メゾンパルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年7月
総戸数22戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積127.98m² ~ 203.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイスエ開発
施工会社竹中工務店新井組
管理会社大末テクノサービス

メゾンパルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚口小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。メゾンパルなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。メゾンパルはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数22戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。メゾンパルは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、メゾンパルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾンパルを候補にしています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 メゾンパルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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メゾンパルの売却ガイド

メゾンパルは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数22戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンパルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンパルを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

メゾンパルに関するよくある質問

メゾンパルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンパルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンパルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメゾンパルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンパルはどのような物件ですか?

メゾンパルは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩3分。築1991年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンパルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】特急以外の全ての車両が停車し、とても利便性は高い。また、駅構内にコンビニや飲食店などもあり、駅周辺もそれなりに発展しているので、利用客も多いと思う。エレベーターやエスカレーターもあり、ホーム間の移動も容易である。また、伊丹線との接続もよい。大阪や神戸にもすぐに出られるし、バスを使えばJRや阪神にもアクセスがよく、買い物も徒歩圏内で基本的には事足りる。
【塚口駅に対する口コミ】強いてあげるならばトイレが北側にしかなく、少し奥まったところにあるため見つけにくい。もし深夜まで開いているような飲食店(ファミレスなど)が近くにあれば、さらにいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅前に商業施設や飲食店が多く、バスターミナルもあるので移動にも利便性が高い。また、駅前すぐにマンションもあり、北側には商店街もあるため、生活にも何ら不便はない。駅のすぐ横に踏み切りと地下道もあるので、南北の行き来も便利である。駅のそばに交番があり、深夜帯以外は治安は良好だと思う。バスターミナルが駅南側にあるのと、商店街が北側にあるので、街灯も多く、夜でもそれなりに安心して利用できる。
【塚口駅に対する口コミ】強いてあげるならば商店街の道が細く、車やバスも通るため危険度がやや高い。居酒屋やガールズバーなどが近くにあり、深夜帯は酔っぱらいがそれなりにいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】北側にはマクドナルドや喫茶店、南側には天下一品や牛角などがあり、選択肢は多いと思う。駅ナカにもビアードパパがある。価格帯的にはリーズナブルな店が多いと思う。
【塚口駅に対する口コミ】北側は個人経営の店も多いため、もう少しチェーン店が増えるとさらに使いやすいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★
【塚口駅に対する口コミ】車イスが通れる改札やスロープは完備されている。
【塚口駅に対する口コミ】周りに公園などはなく、子供が遊べるような施設は見当たらない。駅のトイレの施設をもっと充実させたらよいと思う。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急塚口駅に近く、大阪や神戸など何処に行くにも便利です。
阪急塚口駅としては、特急が止まる駅としてはショボイです。設備が充実しているとは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★
交通量の多い道路に面していないだけに静かだと思いますよ!
立地的には、南側が新しいマンション群出塞がっており、最悪の採光環境だと思います。 一日照明無しでは過ごせないでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
機械警備や一応管理人がいるようですから、セキュリティーも万全でしょ!!
共用部分が充実(駐車場等)しているだけに、管理費が高すぎますよ。
お部屋の仕様・設備
ちまちました狭い部屋が並んだマンションではなく、広いリビングの2LDKとコンセプトだけはしっかりしています。
建てられた時期が時期だけにバブリーな内装、趣味が最悪です。なんとかなりませんか。
買い物・飲食店充実度 ★★
買い物環境は充実していますよ。イカリスーパー、ショボイですがCOOPがありますし、駅近にイオンがあります。
飲食店としてはたいした店がないので、諦めた方が良いでしょう。大阪や西北に行きましょう。
暮らし・防災・子育て
個人病院は数だけは充実しています。松崎循環器内科△、滝内内科△~○。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅の南口すぐのところに「さんさんタウン」というショッピングビルがあり、ダイエーが入っています。 北側には「いかりスーパー」「コープ」があります。いかりスーパーの下には、大きなドラッグストアが入っています。飲食店も多く、買い物には不自由しないと思います。 平日の通勤時間帯には急行が停まります。各駅停車でも梅田まで10分ちょっとで行くことができます。
【塚口駅に対する口コミ】神戸線と伊丹線の2路線が通っているので、駅周辺はごちゃごちゃしています。 また、駅が高架になっていないので、踏切がなかなか上がらなくてイライラすることがあります。

メゾンパルの中古販売価格の推移

平均㎡単価88.02万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↓ 下落傾向
53.6 86.37 119.14 2013-06-10 3LDK 146㎡ 100.76万円/㎡2013-10-27 3SLDK 189.19㎡ 59.06万円/㎡2014-12-20 3LDK 203.87㎡ 71.35万円/㎡2015-03-26 3LDK 203.87㎡ 67.29万円/㎡2016-09-29 3LDK 202.86㎡ 94.52万円/㎡2017-01-28 3LDK 142.49㎡ 113.68万円/㎡2017-06-16 2LDK 177.22㎡ 83.94万円/㎡2017-06-25 3LDK 142.49㎡ 92.8万円/㎡2017-10-02 3LDK 142.49㎡ 92.8万円/㎡2021-06-30 2LDK 127.98㎡ 95.06万円/㎡2021-10-20 2LDK 141.45㎡ 105.17万円/㎡2023-02-15 3LDK 202.86㎡ 97.45万円/㎡2023-11-04 3LDK 202.86㎡ 90.93万円/㎡2024-02-07 3LDK 202.86㎡ 81.15万円/㎡2024-05-11 3LDK 202.86㎡ 81.15万円/㎡2024-11-12 3LDK 202.86㎡ 81.15万円/㎡ 2013-06 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-12 3階 3LDK 202.86㎡ 81.15万円/㎡
2024-05-11 3階 3LDK 202.86㎡ 81.15万円/㎡
2024-02-07 3階 3LDK 202.86㎡ 81.15万円/㎡
2023-11-04 3階 3LDK 202.86㎡ 90.93万円/㎡
2023-02-15 3階 3LDK 202.86㎡ 97.45万円/㎡
2021-10-20 7階 2LDK 141.45㎡ 105.17万円/㎡
2021-06-30 6階 2LDK 127.98㎡ 95.06万円/㎡
2017-10-02 6階 3LDK 142.49㎡ 92.8万円/㎡
2017-06-25 6階 3LDK 142.49㎡ 92.8万円/㎡
2017-06-16 2階 2LDK 177.22㎡ 83.94万円/㎡
2017-01-28 6階 3LDK 142.49㎡ 113.68万円/㎡
2016-09-29 4階 3LDK 202.86㎡ 94.52万円/㎡
2015-03-26 3階 3LDK 203.87㎡ 67.29万円/㎡
2014-12-20 3階 3LDK 203.87㎡ 71.35万円/㎡
2013-10-27 3階 3SLDK 189.19㎡ 59.06万円/㎡
2013-06-10 8階 3LDK 146㎡ 100.76万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。