メゾンドール下山手の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/三宮駅 徒歩5分 阪神本線/元町駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目2-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1983年9月
総戸数42戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積22.57m² ~ 104.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クボタハウス
施工会社奈良建設
管理会社日本ネットワークサービス

メゾンドール下山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。メゾンドール下山手は下山手通3丁目2-15での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、23〜105m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。メゾンドール下山手は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 三宮駅に近い下山手通3丁目2-15の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、メゾンドール下山手なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾンドール下山手のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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メゾンドール下山手の売却ガイド

メゾンドール下山手は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数42戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は三宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドール下山手の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

メゾンドール下山手を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三宮駅まで徒歩5分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

メゾンドール下山手に関するよくある質問

メゾンドール下山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール下山手には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール下山手の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾンドール下山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール下山手はどのような物件ですか?

メゾンドール下山手は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三宮駅徒歩5分。築1983年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール下山手には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR、阪神、阪急の駅が交差していて、利便性は抜群です。梅田や東京ど真ん中に住むのと比べれば安い値段で歓楽街で住めると思います。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】非常に混雑する印象です。東京や大阪と比べればだいぶ緩やかですが。。。歓楽街ど真ん中で住みやすいとはいいがたい場所です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】買い物施設、商業施設は非常に充実しています。ショッピング目的でも一日では足りないと思います。交番がありますので、大きな街の治安機能は効いている印象です。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】お題に沿って答えると、病院はなかったように思います。繁華街で、酔っ払いも非常に多いです。暗い道もあるので、それなりに治安はよくない気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】飲食店も非常に多く、有名店も数えきれないほどあります。リーズナブルなものも多いので、どの層でも楽しめるかと思います。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】しいて言えば多すぎてどこに行けばいいか絞れないというのはあるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】多機能トイレやエレベーター、スロープなど基本的なものは一通りある印象です。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮周辺は子育て環境としてはそこまで充実している印象はないです。公園等も広場的なものしかなかったように思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸中央区の主要な交通へのアクセスが非常に便利です。徒歩5分ほどでJR、地下鉄、阪神に乗り換えることができます。最近駅ビルの建て替えが行われて、飲食店などのテナントが増えました。中央区だけあって周りには繁華街があり、何でも揃っています。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅が古いです。ホームも狭いです。最近ホームドアが設置されてやっと安全にホームを歩けるようになりました。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲主要駅で、本数が比較的多い。周辺にはJRや阪神電車もある。
▼通勤・通学の時間帯はとても混雑し、駅に人が溢れている
生活利便施設の充実
▲駅からすぐ近くには、飲食店が多くあり、商業施設もある。
▼強いて挙げるなら、病院が近くにないことが気になる。
飲食店の充実
▲周辺の飲食店の充実度は高い。中華やイタリアン、韓国料理、タイ料理まで揃っている。
▼飲食店が多いため、道にゴミが捨ててあることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園が徒歩10分ほどの場所にある。
▼駅のトイレは狭く、ベビーカーが入れるスペースはない。
治安
▲街灯が多いため、夜の遅い時間帯であっても明るい。
▼歓楽街があることと、居酒屋が多いため酔っ払いが多いこと。
コストパフォーマンス
▲利便性はとても高い。大阪にも行きやすく、色々な路線が利用できる。
▼家賃や物価が高く、夜遅くまで営業している店が多いため騒音がある。
交通利便性
▲快速が止まり、三宮と神戸に挟まれていて便利。
▼利用する人が少なく、予感は人が少なくて怖い。
生活利便施設の充実
▲近くに中華街があり、また大丸もあり買い物には困らない。
▼駅の高架下など、1部人が少なくて、治安が悪いイメージがある。
飲食店の充実
▲元町駅周辺ならではのファストフード店や居酒屋がある。
▼夜になると細い路地など、人が少なく怖い。
暮らし・子育て環境の充実
▲三宮センター街など、商業施設が多いため、買い物には困らない。
▼買い物に行くところと言うイメージがあり、住むところには不便が多いように思う。
治安
▲駅のすぐ目の前に交番があり、何かあったとき駆けつけることができる。
▼高架下や細い、路地など、治安が悪そうなイメージがある。
コストパフォーマンス
▲商業施設が多く有名な中華街もあるので住むと楽しいことが多そう。
▼土地や家の評価額が非常に高く、購入は難しい。

メゾンドール下山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価151.32万円/㎡
データ件数34件
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.58 143.75 226.92 2013-10-31 1LDK 50.17㎡ 117.29万円/㎡2014-11-16 3LDK 60.16㎡ 84.62万円/㎡2017-10-29 2LDK 69.59㎡ 151.06万円/㎡2018-02-18 2LDK 69.59㎡ 141.56万円/㎡2018-09-05 1R 27.09㎡ 74.44万円/㎡2019-10-31 1R 22.57㎡ 95.2万円/㎡2019-12-18 2LDK 62.84㎡ 183.07万円/㎡2020-03-16 2LDK 62.84㎡ 173.08万円/㎡2020-06-09 2LDK 62.84㎡ 167.81万円/㎡2020-06-29 2LDK 62.84㎡ 167.81万円/㎡2020-08-01 2LDK 62.84㎡ 164.66万円/㎡2020-09-27 2LDK 62.84㎡ 162.03万円/㎡2021-09-06 1SLDK 62.84㎡ 167.29万円/㎡2022-03-07 1SLDK 62.84㎡ 167.29万円/㎡2022-03-12 2SDK 54.15㎡ 128.2万円/㎡2022-09-19 2LDK 54.15㎡ 213.06万円/㎡2022-10-02 1R 23.2㎡ 106.87万円/㎡2022-10-09 1R 23.2㎡ 101.88万円/㎡2022-10-21 1R 23.2㎡ 95.47万円/㎡2022-11-11 1R 23.2㎡ 89.77万円/㎡2023-01-17 2LDK 62.84㎡ 167.29万円/㎡2023-03-03 2LDK 62.84㎡ 156.77万円/㎡2023-03-04 2LDK 54.15㎡ 188.64万円/㎡2023-04-11 2SLDK 62.84㎡ 157.82万円/㎡2023-04-21 1SLDK 62.84㎡ 167.29万円/㎡2023-06-05 2LDK 62.84㎡ 146.25万円/㎡2023-10-22 1SLDK 62.84㎡ 156.77万円/㎡2023-10-22 2LDK 60.16㎡ 163.75万円/㎡2024-10-15 1SLDK 62.84㎡ 188.33万円/㎡2025-04-16 1SLDK 62.84㎡ 188.33万円/㎡2025-07-03 1SLDK 62.84㎡ 183.6万円/㎡2025-07-19 3LDK 62.84㎡ 145.19万円/㎡2025-12-06 1SLDK 62.84㎡ 183.6万円/㎡2026-01-30 3LDK 62.84㎡ 198.85万円/㎡ 2013-10 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 8階 3LDK 62.84㎡ 198.85万円/㎡
2025-12-06 4階 1SLDK 62.84㎡ 183.6万円/㎡
2025-07-19 8階 3LDK 62.84㎡ 145.19万円/㎡
2025-07-03 4階 1SLDK 62.84㎡ 183.6万円/㎡
2025-04-16 4階 1SLDK 62.84㎡ 188.33万円/㎡
2024-10-15 4階 1SLDK 62.84㎡ 188.33万円/㎡
2023-10-22 4階 1SLDK 62.84㎡ 156.77万円/㎡
2023-10-22 4階 2LDK 60.16㎡ 163.75万円/㎡
2023-06-05 5階 2LDK 62.84㎡ 146.25万円/㎡
2023-04-21 4階 1SLDK 62.84㎡ 167.29万円/㎡
2023-04-11 4階 2SLDK 62.84㎡ 157.82万円/㎡
2023-03-04 4階 2LDK 54.15㎡ 188.64万円/㎡
2023-03-03 5階 2LDK 62.84㎡ 156.77万円/㎡
2023-01-17 5階 2LDK 62.84㎡ 167.29万円/㎡
2022-11-11 4階 1R 23.2㎡ 89.77万円/㎡
2022-10-21 4階 1R 23.2㎡ 95.47万円/㎡
2022-10-09 4階 1R 23.2㎡ 101.88万円/㎡
2022-10-02 4階 1R 23.2㎡ 106.87万円/㎡
2022-09-19 4階 2LDK 54.15㎡ 213.06万円/㎡
2022-03-12 4階 2SDK 54.15㎡ 128.2万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。