メゾンビューハーバーランドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目4-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1989年3月
総戸数184戸
小学校区域湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積62.50m² ~ 144.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー

メゾンビューハーバーランドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、メゾンビューハーバーランドは候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、ハーバーランド駅周辺の需要を重視しています。メゾンビューハーバーランドは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで63〜145m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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メゾンビューハーバーランドの売却ガイド

メゾンビューハーバーランドは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数184戸、15階建の建物です。

最寄り駅はハーバーランド駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンビューハーバーランドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

メゾンビューハーバーランドを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数184戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ハーバーランド駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩3分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

メゾンビューハーバーランドに関するよくある質問

メゾンビューハーバーランドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンビューハーバーランドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンビューハーバーランドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾンビューハーバーランドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンビューハーバーランドはどのような物件ですか?

メゾンビューハーバーランドは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ハーバーランド駅徒歩3分。築1989年、総戸数184戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンビューハーバーランドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
①駅が多くて近い:JR神戸駅、市営地下鉄駅4分、阪神西元町駅10分、高速神戸駅10分。②買い物便利:歩いて4分のところに業務スーパーができたので安くて便利。ほか、umieやモザイク、しまむら、ローソンなどは至近距離にあります。③景観良好:ハーバーランドの中にあります。昼間は観光客が多いが、夜は静か。8月の神戸海上花火大会は近くから見れます。などなど。④イベントが多い。毎週のようにいろいろなイベントがあります。11月の神戸マラソンのコースもすぐ近くです・・・まとめ:これまでたくさん転居はしてきたが、ここはいちばん住み心地が良いところです。
特にありませんが強いて挙げれば、このマンションの管理組合は「民宿一切禁止」の方針を打ち出したのです。ここは観光地ですから、民宿として利用価値が高いでしょうね。個人的には民宿でも構いませんが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ハーバーランド公園、海沿いの観覧車、灯台、港内観光フェリなど
特にありません、もう完璧に近い状態ですね。。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザインはいいですね、一隻の豪華客船が海に向かって出航しようとしているように見えます。
特にないですね、おしゃな外観で完璧に近いですね・・・
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の部屋のドアの窓は丸いですね。まるで船室にいるように思います。
特にありませんね。もうおしゃれで完璧に近いですね・・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
業務スーパーができたのは大きいですね。安くて買い物できるのはうれしいね。
特にありませんね。特に不便を感じたことはありませんね・・・
暮らし・防災・子育て ★★★★★
湊小学校の校庭はベランダの下ですから、子供の笑い声が聞こえて自分も気分が若くなります。学校の運動会やイベント、土日だと少年野球チームの練習が見れて楽しい。小学校の隣に盲学校の校庭もあり、こちらも運動会やイベントがあります。
特にありませんね。特に不便を感じたことはありませんね・・・
2024年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで5分かからないので、車いらずです。徒歩圏内になんでもあります。
時々暴走族が走っています。少しうるさいかもしれません。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
挨拶をしあう習慣があり、明るい印象があります。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩10分以内の距離にあり、普通・快速・新快速が止まるため通学・通勤がしやすい。
朝に川崎重工に勤務されてる方々とは逆走になり、少し歩きにくい。
2024年03月 メリット
交通利便性
新快速が止まるので、大阪方面、姫路方面どちらに出るのも便利。地下鉄海岸線のハーバーランド駅、神戸高速鉄道の高速神戸駅への乗り換えが可能。地下鉄山手線の大倉山駅まではJR神戸駅から徒歩約10分ほど。
駅の北側と南側にバス停があるが、どこにどこ行きのバスが来るのか、ちょっと分かりにくい。
生活利便施設の充実
西側の入り口を出たところにスーパーKOHYOがあり、とても便利。その奥に、医療クリニック、レストラン、居酒屋もある。中央改札側には、ショッピングモールがあり、モロゾフやゴンチャロフ等の店舗や、ユニクロ、マツモトキヨシ、スターバックス、書店、パン屋、花屋、雑貨店がある。
夜遅くなると西側の改札が閉まるので、中央改札側へ回らなければいけない。みどりの窓口が混んでいる。
飲食店の充実
ユニクロ、スターバックス、ミスタードーナツ、マクドナルド、モスバーガー、小さいフードコートのような飲食店街もある。
神戸駅の駅構内には、小さいコンビニがあるだけ。
暮らし・子育て環境の充実
駅から北側に少し歩くと、湊川神社、中央体育館がある。南側には、徒歩圏内にハーバーランド、ショッピングモールUmie、アンパンマンミュージアムなど、子供も大人も楽しめるエリアがある。
トイレは改札内の階段途中にある。中央改札側からは、エスカレーターがあるが、西側からは階段のみ。
治安
駅近くに交番がある。駅近くに、レストラン、居酒屋、バーがあるが、それぞれの規模が小さめで、場所も点在しているため、夜でも治安の悪さは気にならない。
駅北側にベンチがあり、気候がいいときは、お酒を飲んでいる人がいて、ゴミが放置されている事がある。
コストパフォーマンス
駅が近くて、商業施設、医療施設、すべてこの近辺で揃うので、住むのにはとても便利。
駐車場、家賃は高めだと思う。歩道がない道路、一方通行の道路があり、車が来ないかちゃんと見る必要がある。
交通利便性
新快速、快速がとまる。神戸駅から大阪駅まで30分ほどで行ける。
強いていうなら、地下で元町駅までつながっていてほしい。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、服屋、薬局などがあり、充実している。
駅中なので、少し狭い。品揃えが、大きいところよりも少ない気がする。
飲食店の充実
ミスド、スタバ、モス、居酒屋など駅中にあるので充実している。
とくにありません。いろいろ充実してます。サーティワンがあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターもあり、荷物が多くても便利
ビエラ側もエスカレーターがあると尚いい。
治安
駅前に交番がある。人通りが多いので明るい気がする。
ホームレスが多い。夜に外でお酒を飲んでる人が多い
コストパフォーマンス
近くの物価が都心より安いきがする。三ノ宮よりは家賃が安くすめる。
社外人一人暮らしにしては家賃が高い気がする。

メゾンビューハーバーランドの中古販売価格の推移

平均㎡単価132.44万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.45 142.12 215.78 2013-06-10 3SLDK 81.08㎡ 113.35万円/㎡2013-06-13 3SLDK 81.08㎡ 108.05万円/㎡2013-08-19 3LDK 80.77㎡ 97.41万円/㎡2013-09-18 3LDK 81.08㎡ 84.81万円/㎡2013-09-26 3LDK 81.08㎡ 80.73万円/㎡2013-12-24 3LDK 81.08㎡ 109.27万円/㎡2014-02-18 3LDK 73.07㎡ 121.25万円/㎡2014-02-18 3LDK 81.08㎡ 105.6万円/㎡2014-03-29 3LDK 81.08㎡ 106.41万円/㎡2014-05-31 4LDK 141.46㎡ 100.02万円/㎡2014-06-14 3LDK 63.61㎡ 113.29万円/㎡2014-09-05 4LDK 141.46㎡ 93.01万円/㎡2014-09-08 3LDK 73.07㎡ 112.2万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.07㎡ 112.2万円/㎡2015-02-09 4DK 85.79㎡ 110.98万円/㎡2015-02-09 3LDK 73.07㎡ 117.63万円/㎡2015-03-02 3LDK 82.82㎡ 110.96万円/㎡2015-04-16 3LDK 63.61㎡ 102.9万円/㎡2015-05-04 2LDK 66.03㎡ 114.15万円/㎡2015-05-11 2LDK 66.03㎡ 114.15万円/㎡2015-05-28 3LDK 73.07㎡ 130.3万円/㎡2015-06-25 3LDK 81.08㎡ 121.5万円/㎡2015-07-06 3LDK 81.08㎡ 108.05万円/㎡2015-07-09 3LDK 82.82㎡ 114.96万円/㎡2015-08-20 3LDK 73.07㎡ 97.27万円/㎡2015-10-26 2LDK 66.03㎡ 154.2万円/㎡2015-11-02 4LDK 73.07㎡ 125.77万円/㎡2015-12-03 3LDK 73.07㎡ 143.87万円/㎡2015-12-10 2LDK 66.03㎡ 144.19万円/㎡2015-12-22 3LDK 73.07㎡ 125.77万円/㎡2016-02-23 3LDK 73.07㎡ 139.34万円/㎡2016-08-26 3LDK 73.07㎡ 130.75万円/㎡2016-08-30 3LDK 73.07㎡ 139.34万円/㎡2016-10-17 3LDK 73.07㎡ 135.27万円/㎡2016-12-01 2LDK 73.07㎡ 116.72万円/㎡2017-03-15 3LDK 73.07㎡ 116.72万円/㎡2018-10-17 5LDK 144.6㎡ 113.85万円/㎡2018-12-29 3DK 63.61㎡ 106.54万円/㎡2019-04-16 4SLDK 98.4㎡ 126.99万円/㎡2019-08-27 3LDK 85.79㎡ 153.36万円/㎡2019-09-15 3LDK 73.07㎡ 122.15万円/㎡2019-11-23 2LDK 66.03㎡ 129.17万円/㎡2019-12-08 5LDK 144.6㎡ 136.71万円/㎡2020-04-03 5LDK 144.6㎡ 142.88万円/㎡2020-06-10 5LDK 144.6㎡ 129.85万円/㎡2020-06-13 5LDK 144.6㎡ 129.85万円/㎡2020-07-13 3LDK 73.07㎡ 131.2万円/㎡2021-06-11 3SLDK 98.4㎡ 163.95万円/㎡2021-08-02 2LDK 66.03㎡ 134.17万円/㎡2022-02-01 2LDK 62.5㎡ 157.62万円/㎡2022-02-11 2LDK 62.5㎡ 157.62万円/㎡2022-11-28 2LDK 63.61㎡ 180.85万円/㎡2022-12-17 3LDK 73.07㎡ 134.82万円/㎡2023-10-10 2LDK 66.03㎡ 149.19万円/㎡2023-12-01 2LDK 66.03㎡ 179.23万円/㎡2023-12-25 3LDK 82.82㎡ 166.85万円/㎡2024-04-01 3LDK 82.82㎡ 166.85万円/㎡2024-05-10 3DK 63.61㎡ 154.87万円/㎡2024-10-05 2SLDK 63.61㎡ 201.64万円/㎡2025-02-06 3SLDK 81.08㎡ 150.86万円/㎡2025-03-07 2LDK 66.03㎡ 169.22万円/㎡2025-03-19 3LDK 73.07㎡ 203.5万円/㎡2025-06-30 2LDK 66.03㎡ 159.21万円/㎡2025-12-21 3LDK 80.77㎡ 191.54万円/㎡2026-02-07 3LDK 80.77㎡ 191.54万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 5階 3LDK 80.77㎡ 191.54万円/㎡
2025-12-21 5階 3LDK 80.77㎡ 191.54万円/㎡
2025-06-30 10階 2LDK 66.03㎡ 159.21万円/㎡
2025-03-19 5階 3LDK 73.07㎡ 203.5万円/㎡
2025-03-07 10階 2LDK 66.03㎡ 169.22万円/㎡
2025-02-06 12階 3SLDK 81.08㎡ 150.86万円/㎡
2024-10-05 11階 2SLDK 63.61㎡ 201.64万円/㎡
2024-05-10 11階 3DK 63.61㎡ 154.87万円/㎡
2024-04-01 13階 3LDK 82.82㎡ 166.85万円/㎡
2023-12-25 13階 3LDK 82.82㎡ 166.85万円/㎡
2023-12-01 11階 2LDK 66.03㎡ 179.23万円/㎡
2023-10-10 14階 2LDK 66.03㎡ 149.19万円/㎡
2022-12-17 5階 3LDK 73.07㎡ 134.82万円/㎡
2022-11-28 14階 2LDK 63.61㎡ 180.85万円/㎡
2022-02-11 8階 2LDK 62.5㎡ 157.62万円/㎡
2022-02-01 8階 2LDK 62.5㎡ 157.62万円/㎡
2021-08-02 4階 2LDK 66.03㎡ 134.17万円/㎡
2021-06-11 15階 3SLDK 98.4㎡ 163.95万円/㎡
2020-07-13 12階 3LDK 73.07㎡ 131.2万円/㎡
2020-06-13 15階 5LDK 144.6㎡ 129.85万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。