メインステージ住吉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江東区住吉2丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2009年6月
総戸数34戸
小学校区域東川小学校
中学校区域深川第七中学校
専有面積23.76m² ~ 64.81m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社日特建設
管理会社青山メイン企画

メインステージ住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メインステージ住吉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメインステージ住吉を候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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メインステージ住吉の売却ガイド

メインステージ住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数34戸、13階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメインステージ住吉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ住吉を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東川小学校
  • 中学校区: 深川第七中学校

メインステージ住吉に関するよくある質問

メインステージ住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ住吉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメインステージ住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ住吉はどのような物件ですか?

メインステージ住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩2分。築2009年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】大手町まで10分というのはやはり便利です。どの駅も主要な駅ですし、困りません。(ex水天宮前駅にはTCAT、三越前なり九段下なり沿線いずれの駅も他線への乗り換えができ便利。田園都市線直通も便利。押上方面から京成線への乗り継ぎや、久喜方面直通も便利。) タクシー乗り場はありません。とにかく何処へ行くにも便利です。物価は普通だと思います。
【住吉駅に対する口コミ】バスに乗りたい場合、バス停(数カ所あり)を見つけるのに迷うかも? 地上に出る出口が6つあり、初めて訪れた場合わかりにくいかもしれません。(地上でよく道を尋ねられる) エレベーターは出口2つにしかなく、ベビーカーやトランクがある場合遠回りになり不便。 エスカレーターもすべての出口にはないです。ただし住むには家賃も土地もだいぶ高くなりました。賃貸で9年住んでいますが、この地で家を買うのは厳しいのでいずれ離れざるを得ません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅から見えるところにライフ(スーパー)はあります。駅出口付近にまいばすけっと、ローソン、セブンなどもあり。ライフからさらに歩けばメディカルモールもあります。キレイだと思います。駅前に交番もあります。
【住吉駅に対する口コミ】上記メリットとして書きましたが、正直駅チカと言えるかは微妙です。 しっかり買い物をするならライフ一択になります。しいて言えば、猿江恩賜公園側は夜は暗めです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【住吉駅に対する口コミ】駅前は古くからある珈琲館、ファストフードもモスのみ。あとはラーメン屋が数店舗、テイクアウトのからあげ屋さんなど。他オリジン、ちよだ鮨(テイクアウト寿司店)、すき家など。 少し歩くと福どらというわりと有名などら焼きやさんがあります。 小さなケーキ屋さん(ウフ)も美味しいです。 焼肉屋さん(牛星)もわりと人気。他、牛角もあります。有名なのは住吉ホルモンいつも賑わってます。 オーケーストアやくら寿司もありますが徒歩でしばらく歩きます。
【住吉駅に対する口コミ】カフェ的なお店はほぼないに等しいです。少し歩いて1店舗、nijiya cafeそれくらいです。ゆっくり過ごせるようなお店はほぼないに等しいと感じています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】猿江恩賜公園の最寄りなので、子連れで遊ぶにはオススメします。
【住吉駅に対する口コミ】先にも書きましたが、地上に出るエレベーターが2か所にしかないのでベビーカーの場合遠回りする可能性が高いです。面倒でそのまま担いだりすることも何度もありました。 エスカレーターもすべての出口ではなかったり、途中までエスカレーター、後半は階段など(A4)。子連れの場合時間に余裕を持って来ることをおすすめします。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで3分以内、半蔵門線と新宿線が使えるので、渋谷と新宿は乗り換えなしで35分以内で到着できる。とても便利です。猿江恩賜公園は歩いて5分以内到着できる、春は花見ができるのでとても綺麗周りにコンビニ、スーパー、野菜屋さんなどは充実すき家と松屋も近くすごく住みやすい場所です
道の側ですので、たまに騒音が聞こえます。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
今年の5月に入居して、半年経ちますが築浅物件なので、外観も綺麗ですし、とても快適に生活出来ております。浴室乾燥機などの設備も色々と充実しており、部屋も広くて綺麗なので最高です。壁も厚く近隣の音も聞こえないので、とても快適です。また住吉駅から徒歩1分と立地もよく、近隣に飲食店やドラッグストアなどもあるのでとても便利です。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近です。住吉駅は乗り合わせもよく、治安もいいです。
大通りに面しているので低い階層だと音がうるさいかもしれません。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
半蔵門線は大手町まで一本でいけますし、混み具合も朝の通勤時間帯でもすし詰めにはならない程度の混雑さなので非常に快適に利用できます。また、都営新宿線も走っているので、遅延した場合の回避策があるのも高ポイントです。
半蔵門線と都営新宿線しかないので、JRは隣の錦糸町経由になったりするので気にする人はするかもしれません。
生活利便施設の充実
よく言えば閑静な住宅街にあり、住民しか使わない駅だと思うので、治安は良いと思います。
閑静すぎて駅前にも特に何かがある印象はりません。特にチェーン店やちょっとしたカフェなどは全然見つかりません。最近、住吉駅が新線などで盛り上がっているため、今後栄えていく可能性はないこともないかと思います。
飲食店の充実
メリットにかくほどのお店がまったく思い浮かびません。コンビニはあるので不便はしませんが、飲食店は、地元で昔からやっている居酒屋系とかになると思います。そういうのが好きな方は楽しいかもしれません。
大型店舗はスーパーマーケットとニトリしかないので、ウィンドウショッピング的な楽しみをするためには錦糸町に出るか、三越前とかまでいく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
知らない人がふらっと訪れる場所ではないので、治安は良いと思います。また近くに小学校や中学校があるので通学も便利そうです。木場公園や猿江公園が近くにあり、土日は若い夫婦や子連れ、ペット連れで賑わっているイメージがあります。
大型店舗はスーパーマーケットとニトリしかないので、ウィンドウショッピング的な楽しみをするためには錦糸町に出るか、三越前とかまでいく必要がある。
治安
住民しか使わない駅なので治安はとても良いと思います。
閑静な住宅街なのでやや人通りは少ないかもしれず、女性は夜道少し怖いかもしれません(ただ治安はいいです)
コストパフォーマンス
錦糸町に徒歩でも行け、半蔵門線・都営新宿線の2路線が使えながら、ほぼ無名の駅だったので周辺駅よりかは優しめのお値段かと思います。
新鮮の賑わいで不動産の動きも活発になってきているので、そこまで安いという感覚はここ数年でなくなってきたかもしれません。
交通利便性
都営新宿線、半蔵門線が通っている。半蔵門線で大手町まで10分と都心までの利便性も良い。電車は間隔が短く何本も来るため安心。
入口から入ってから改札まで少し距離がある。いつも利用する出入口近くにはタクシー乗り場が無いため、もしあったらさらに良い。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニや大きなスーパーがあり、帰宅時に惣菜などを買って帰ることが出来る。病院なども近くにあり、特に整体が多くある。
食品などの買い物はできるが、ショッピングモールはないため、楽しむための買い物は出来ない。
飲食店の充実
飲食店は割と多くある。個人経営の店がおおく、店選びが楽しい!特に、カフェやスイーツ店が多く、インスタ映えする店も豊富。
強いてあげれば飲食店は多くあるが、チェーン店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
こどもプラザやこども図書館など、地域の人たちと交流を深めることが出来る施設がある。周辺に小学校、幼稚園があり、公園も充実している。
駅構内のエレベーターが少し奥にあり、狭いため、ベビーカーだと少し大変そう。
治安
駅のどの出入口を出ても大通りと面しているため、夜でも比較的あんしん。近くに交番もある。
駅構内は綺麗では無いが、汚くは無い。トイレは少し古い印象。
コストパフォーマンス
暮らしさすやと合わせて考えて、妥当な家賃だと思う。
新築の物件はさすが首都圏というくらいの値段。
交通利便性
半蔵門線、都営新宿線が通っており、都心へのアクセスがとても便利です。渋谷や新宿まで乗り換え無しで行く事ができます。また、10〜15分程歩くとJR錦糸町駅にも行けるので、千葉方面へのアクセスも便利です。
強いて挙げれば、半蔵門線は地下3階程度の深さにあるので、地上からホームまで行くのに少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅から数分歩いた所に大きなスーパーとホームセンターと100円ショップがあるので便利です。クリニックも駅近くにあり、大きな総合病院も徒歩5分程度の所にあり安心です。
本屋や雑貨やアパレル系のお店は住吉駅の近くにはありませんが、15分程歩けば錦糸町に行けるので不便さはあまり感じません。
飲食店の充実
駅の近くには牛丼やハンバーガーのファストフード店、お弁当屋や居酒屋も数軒あります。5分程度歩いた所には焼肉チェーン店や開店寿司のチェーン店等があり便利です。
店数は多いですが、ファストフード店の種類がもう少し充実していればより良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校が2校あります。また、近くに猿江恩賜公園という大きな公園があり、休日は家族連れで賑わっています。ランニングコースやテニスコートもあるので、平日の夜の利用者も多いです。
駅前に大きな交差点があり、交通量も多いので子供や高齢者の事故などが少し心配です。
治安
駅の周辺は全体的に綺麗です。居酒屋の数もそこまで多くないので、酔っ払いなどはあまり見ません。駅前に交番があるので安心です。
稀に夜に奇声を発してる人がいるのでそれは少し怖いです。また、錦糸町の南側は歓楽街になっており、酔っ払いやキャッチなどが多いので、錦糸町方面に近づく程治安は悪くなります。
コストパフォーマンス
スーパーなどの物の物価は平均値だと思います。家賃は少し高いですが、利便性を考えれば妥当かと思います。
家賃が少し高いですが、土地相応の価格かと思います。
交通利便性
渋谷、新宿など都心部に一本で行ける。千葉や埼玉方面にも行きやすい。
歩道が狭い。生活するには充分だが駅の周りに何もない。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニは充実している。車を使えば色々と行きやすい。
楽しめる場所や娯楽的なものは少ない。隣の駅まで出向くことも多い。
飲食店の充実
何かのついでに立ち寄れるお店はあると思う。
他の駅近くに住んでいたらわざわざ降り立つ事はほぼないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園などはいくつかある。保育園や学校もあり、駅はバリアフリーも充実していると思う。
大通りに面してるので子供に注意する必要があると思う。
治安
駅は綺麗だし大通りがあるので夜道は比較的安全だと思う。
悪いと感じた事はあまりない。街頭も充分。
コストパフォーマンス
大きなスーパーがあるのでとても住みやすい。
家賃相場は比較的高いと思う。住みやすさから言って悪くはない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。