メインステージ森下の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/森下駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江東区森下2丁目23-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2007年11月
総戸数71戸
小学校区域深川小学校
中学校区域深川第一中学校
専有面積23.70m² ~ 23.76m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社フジタ
管理会社青山メイン企画

メインステージ森下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

メインステージ森下の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メインステージ森下の売却ガイド

メインステージ森下は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数71戸、13階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメインステージ森下の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ森下を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 深川小学校
  • 中学校区: 深川第一中学校

メインステージ森下に関するよくある質問

メインステージ森下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ森下には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ森下の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメインステージ森下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ森下はどのような物件ですか?

メインステージ森下は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩1分。築2007年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ森下には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
13回の角部屋に住んでいました。夜は小さく東京タワーが見えて、とても綺麗な夜景が見えました。
2回の駐輪場とゴミ捨て場が同じでした。ドアがあるにもかかわらず、匂いが駐輪場の方まで来てきたので、改善した方が良いかとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣にはコンビニ、マンションの裏にはスーパーがあるので、すごく便利です。個人的には、マンションの通りにあるお蕎麦屋さんが好きでした。
とくにありません。本当にキレイで素敵な部屋でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新しいマンションだったので、とてもきれいでした。
廊下が静かで、声が響きやすいので、気をつけた方が良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
白い壁にシンプルなフローリング。とても快適に住まわせていただいてました。
ベッドとテレビ、テーブルを置くだけで精一杯です。ソファー等を置きたい方はお勧めしません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに商店街、大通りを行けば居酒屋に薬局屋、お向かいにはレストランとワインバーがあります。こんなにお店があるのにも関わらず、夜はとても静かです。
お店が閉まるのが早いので、買い物の際は早めの時間をお勧めします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歯医者や整骨院、眼科などがあります。万が一の場合でも、目の前が大通りなのでタクシーもすぐ捕まります。
近辺に学校や、幼稚園はありません。メインステージ森下駅前は、ファミリー層向けのマンションではありません。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
森下駅から出てすぐに家に着けるのでとても便利です。
大きな道と接するので、窓を閉めないととてもうるさいです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【森下駅に対する口コミ】都営新宿線に乗り換えられるのが便利。全ての電車が止まり、出口も沢山ある。駅付近はドラッグストアやコンビニ、なかなかレアな銀だこも駅前にある。新宿線より大江戸線の方が座れる確率は多い。ホームも綺麗で椅子も沢山あるので良い。
【森下駅に対する口コミ】大江戸線のせいかとても階段が長い。新宿線と大江戸線のエレベーターが一緒のため時間によっては乗るのにかなり並んで待つ。エスカレーターもすごく並んで割り込みする人が多くイヤイヤすることがあった。出口もたくさんあり、少しややこしい。
2025年05月 メリット
交通利便性
都心に近い。まず、東京駅、秋葉原、上野、錦糸町などが自転車圏内。電車は2路線使え、東京の主要な駅はだいたい30分以内、あっても乗り換え1回でアクセスできる。
特に思い当たらない。地下鉄なので最寄りの出口によっては階段しかない(でもそんなのどんな駅もなのでデメリットと言えるかどうか…
交通利便性
新宿線や大江戸線などが通っており、近くには秋葉原や錦糸町があるところです。
強いてあげれば、階段が多くて疲れてしまいます。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあったり、すごく便利だと思います。
強いてあげれば、自動販売機が駅内に少ないところです。
飲食店の充実
近くに様々な飲食店があり(うどん屋など)、良いと思います。
近くにイタリア料理屋があったら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園がとても多いと思います。また、公園も木場公園などに近く、遊びやすいと思います。
強いてあげれば、小学校が少し小さいと思います。
治安
特に治安が悪いとか聞いたことがなく、酔っぱらいも少ないと思います。
強いてあげれば、交番が近くにないことです。
コストパフォーマンス
路線が充実していて、とても住みやすいです。
強いてあげれば、家賃が少し高いと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。