡
2023-10-25 4階 1R 12.63㎡ 151.81万円/㎡
2023-10-21 2階 1K 12.63㎡ 99.46万円/㎡
2023-07-17 4階 1K 10.88㎡ 118.5万円/㎡
2023-05-24 1階 1R 12.63㎡ 102.08万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。