メゾンクレール諏訪山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩12分 阪神本線/元町駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1981年11月
総戸数16戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積63.00m² ~ 106.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社小沢建設
施工会社山田工務店
管理会社日昌ライフサポート

メゾンクレール諏訪山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 県庁前駅に近い山本通4丁目24-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、メゾンクレール諏訪山なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1981年11月築という条件が希望に合いました。メゾンクレール諏訪山は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、山本通4丁目24-13の空気感が希望に近いと感じました。メゾンクレール諏訪山なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メゾンクレール諏訪山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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メゾンクレール諏訪山の売却ガイド

メゾンクレール諏訪山は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数16戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメゾンクレール諏訪山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

メゾンクレール諏訪山を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩12分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩12分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

メゾンクレール諏訪山に関するよくある質問

メゾンクレール諏訪山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンクレール諏訪山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンクレール諏訪山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾンクレール諏訪山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンクレール諏訪山はどのような物件ですか?

メゾンクレール諏訪山は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩12分。築1981年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンクレール諏訪山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【元町駅に対する口コミ】三ノ宮駅から直ぐひとつ隣の駅なんですが、大変駅周辺には三ノ宮駅と同じく商店街やお店がたくさんと立ち並んでいます。勿論、こちらも特急や急行問わず何でも停まります。また、仕事帰りには飲み屋さんもあるので困ったりしません。
▼【元町駅に対する口コミ】三ノ宮駅と同様、朝のラッシュアワーには大変混雑します。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲西口のトイレが綺麗でエレベーターもある。
▼東口にエレベーターがない。西口に駅員さんがいない
生活利便施設の充実
▲周辺に薬局やコンビニが多くて一人暮らしの人は助かる。
▼駅にある地図がわかりにくいコンビニのトイレが大体かしてくれない
飲食店の充実
▲改札でてすぐカフェがあって到着時刻がみえる
▼西口の改札でて右の方は飲食店が少なくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小さい保育園もあるので元町で働いてるままさんなど利用しやすい。
▼保育園の数が少ないのと、近くに遊べるような公園はない。
治安
▲夕方は人の出入りが多いので安心だと思う。
▼東口は夜間酔っ払いが寝てたりするので危険なこともありそう。
コストパフォーマンス
▲南側は綺麗で会社が多いので夜は静か乙仲通りはおしゃれな店がちょこちょこある。
▼近くに八百屋は多いけど、スーパーが少ない。
交通利便性
▲神戸駅方面、大阪駅方面両方のアクセスがとても便利です。
▼駅が少し閑散としているところです。もう少し賑やかなくらいが丁度いいと思います。
生活利便施設の充実
▲一日に何本も電車が通るし、駅近くには大丸や商店街など、買い物ができる施設が沢山あります。
▼多くの人が利用するだけあり、駅前の交差点がとても混雑しやすいところです。
飲食店の充実
▲特にチェーン店やパン屋さんが充実しているところです。
▼南側は飲食店が多いですが、北側は少ないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や子供の遊び場へのアクセスがとても便利です。
▼駅近くには子供が楽しく遊べる公園が少ないところです。
治安
▲昼間はどこでも安全なイメージがあります。
▼駅前の交差点がよく混雑するので、車には十分気をつけるべきところです。
コストパフォーマンス
▲近くに多くの商業施設があり、地下鉄も通ることから、とても便利な駅だと思います。
▼土地の物価はかなり高い方だと思います。もう少し安ければ、色んなお店が立ちやすいかなと思います。

メゾンクレール諏訪山の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.46万円/㎡
データ件数42件
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.62 107 167.38 2013-06-10 2LDK 83.63㎡ 83.8万円/㎡2013-06-23 2LDK 83.63㎡ 79.06万円/㎡2013-09-08 2LDK 83.63㎡ 76.29万円/㎡2013-10-06 2LDK 83.63㎡ 74.31万円/㎡2013-11-22 2LDK 83.63㎡ 72.34万円/㎡2014-02-18 2LDK 83.63㎡ 69.18万円/㎡2016-04-22 2SLDK 92.15㎡ 56.68万円/㎡2016-10-10 2SLDK 92.15㎡ 96.14万円/㎡2017-10-27 4LDK 90.79㎡ 61.17万円/㎡2018-06-05 2SLDK 90.79㎡ 129.99万円/㎡2018-11-14 2SLDK 90.79㎡ 129.99万円/㎡2018-12-06 2SLDK 90.79㎡ 123.07万円/㎡2019-03-16 2LDK 90.79㎡ 123.07万円/㎡2019-06-07 2SLDK 90.79㎡ 123.07万円/㎡2019-09-17 2LDK 90.79㎡ 123.07万円/㎡2020-05-20 2SLDK 90.79㎡ 123.07万円/㎡2020-06-13 3LDK 106㎡ 92.94万円/㎡2021-05-14 3LDK 78.24㎡ 125.91万円/㎡2021-07-23 3LDK 78.24㎡ 120.42万円/㎡2021-07-27 3LDK 78.24㎡ 120.42万円/㎡2022-03-26 2LDK 90.79㎡ 126.35万円/㎡2022-09-07 2LDK 90.79㎡ 126.35万円/㎡2022-09-27 2SLDK 90.79㎡ 126.35万円/㎡2023-02-28 3LDK 71.42㎡ 134.14万円/㎡2023-03-28 3LDK 71.42㎡ 129.51万円/㎡2023-06-03 3LDK 71.42㎡ 124.88万円/㎡2023-08-02 2SLDK 83.63㎡ 157.32万円/㎡2023-08-04 2LDK 83.63㎡ 157.32万円/㎡2023-11-19 2LDK 83.63㎡ 145.47万円/㎡2023-12-12 2LDK 83.63㎡ 145.47万円/㎡2023-12-25 2SLDK 86.63㎡ 140.43万円/㎡2024-12-21 3LDK 83.68㎡ 142.14万円/㎡2025-03-16 3LDK 83.68㎡ 134.24万円/㎡2025-05-03 3LDK 83.68㎡ 118.44万円/㎡2025-05-15 3LDK 83.68㎡ 126.34万円/㎡2025-06-10 3LDK 83.68㎡ 114.49万円/㎡2025-06-24 3LDK 83.68㎡ 118.44万円/㎡2025-07-05 3LDK 63㎡ 119.64万円/㎡2025-07-14 3LDK 83.68㎡ 114.49万円/㎡2025-12-06 3LDK 83.68㎡ 114.49万円/㎡2026-01-07 3LDK 83.68㎡ 114.49万円/㎡2026-02-08 3LDK 83.68㎡ 114.49万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 2階 3LDK 83.68㎡ 114.49万円/㎡
2026-01-07 2階 3LDK 83.68㎡ 114.49万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 83.68㎡ 114.49万円/㎡
2025-07-14 2階 3LDK 83.68㎡ 114.49万円/㎡
2025-07-05 4階 3LDK 63㎡ 119.64万円/㎡
2025-06-24 2階 3LDK 83.68㎡ 118.44万円/㎡
2025-06-10 2階 3LDK 83.68㎡ 114.49万円/㎡
2025-05-15 2階 3LDK 83.68㎡ 126.34万円/㎡
2025-05-03 2階 3LDK 83.68㎡ 118.44万円/㎡
2025-03-16 2階 3LDK 83.68㎡ 134.24万円/㎡
2024-12-21 2階 3LDK 83.68㎡ 142.14万円/㎡
2023-12-25 4階 2SLDK 86.63㎡ 140.43万円/㎡
2023-12-12 3階 2LDK 83.63㎡ 145.47万円/㎡
2023-11-19 4階 2LDK 83.63㎡ 145.47万円/㎡
2023-08-04 3階 2LDK 83.63㎡ 157.32万円/㎡
2023-08-02 4階 2SLDK 83.63㎡ 157.32万円/㎡
2023-06-03 3階 3LDK 71.42㎡ 124.88万円/㎡
2023-03-28 3階 3LDK 71.42㎡ 129.51万円/㎡
2023-02-28 3階 3LDK 71.42㎡ 134.14万円/㎡
2022-09-27 3階 2SLDK 90.79㎡ 126.35万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。