2022年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
・最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度 駅のそばにライフやローソン、となりには大きな島忠があるので、食料品や日用品の購入には困りません。 ・主要駅・都心部までのアクセス 最寄りの住吉駅から東京駅まで電車で３0分と非常に便利です。バスも結構充実しており、徒歩5分のバス停から秋葉原や人形町にバス一本でいくことができて便利です。 また、有楽町線の延伸も決まっているので、さらに便利になるかと思います。 ・電車の混雑状況、駅までの距離 よく半蔵門線を利用しているのですが、車両自体も大きめで、比較的すいています。 9時台の電車であれば確実に座ることが可能です。
・最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度 飲食店はモスバーガーやラーメン屋など多少はありますが、駅回りにはファミレスなどはありません。 ただ、最近少しずつ周りに店が増えてきている気がするので、今後に期待です。 ・電車の混雑状況、駅までの距離 駅まではわりとすぐなのですが、駅に入ってからが長いので、ゆっくり家から歩くのであれば15分弱は見たほうが安心と思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
近くには小名木川が流れ、木場公園や猿江恩賜公園までも徒歩圏内で、お散歩好きや犬を飼っているかたにはぴったりの立地だと思います。 大きい道路には隣接しておらず、あまり大きな工場も近くにないので、騒音も問題ありません。
しいて言えば、川沿いを夜ランニングしていると、川沿いで寝ている人がいるので、少しびっくりします。 特に怖い声掛けなどはあったことはないので、そこまで危険なわけではないと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
コンシェルジュが常駐で、エントランスは遊びに来た友人からホテルみたいと言われるなど、きれいだと思います。 オートロックで、夜は警備の方が巡回していますし、何か問題があってもきちんとマンション総会で対策が練られるなど、マンション全体として組織がしっかりしていると思います。 宅配ボックスやレンタカー、レンタサイクル、宿泊可能なゲストルームもあり、すべてWebで予約可能です。 公園がいっぱいあるため、ペットを飼っている部屋も多く、エレベーターでかわいいペットを抱っこした住人の方とすれ違うことも多いです。
自転車・自動車置き場が結構逼迫してきているように感じます。 特に自動車置き場は、ほぼほぼ満杯なので、近所のシェアカーサービスの検討も視野に入れる必要があり餡巣。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
食器洗浄機、床暖房、浴室乾燥機・サウナなど基本的な設備はしっかりそろっています。 リビングには大きな窓がついているので、風の通りがいいです。
西向きの部屋なので、冬場は日当たりがかなり悪く、一日中ベランダしか日が差さないこともあります。 南向き、東向きの住戸では問題がないと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★
マンションのすぐそばにセブンイレブンがあるので非常に便利です。 清澄白河方面に歩くとマルエツや100円均一の入った商業施設、徒歩で20分ぐらいのところにはイトーヨーカドーがあり、買い物に困ることはないと思います。 昔ながらのおさかな屋さんや小さ目の業務スーパーがある商店街までも徒歩内です。 また、小さい個人経営のおいしいパスタ屋さん、焼き鳥屋さんや、クラフトビールのお店、カフェなどが近所にそろっていますので、開拓するのが楽しいです。
大規模な飲食店、ファミレスなどが少ないです。ヨーカドーや、錦糸町方面、東陽町方面のイースト21周辺まで足を延ばせばフードコートのようなお店も結構あるのですが、駅の周りにはありません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
大きな病院としは深川立川病院が家のそばにありますし、駅から家までの間には小さ目のクリニックがそろっています。家のすぐ後ろには江東区役所小松橋出張所もあるので、簡単な行政処理にも困りません。 マンション内でのコミュニケーションもまぁまぁ活発で、よく子連れの方がマンションの裏で立ち話をされているのを見かけます。あいさつも、ほぼほぼかえってきます。 川のそばなので洪水が気になるかと思いますが、江東区のハザードマップでは浸水0.5～３mとなっているので、3階以上であれば安心感があると思います。
あまり思い浮かびませんが、マンション内での催し物などは防災訓練ぐらいなので、コミュニティ活動としてはそこまで盛んではないかもしれません。