メゾンドール新多摩川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/久地駅 徒歩8分 JR南武線/宿河原駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目20-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年3月
総戸数123戸
小学校区域稲田小学校
中学校区域稲田中学校
専有面積40.24m² ~ 82.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社クボタハウス東京支社
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

メゾンドール新多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 メゾンドール新多摩川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市多摩区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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メゾンドール新多摩川の売却ガイド

メゾンドール新多摩川は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数123戸、5階建の建物です。

最寄り駅は久地駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンドール新多摩川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドール新多摩川を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久地駅まで徒歩8分
  • JR南武線/久地駅 徒歩8分
  • JR南武線/宿河原駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲田小学校
  • 中学校区: 稲田中学校

メゾンドール新多摩川に関するよくある質問

メゾンドール新多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール新多摩川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール新多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾンドール新多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール新多摩川はどのような物件ですか?

メゾンドール新多摩川は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久地駅徒歩8分。築1976年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール新多摩川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
3LDK、久地駅から徒歩10分圏内で2000万円ちょっとで購入できる。
築年数が43年超とだいぶ年季が入っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近ではあるが、周りは住宅が多いのでそれほどうるさくない。
駅自体はそれほど栄えているわけではないので必要最低限のお店しかない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いマンションではあるがエントランス等は手入れが行き届いており綺麗。
エレベーターはあるが、オートロックや宅配ボックスはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数は振るいがフルリフォームされており内装は綺麗。また、この年代のマンションとしては珍しく天井が高い。
リビングが縦長で幅が狭いため家具を置きづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーやコンビニなど生活に必要な物は一通り揃っている。
必要最低限の施設しか周りにないため、結局武蔵小杉や武蔵溝ノ口に出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は徒歩10分圏内と近いところにある。
小さい診療所などはあるが大きい病院が近くにない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【宿河原駅に対する口コミ】小田急登戸駅から一駅なので新宿に出るのが楽。コンビニ2つ、まいばすけっと、クリエイトが駅前にあるので買い物が楽。田園都市線沿線に会社があるが、家賃も安くて15分くらいで溝の口駅に出れるのでそこまで困らない。
【宿河原駅に対する口コミ】改札が片方にしかないので、階段の昇り降りがめんどう。また改札が2つしかないので、ラッシュ時ちょっと気になる。
2020年03月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームは建具含め綺麗にされており建物事態も清潔感がありました
どの部屋もリフォームはされてますがサッシが古くそこについてはリフォームが出来ない仕様なのかと感じました
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宿河原駅に対する口コミ】南武線の他に小田急線も利用でき、新宿など都会へのアクセスも良いにも関わらず、自然豊かで治安も良く、静かに暮らせることができる。学校や保育園が多く、緑化センターという芝生に囲まれた市営公園があるので子育ても安心。
【宿河原駅に対する口コミ】飲食店が少ない。お腹を満たすだけならできるが、特別な日に行きたくなるようなお店が無いので、そういう時には他の場所へ出かけざるを得ない。
2025年10月 メリット
交通利便性
改札が地上ですが下り方面には階段昇降しなければならない。川崎からの終電は立川。稲城長沼、登戸、武蔵中原駅なので、0時台に登戸行きに乗れたら帰れます。
改札が多摩川沿いしかなく、踏切があかないため混雑している。近所に大規模マンションができ、より混雑が予想されます。
交通利便性
電車の本数は10分に1本は来る感覚。朝以外は比較的空いている。登戸駅・溝の口駅まで2駅で行ける。雨の日用に無料貸しビニール傘あり。
快速が止まらない。改札が片側しかなく、西側からは踏切を必ず渡らなければアクセスができない。また、人身事故等の遅延が発生した場合、30分ほど踏切が開かないこともある。バスターミナル・タクシー乗り場なし。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、100均、マクドナルド、居酒屋4件、ラーメン屋2件、ATM、銀行、コンビニ、ドラッグストアあり。駐輪場多数あり。コインパーキングも6か所ほどあり。宅配ボックスもあるため結構便利。
公共施設や本屋などの娯楽施設がないので少し不便。
飲食店の充実
近くにスーパー、マクドナルド、居酒屋4件、ラーメン屋2件、コンビニ、ドラッグストア、ハンバーグ屋あり。居酒屋のランチは未実施。
飲食店は数種類あるが、毎日となると種類が限られるため、少し少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーターあり。近くに小さい川が流れているため、自然も豊富。駅南西側に大きな霊園があり、春には花見も可能。霊園内に大き目な公園あり。
公園、学校、幼稚園等は近隣にはなく、かなり離れたところにある。
治安
歓楽街がなく、居酒屋も数件しかないため、酔っ払いはかなり少ない。それに伴い、駅周辺も小綺麗ではある。治安はいい方。
近くに交番なし。街灯は最低限のため、少し暗い。
コストパフォーマンス
治安が良く、静かであるため住みやすいのは間違いがない。
家賃は少し高め。コインパーキングも駅前1100円と少し高め。(800円の場所もあるがすぐ満車。)コストパフォーマンスはあまりよくない印象。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。