メゾンアルファの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分 JR東海道本線/京都駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市下京区西松屋町571-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年4月
総戸数25戸
小学校区域京都市立下京渉成小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積13.90m² ~ 15.93m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社近建ビル管理

メゾンアルファを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格帯を見ながら広さを確保しやすく、実需向きの検討がしやすいが購入の決め手候補です。派手さよりも日々の暮らしやすさを優先しており、無理のない予算で長く保有しやすい点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格帯を見ながら広さを確保しやすく、実需向きの検討がしやすいが自分たちの条件に合っています。通勤時間を短縮しながら住環境も確保したく、現地の雰囲気が落ち着いていれば前向きに進めたいです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格帯を見ながら広さを確保しやすく、実需向きの検討がしやすいに加えて、建物の管理状態も確認したいです。住み始めた後の維持負担まで含めて判断しやすそうで、候補の中でも優先度が高いです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

メゾンアルファの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メゾンアルファの売却ガイド

メゾンアルファは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数25戸、3階建の建物です。

最寄り駅は五条駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンアルファの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

メゾンアルファを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五条駅まで徒歩10分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/京都駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下京渉成小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

メゾンアルファに関するよくある質問

メゾンアルファの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンアルファには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンアルファの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾンアルファの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンアルファはどのような物件ですか?

メゾンアルファは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五条駅徒歩10分。築1985年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンアルファには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京都駅に対する口コミ】基本どの電車も止まっているイメージです。本数も多く、新幹線もあるためよくできていると思います。家賃は高めですが、周りのお店が充実している面ではいいと思います。
▼【京都駅に対する口コミ】人が多すぎることが、都会の大変なところですね。しかしその人混みから抜け出せた時が開放感があっていいです。家賃は少し高めだと思います。とくに駅近は。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】改札を出れば、たくさんのお店がありとてもワクワクします。デパートやコンビニ、飲食店もたくさんあるため、1日そこで過ごせそうです。 近くにイオンなどもあり、映画も見ることができるところも魅力です。ヤンキーとかもあまり見かけませんし、都会にしてはいいところだと思います。
▼【京都駅に対する口コミ】本当に言うことがないですが、欲を言えばコストコやIKEAがあるといいですね。会社帰りのおじさんなどが、疲れた態度をとっているところが嫌ですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】とってもいっぱいあります。マックなどのジャンクフードからおしゃれなイタリアン、居酒屋なども充実しています。
▼【京都駅に対する口コミ】混んでいて大変だということは難点ですネ。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【京都駅に対する口コミ】席を譲ってくれる素敵な人はいます。いいところですね。
▼【京都駅に対する口コミ】人が多すぎるため、通学通勤は本当に大変です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】通勤通学の乗り換えなどでも利用する方が、多いのでラッシュ時の人混みは結構辛いですが地下からも降りれるしISETAN側からも出られるので降り口が多いのは良いです。 雨の日などは、伊勢丹などで時間を潰してウィンドウショッピングが出きるのもなお良いです。
▼【京都駅に対する口コミ】Jr電車の遅れなどは、比較的少ないが京阪の駅が乗り換えで乗れないのは不便です。 京阪に乗るときは、一度山科で乗り換えてから四条に行くようにしています。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】伊勢丹や地下街が充実している。ブランドなど高級品からプチプラな商品など幅広く揃っている。周辺にも大型ショッピングセンターや商業施設、飲食店も豊富。JR、地下鉄、近鉄と3路線があるためアクセス抜群。バスも多く、主要な観光名所へのアクセスも良い。
▼【京都駅に対する口コミ】人が多い。平日も多いが祝日になるとさらに多くなる。特に伊勢丹の地下の混雑はすごい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】新幹線の駅でも上位に登る程利用客の多い駅です。JR、近鉄、市バス、地下鉄の乗り換えができるので市内へのアクセスは便利ですし、観光地へは案内板があるので迷わないと思います。駅周辺には伊勢丹、結婚式場、ホテル、ポルタ、京都タワー、劇場と観光もデート、買い物も便利がよく近所から自転車で買い物に行くのにも便利です。駅の中には観光案内もあり観光客向けに無料で車椅子の貸し出しがあったり人気や定番のお土産は駅構内に集約されて販売しているので観光先で買わずともここで帰りにまとめて帰られたら便利です。大階段はクリスマスやイベントごとに綺麗に飾られており日によっては結婚式の様子も見られたりします。
▼【京都駅に対する口コミ】京都駅は観光の玄関口ですので紅葉、花見シーズン、修学旅行時期は駅構内が混雑しています。場所によってトイレに並ぶので注意が必要です。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲複数路線が利用できて駅前も賑わっています。
▼混雑していることが多くどのホームに行けばいいかわからない。
生活利便施設の充実
▲近くに商業施設が多く、誰と行っても満足できる。
▼ゆっくりできるところがあまりないのであれば嬉しい。
飲食店の充実
▲いろんな種類の料理屋さんがあって気分によって選ぶことができる。
▼もしゆっくりできるお店があればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレや多機能のものもあり、いろんな人が使える。
▼公園が近くにないので遊ぶことができない。
治安
▲いつみても綺麗でとても満足。昼でも夜でも人がいる。
▼特に治安が悪いことがないが、もっと綺麗になれば良い。
コストパフォーマンス
▲住みやすく、どんな人でも訪れやすい特徴がある。
▼土地感がない人にはわかりにくいかもしれない。
交通利便性
▲新幹線、地下鉄、近鉄、JRが通っているので利便性は抜群。バスも市バスがすぐ近くにあるので乗り換え楽。
▼ホームが多すぎてどこに行けば良いか分かりにくい。JRは0番線がある。
生活利便施設の充実
▲伊勢丹、アスティーロード、キューブ、アバンティ、ポルタ、京都イオンが近くにある。
▼たくさんお店がある分混んでいる。人混みの中乗り換えするのはしんどい。
飲食店の充実
▲安い店から高級店までたくさんある。人気店もあり、抹茶の有名なスイーツ店も多数。
▼イートインスペースがもう少ししあると良いなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるのでベビーカーの人はそちらを利用可能。
▼公園は梅小路まで行くと広いが近場はあまりない。
治安
▲見回りはたくさんいる。町自体も綺麗になってきている。
▼南区はまだ治安が悪い。人が多い分変質者もよくいる。
コストパフォーマンス
▲立地は良いから高くても仕方ない。多方面へのアクセスが便利。
▼治安に対して値段は高い。警察署を増やしたりしてくれたら安心。

メゾンアルファの中古販売価格の推移

平均㎡単価119.99万円/㎡
データ件数77件
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.89 121.34 179.79 2013-10-15 1R 15.93㎡ 72.63万円/㎡2013-10-15 1R 15.93㎡ 81.97万円/㎡2014-09-05 1R 14.61㎡ 90.51万円/㎡2014-10-06 1R 14.61㎡ 79.19万円/㎡2014-12-16 1R 14.61㎡ 90.51万円/㎡2015-03-26 1R 14.61㎡ 90.51万円/㎡2015-06-22 1R 14.58㎡ 90.69万円/㎡2015-06-22 1R 13.9㎡ 95.13万円/㎡2015-06-25 1R 14.61㎡ 90.51万円/㎡2016-08-22 1R 13.9㎡ 99.89万円/㎡2016-08-25 1R 14.58㎡ 95.23万円/㎡2017-06-30 1R 14.61㎡ 133.5万円/㎡2017-08-02 1R 14.58㎡ 170.05万円/㎡2017-08-02 1R 14.61㎡ 133.5万円/㎡2017-11-03 1K 14.61㎡ 135.76万円/㎡2017-11-03 1K 13.9㎡ 166.48万円/㎡2017-11-06 1R 14.58㎡ 158.71万円/㎡2017-11-16 1K 14.61㎡ 153.86万円/㎡2017-12-02 1K 14.61㎡ 135.76万円/㎡2017-12-02 1K 13.9㎡ 154.59万円/㎡2017-12-20 1K 13.9㎡ 154.59万円/㎡2018-01-08 1K 13.9㎡ 130.8万円/㎡2018-05-07 1R 14.58㎡ 112.91万円/㎡2018-08-21 1R 14.61㎡ 133.5万円/㎡2018-09-16 1R 14.58㎡ 112.91万円/㎡2018-10-12 1R 14.61㎡ 133.5万円/㎡2018-12-21 1R 13.9㎡ 140.32万円/㎡2019-02-22 1R 14.61㎡ 101.82万円/㎡2019-04-08 1R 13.9㎡ 130.8万円/㎡2019-04-13 1R 14.61㎡ 133.5万円/㎡2019-04-19 1R 14.58㎡ 154.18万円/㎡2019-07-06 1R 13.9㎡ 140.32万円/㎡2019-08-23 1R 14.61㎡ 101.82万円/㎡2019-09-29 1R 14.58㎡ 111.1万円/㎡2019-12-25 1R 14.58㎡ 106.57万円/㎡2020-05-27 1R 14.58㎡ 106.57万円/㎡2021-04-25 1R 14.58㎡ 117.9万円/㎡2021-04-25 1R 13.9㎡ 137.94万円/㎡2021-10-26 1R 14.58㎡ 117.9万円/㎡2021-10-26 1R 13.9㎡ 137.94万円/㎡2022-04-27 1R 13.9㎡ 137.94万円/㎡2022-04-27 1R 14.58㎡ 117.9万円/㎡2022-06-07 1R 14.58㎡ 140.58万円/㎡2023-02-07 1R 14.61㎡ 135.76万円/㎡2023-05-09 1R 14.61㎡ 117.66万円/㎡2023-05-10 1R 14.58㎡ 140.58万円/㎡2023-05-10 1R 13.9㎡ 137.94万円/㎡2023-07-30 1R 13.9㎡ 123.67万円/㎡2023-08-06 1R 14.61㎡ 113.13万円/㎡2023-11-04 1R 14.61㎡ 135.76万円/㎡2024-02-10 1R 13.9㎡ 154.59万円/㎡2024-02-17 1R 13.9㎡ 147.45万円/㎡2024-03-26 1R 13.9㎡ 137.94万円/㎡2024-03-31 1R 13.9㎡ 114.16万円/㎡2024-05-10 1R 14.61㎡ 131.24万円/㎡2024-06-11 1R 14.61㎡ 126.71万円/㎡2024-06-21 1R 13.9㎡ 107.02万円/㎡2024-09-27 1R 14.61㎡ 122.19万円/㎡2024-10-13 1R 14.61㎡ 113.13万円/㎡2024-12-05 1R 14.61㎡ 107.48万円/㎡2024-12-06 1R 14.61㎡ 106.35万円/㎡2025-01-12 1R 14.61㎡ 119.92万円/㎡2025-01-21 1R 14.64㎡ 124.19万円/㎡2025-01-28 1R 13.9㎡ 107.02万円/㎡2025-02-01 1R 14.61㎡ 101.82万円/㎡2025-02-09 1R 13.9㎡ 114.16万円/㎡2025-04-18 1R 14.61㎡ 90.51万円/㎡2025-05-23 1R 14.61㎡ 88.24万円/㎡2025-05-31 1R 13.9㎡ 99.89万円/㎡2025-07-20 1R 13.9㎡ 80.86万円/㎡2025-07-27 1R 14.61㎡ 112.91万円/㎡2025-08-10 1R 14.61㎡ 119.92万円/㎡2025-09-08 1R 14.61㎡ 131.24万円/㎡2025-11-25 1R 13.9㎡ 90.37万円/㎡2025-12-12 1R 14.61㎡ 124.45万円/㎡2025-12-13 1R 14.61㎡ 119.92万円/㎡2026-03-10 1R 14.61㎡ 108.61万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 1階 1R 14.61㎡ 108.61万円/㎡
2025-12-13 1階 1R 14.61㎡ 119.92万円/㎡
2025-12-12 1階 1R 14.61㎡ 124.45万円/㎡
2025-11-25 3階 1R 13.9㎡ 90.37万円/㎡
2025-09-08 1階 1R 14.61㎡ 131.24万円/㎡
2025-08-10 1階 1R 14.61㎡ 119.92万円/㎡
2025-07-27 1階 1R 14.61㎡ 112.91万円/㎡
2025-07-20 3階 1R 13.9㎡ 80.86万円/㎡
2025-05-31 3階 1R 13.9㎡ 99.89万円/㎡
2025-05-23 1階 1R 14.61㎡ 88.24万円/㎡
2025-04-18 1階 1R 14.61㎡ 90.51万円/㎡
2025-02-09 3階 1R 13.9㎡ 114.16万円/㎡
2025-02-01 1階 1R 14.61㎡ 101.82万円/㎡
2025-01-28 3階 1R 13.9㎡ 107.02万円/㎡
2025-01-21 1階 1R 14.64㎡ 124.19万円/㎡
2025-01-12 1階 1R 14.61㎡ 119.92万円/㎡
2024-12-06 1階 1R 14.61㎡ 106.35万円/㎡
2024-12-05 1階 1R 14.61㎡ 107.48万円/㎡
2024-10-13 1階 1R 14.61㎡ 113.13万円/㎡
2024-09-27 1階 1R 14.61㎡ 122.19万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。