メゾンドール尼崎の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市長洲本通1丁目15-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年3月
総戸数104戸
小学校区域清和小学校
中学校区域小田中学校
専有面積60.48m² ~ 78.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社クボタハウス
施工会社住友建設
管理会社互光建物管理

メゾンドール尼崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長洲本通1丁目15-18で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。メゾンドール尼崎は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。メゾンドール尼崎はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと60〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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メゾンドール尼崎の売却ガイド

メゾンドール尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数104戸、8階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンドール尼崎の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドール尼崎を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 小田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

メゾンドール尼崎に関するよくある質問

メゾンドール尼崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール尼崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール尼崎の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾンドール尼崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール尼崎はどのような物件ですか?

メゾンドール尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩7分。築1980年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール尼崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR尼崎駅は北側にはキューズモールという大きい商業施設もあるし、大阪には新快速で5分というところ。電車の本数も多いので便利。 駅前には飲食店も多いので大変便利です。
強いてあげれば、地域柄、暴走族が走ったりしてうるさいときがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣にはスーパーもあり、コンビにも近いですし、徒歩圏内に病院やドラッグストアもあって非常に便利。
昔ながらの工場もあったりするので、夜には暗い場所もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
店舗がないので、静かです。管理人は住み込みですし、集会場はマンション1Fにあります。 駐車場はありますが、防犯上屋根はありません。
オートロックはないので、気になる方はデメリットになるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
3LDKですが、和室もあり洋室もあって1家4人ですむのには間取りがちょうどいいです。
バリアフリーではないので、今後変えていかないといけないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングモールが駅の北側にあり、映画館などもあるので、大阪に出なくても何でもそろえられます。 飲食店も、大型チェーン店から個人店まで様々あるので、広い世代にむいていると思います。
特に、買い物や食事に関してはないように思いますが、強いてあげるとすると、休日の人の多さにはびっくりします。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校や中学校、高校、保育園が徒歩10分圏内にあって子育てには向いていると思います。 病院も診療所や救急対応の病院もありますし、大きいJ-COM体育館も徒歩圏内です。
ただ、公園は小さいものが多数あるだけで、大きい公園はありません。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りにスーパーやドラッグストアなどが充実していて生活に必要なものは全て揃いやすいです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】全ての電車が止まります。駅中にはカフェやうどん、そば屋、書店もあり良いです。 セブンイレブンやマネケン、スイーツのお店などもあり充実しています 大阪までの時間や駅周辺が発展してきたため、物価価値としては、かなりよくなったと思う、
【尼崎駅に対する口コミ】電車の案内が聞き取りにくい。 電車遅延の際にどの、電車が一番先に着くかなど明確にしてほしいが、そういう案内がない。物価の価値としては上がったが、その分家賃が、高くなったと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】キューズモール、ホテル、ボーリングなど様々な施設があり、大変楽しむことができます。 バスも随時運行しているので便利だと思います明るい場所が多い。 人も多くて危険なとこはそこまで多く無いと思う。
【尼崎駅に対する口コミ】ネットカフェがない。 泊まるとなればホテルというのは高く感じます。住宅街は結構細い道が多く、車同士がすれ違うのに大変な時が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】居酒屋も多く、商店街もあり、キューズモール内でも満足のいく食事がある。
【尼崎駅に対する口コミ】カフェをもっと作ってほしいと思います。 どこのカフェにいってもいつも満席の状態が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大きな公園があり、走り回れる。 大人もよく運動や筋トレをしている。
【尼崎駅に対する口コミ】特に思いつかないが、遊ぶことのできるようや遊具が少なくなっていると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】新快速電車が停車する。大阪駅へは新快速電車で5分、三宮駅へは新快速電車で15分で到着する。駅中に3coinsや本屋がある。駅前にはキューズモールがあるので買い物には困らず、雨の日でも駅から濡れずに到着できる。
【尼崎駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店は数多くあるが、リーズナブルで美味しい店は少ない印象を受ける。
2023年11月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便がよい。
強いてあげれば新幹線が停まらない点。一駅先の大阪で乗り換えが必要.
生活利便施設の充実
隣に直結の大型ショッピングセンターがあり基本的なものは揃っている。
店のバリエーションは梅田にはもちろん見劣りはする。
飲食店の充実
マンションもいっぱいあって子育て世代が多そう。
他の店に比べて居酒屋さんは少ないようにおもう。
暮らし・子育て環境の充実
マンションもいっぱいあって子育て世代が多そう。
遊具のある公園が近くにあればよりいいと思う。
治安
街灯が多い、道も綺麗である。酔っ払いもそんなにいない。
尼崎の中では治安はいい方だが、良いイメージは持たれなそう。
コストパフォーマンス
利便性の割に土地の値段が安くて穴場だと思う。
JR駅近くはマンションが多く、一軒家だと高くなりそう.
交通利便性
便利さにおいては特急品でその理由は乗り換えが便利で宝塚に神戸に大阪に京都など多岐に至る方面に移動可能です。
強いて言うのであれば、利用できる本線が多いんでこんがらがることくらいです。
生活利便施設の充実
駅自体に商業施設が多くあり、本屋さん、パン屋さんに飲食店と便利です。
あえて言うのであれば、雑貨店などを充実させてほしいと思えます。
飲食店の充実
飲食店については、駅の外においても多いですし、駅の中にもありますので選び放題です。
飲食店が多いことで問題として、混雑する店とそうではない店があり、人気店はほぼ間違いなく、入店できない点がネックです。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあれば、駅自体に多機能なトイレのほか、スロープにエレベーターを完備するなど障害を持っている方にも優しいです。
駅郊外について若干ながら障害をお持ちの方に優しくない施設もある点が残念なポイントです。
治安
昼間においてはビジネス街と飲食店というお店が活性化していますが安全です。
夜は飲み屋さんが営業を始めるため、飲み屋さんがあるエリア特有の問題が生まれてしまいます。
コストパフォーマンス
住みやすさについては、移動という方向性においてものすごく移動手段が豊富に用意されています。そして、様々な評語エリアの方面にアクセスできるという利点付きで、物価については、特に高くないです。
家賃などにかなり差がありまして、駅前であろうとなかろうとばらつきがあります。

メゾンドール尼崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.62万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
59 102.85 146.69 2013-06-10 3LDK 63.49㎡ 82.27万円/㎡2013-07-10 3LDK 75.52㎡ 75.73万円/㎡2013-08-09 2SLDK 60.48㎡ 91.83万円/㎡2013-08-20 3LDK 75.52㎡ 73.54万円/㎡2013-10-15 3LDK 75.52㎡ 69.16万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.26㎡ 76.14万円/㎡2014-11-16 3LDK 64.26㎡ 70.99万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.26㎡ 70.99万円/㎡2015-01-29 3LDK 64.26㎡ 81.28万円/㎡2015-03-16 2SLDK 66.08㎡ 74.04万円/㎡2016-02-11 2SLDK 66.08㎡ 74.04万円/㎡2016-06-30 3LDK 66.08㎡ 94.05万円/㎡2016-11-07 3LDK 66.08㎡ 94.05万円/㎡2016-12-31 3LDK 66.08㎡ 94.05万円/㎡2017-07-28 3LDK 78.77㎡ 66.31万円/㎡2017-09-08 3LDK 60.48㎡ 86.36万円/㎡2019-04-13 3LDK 64.26㎡ 96.71万円/㎡2019-08-09 3LDK 66.08㎡ 109.06万円/㎡2019-11-18 3LDK 60.48㎡ 91.83万円/㎡2020-02-16 3LDK 60.48㎡ 91.83万円/㎡2020-05-01 3LDK 60.48㎡ 119.7万円/㎡2022-08-23 3LDK 60.48㎡ 139.38万円/㎡2022-10-16 3LDK 66.08㎡ 132.57万円/㎡2024-06-11 3LDK 64.26㎡ 136.33万円/㎡2024-07-23 3LDK 64.26㎡ 126.04万円/㎡2024-08-04 3LDK 75.52㎡ 104.18万円/㎡2024-10-04 3LDK 64.26㎡ 126.04万円/㎡2024-10-20 3LDK 64.26㎡ 131.18万円/㎡2024-11-09 3LDK 64.26㎡ 120.89万円/㎡2024-12-27 3LDK 60.48㎡ 135.55万円/㎡2024-12-28 3LDK 75.52㎡ 121.69万円/㎡2025-06-17 3LDK 60.48㎡ 127.36万円/㎡2025-07-15 3LDK 75.52㎡ 121.69万円/㎡2025-09-13 3LDK 75.52㎡ 117.31万円/㎡2025-12-06 3LDK 60.48㎡ 127.36万円/㎡2025-12-06 3LDK 75.52㎡ 116万円/㎡2026-01-07 3LDK 75.52㎡ 116万円/㎡2026-03-03 3LDK 75.52㎡ 116万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 2階 3LDK 75.52㎡ 116万円/㎡
2026-01-07 2階 3LDK 75.52㎡ 116万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 60.48㎡ 127.36万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 75.52㎡ 116万円/㎡
2025-09-13 2階 3LDK 75.52㎡ 117.31万円/㎡
2025-07-15 2階 3LDK 75.52㎡ 121.69万円/㎡
2025-06-17 6階 3LDK 60.48㎡ 127.36万円/㎡
2024-12-28 2階 3LDK 75.52㎡ 121.69万円/㎡
2024-12-27 8階 3LDK 60.48㎡ 135.55万円/㎡
2024-11-09 3階 3LDK 64.26㎡ 120.89万円/㎡
2024-10-20 3階 3LDK 64.26㎡ 131.18万円/㎡
2024-10-04 3階 3LDK 64.26㎡ 126.04万円/㎡
2024-08-04 2階 3LDK 75.52㎡ 104.18万円/㎡
2024-07-23 3階 3LDK 64.26㎡ 126.04万円/㎡
2024-06-11 3階 3LDK 64.26㎡ 136.33万円/㎡
2022-10-16 1階 3LDK 66.08㎡ 132.57万円/㎡
2022-08-23 6階 3LDK 60.48㎡ 139.38万円/㎡
2020-05-01 6階 3LDK 60.48㎡ 119.7万円/㎡
2020-02-16 6階 3LDK 60.48㎡ 91.83万円/㎡
2019-11-18 6階 3LDK 60.48㎡ 91.83万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。