メゾンローズ塚口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町5丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年5月
総戸数12戸
小学校区域名和小学校
中学校区域大成中学校
専有面積54.82m² ~ 60.63m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社岡田住建
施工会社金山工務店
管理会社自主管理

メゾンローズ塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。メゾンローズ塚口は南塚口町5丁目9-10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた南塚口町5丁目9-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。メゾンローズ塚口は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、メゾンローズ塚口は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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メゾンローズ塚口の売却ガイド

メゾンローズ塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンローズ塚口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンローズ塚口を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 名和小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

メゾンローズ塚口に関するよくある質問

メゾンローズ塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンローズ塚口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンローズ塚口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾンローズ塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンローズ塚口はどのような物件ですか?

メゾンローズ塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩10分。築1981年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンローズ塚口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅の南側にはショッピングモールがあり、帰宅時の買い物に役立ちます。 また、駅周辺には飲食店等が豊富にあります。 この駅から大阪梅田駅までは約10分とアクセスが非常に良く、大阪方面に勤務の方には好立地です。
【塚口駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅周辺は騒然としているため、お子さんがいる家庭には向かないのかもしれません。
2023年06月 メリット
交通利便性
大阪にも西宮北口にもすぐ行けて便利です、
しいていうなら普通しか止まりません。でも乗り換え便利です
生活利便施設の充実
駅のどちら側に出てもスーパーやお店が充実していてとても便利
お店がある分時間によっては人が多いです。
飲食店の充実
駅のどちら側にも飲食店が沢山あり便利です
ラーメン、カレー、居酒屋が多く、好きじゃない人からしたらどうなんでしょうね
暮らし・子育て環境の充実
頭治安よく思うので子育て向きだとおもいます
閑静な住宅街ではないので、その方が良い人には駅から少し離れる必要あるかもです
治安
とても良いです。変な話も聞きません。また住みたい
たまに酔っ払いがいることも稀にあるかも?
コストパフォーマンス
少し高いですが、駅目の前でなれば安くなっていくイメージです
駅前となるとそれなりの値段するのでお高め
交通利便性
JR大阪駅まで、約10分ほどと、都心部へアクセスのしやすい環境です。
階段が1つしか無い点。通勤・帰宅ラッシュ時利用者に対して、階段のキャパがオーバーしている。階段の利用待ちが発生しているほど。
生活利便施設の充実
駅直結でスターバックスや薬局、百均などの店舗があり、お仕事帰りに気軽に立ち寄れるのは良い点だと思います。
強いて挙げるとすると、アパレル店舗が少ないと思う。
飲食店の充実
駅直結でスターバックス、お寿司屋さん等がある。
駅の西側に飲食店などが少ない点が少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の西側には、保育園がある。また公園などもある。
13号線が近くにあり、日中は比較的交通量が多い点。
治安
駅の西側に消防署、交番もあり治安はよい。
駅の東、南側は明かりが少なく、不安に思うかもしれない。
コストパフォーマンス
JR塚口駅の他にも阪急塚口駅も近くにある。またスーパーやコンビニ、薬局などもあるため、暮らしには困らない。
JRなので仕方がないが、もう少し電車の本数が増えたり、遅延などが減ればいい。

メゾンローズ塚口の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.11万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.7 107.55 159.4 2013-06-10 2LDK 58.16㎡ 71.05万円/㎡2016-04-15 3DK 54.92㎡ 65.01万円/㎡2016-11-17 3DK 54.92㎡ 83.07万円/㎡2020-02-22 4DK 60.63㎡ 75.24万円/㎡2021-11-11 3LDK 54.92㎡ 95.1万円/㎡2021-12-27 3LDK 54.92㎡ 101.12万円/㎡2022-12-18 3DK 54.92㎡ 108.35万円/㎡2023-03-04 3LDK 54.92㎡ 143.26万円/㎡2023-03-05 3LDK 54.82㎡ 150.76万円/㎡2023-06-19 3LDK 54.92㎡ 143.26万円/㎡2024-01-13 3LDK 60.63㎡ 70.34万円/㎡2024-04-07 3LDK 54.92㎡ 83.07万円/㎡2024-08-02 3LDK 54.92㎡ 93.3万円/㎡2024-08-03 3LDK 54.92㎡ 93.3万円/㎡2024-12-21 3LDK 60.63㎡ 64.34万円/㎡2025-02-04 3LDK 54.92㎡ 93.3万円/㎡2025-04-30 3LDK 54.92㎡ 83.07万円/㎡2025-07-15 3LDK 60.63㎡ 97.05万円/㎡2025-08-05 3LDK 54.92㎡ 93.3万円/㎡2025-12-06 3LDK 54.92㎡ 93.3万円/㎡2025-12-25 2LDK 58.16㎡ 101.17万円/㎡2025-12-26 2LDK 60.63㎡ 91.6万円/㎡2026-01-20 3LDK 54.92㎡ 93.3万円/㎡2026-01-26 2LDK 58.16㎡ 95.49万円/㎡2026-02-14 2LDK 58.16㎡ 95.49万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 2階 2LDK 58.16㎡ 95.49万円/㎡
2026-01-26 2階 2LDK 58.16㎡ 95.49万円/㎡
2026-01-20 2階 3LDK 54.92㎡ 93.3万円/㎡
2025-12-26 2階 2LDK 60.63㎡ 91.6万円/㎡
2025-12-25 2階 2LDK 58.16㎡ 101.17万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 54.92㎡ 93.3万円/㎡
2025-08-05 2階 3LDK 54.92㎡ 93.3万円/㎡
2025-07-15 3階 3LDK 60.63㎡ 97.05万円/㎡
2025-04-30 1階 3LDK 54.92㎡ 83.07万円/㎡
2025-02-04 2階 3LDK 54.92㎡ 93.3万円/㎡
2024-12-21 3階 3LDK 60.63㎡ 64.34万円/㎡
2024-08-03 2階 3LDK 54.92㎡ 93.3万円/㎡
2024-08-02 2階 3LDK 54.92㎡ 93.3万円/㎡
2024-04-07 2階 3LDK 54.92㎡ 83.07万円/㎡
2024-01-13 3階 3LDK 60.63㎡ 70.34万円/㎡
2023-06-19 2階 3LDK 54.92㎡ 143.26万円/㎡
2023-03-05 2階 3LDK 54.82㎡ 150.76万円/㎡
2023-03-04 2階 3LDK 54.92㎡ 143.26万円/㎡
2022-12-18 1階 3DK 54.92㎡ 108.35万円/㎡
2021-12-27 2階 3LDK 54.92㎡ 101.12万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。