メゾンドラミエの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県西宮市川添町14-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1987年10月
総戸数17戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積39.80m² ~ 39.80m²
土地権利所有権

メゾンドラミエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。メゾンドラミエは川添町14-26での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、40m2前後の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。メゾンドラミエは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、40m2前後なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。メゾンドラミエは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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メゾンドラミエの売却ガイド

メゾンドラミエは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数17戸、3階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドラミエの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドラミエを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

メゾンドラミエに関するよくある質問

メゾンドラミエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドラミエには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドラミエの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾンドラミエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドラミエはどのような物件ですか?

メゾンドラミエは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩4分。築1987年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドラミエには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
主要駅の香櫨園駅から阪神電車で梅田まで23分。 マンションまでは駅から歩8分ほど。夙川沿いの大きな遊歩道を直進するだけなので夜道でも明るく全く危なくない。 駅は夙川の真上に駅があるため、風通しもよく、景観がすごくいい。ホームから川沿いを望めるベランダのようなところに出られ、夙川の景色や桜も見られる。
朝の通勤ラッシュ時の特急は座れない。 住んでいたころは駅周辺にスーパーもコンビニもなく、買い物に関しては不便だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夙川沿いはとても静かで治安もよいため、落ち着いて暮らしたい人には申し分のない環境。 虫が多かった記憶もない。 桜も多く、位置的に車が走ることもないのでとても静か。 マンション前が図書館だったのでたまに利用していた。
もっと近くにスーパーがあればよかった。駅からマンションまでの道にスーパーがないので、何かを買うためには必ず寄り道をしなければならなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンション内にいつでも出していいゴミステーションがあったので良かった。 エントランスなどはいつもきれいにされていたイメージがある。
駐輪所はオートロックの門の中にあったのでスクーターの出し入れは割と手間だった。 オートロックはついていたが、カメラはなかったのでインターホン越しに来訪者を画像確認することはできなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は広く、収納もあり、セパレート仕様で、1人暮らしには十分だった。 角部屋だったが、隣の部屋との壁はしっかりしていた。
西向きで西日がまぶしい。全体的にきれいだが築年数は古く、阪神大震災のときにできたゆがみが少し床に残っていた。 バリアフリーも取り入れられていない。
買い物・飲食店充実度 ★★
歩いて行ける距離にコンビニがあったのが救い。
歩いて行ける距離に十分な規模のスーパーがなく、買い物は非常に不便だった。個人経営の 飲食店はいくつかあったがほとんど利用しなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
利用していないが、学校などはいくつかあったと思う。 海側に大きな病院があった。
一人暮らしだったこともあり地域の行事などに参加する機会はなかった。市役所などは遠かった。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】桜で有名な夙川公園沿いにある高架の駅で、住環境はとても良い。特急や急行は停車しないものの、上り方面の隣駅である西宮駅での接続はおおむね良く、またラッシュ時には梅田行区間急行が停車する。 駅の高架下にはクリニックや飲食店、スポーツジムがあり、駅前には交番もある。商店街のようなものはないが、駅前にはたばこや菓子が買える商店があり、また美味しいたこ焼き屋もある。
【香櫨園駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニが無い。また駅前にはラブホテルがあり、住宅街の駅ということもあって、夜遅くは人通りが少なくなる。
2023年05月 メリット
交通利便性
朝は混みますが、ラッシュを過ぎると確実に座席に着席できます。
朝の時間を除き普通列車しか止まりません。梅田方面からの場合、西宮で乗り換えてくる利用客を待つため待たされます。
生活利便施設の充実
コインパーキングが近くに多いこと、駅前に交番があったり適度に人通りがあるので治安の心配がありません。
駅前には住宅地が広がっており、個人経営の店を除いて量販店は有りません。
飲食店の充実
お好み焼きの有名店が東側に3分ほど歩くとあります。
駅前は飲食店はほぼ無いです。期待せずに他所で済ませてください。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもあるので交通弱者の方でもスムーズに利用できると思います。
駅員がいない時間帯が多いので、この駅での忘れ物や落とし物の問い合わせは諦めましょう。
治安
図書館や美術館が徒歩圏内にあり、公園も多いです。穏やかな環境です。
夜間は店が少なく静かすぎてしまいます。夙川公園の一部は暗いので少し不気味です。
コストパフォーマンス
人気のエリアで家賃相場は高いと思います。
西宮駅に近い方が便利かつ家賃が変わらないケースがあります。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。