メイツブラン大津石山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分 JR東海道本線/石山駅 徒歩7分
所在地(住所)滋賀県大津市唐橋町3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年3月
総戸数114戸
小学校区域晴嵐小学校
中学校区域粟津中学校
専有面積71.25m² ~ 100.44m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社名鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

メイツブラン大津石山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 石山は交通アクセスが安定していて、家族の通勤通学を考えると使い勝手が良いです。周辺の利便性が高く、日々の移動や買い物の負担を減らせる点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 勤務時間が不規則なので、駅利用がしやすい石山の立地は大きな魅力です。一定のブランド感があり、単身でも安心して住める環境を求めています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 車に頼りすぎない生活へ移行したく、石山の利便性を重視しています。生活施設が揃ったエリアで、無理なく暮らせる住まいとして検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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メイツブラン大津石山の売却ガイド

メイツブラン大津石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数114戸、15階建の建物です。

最寄り駅は唐橋前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメイツブラン大津石山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メイツブラン大津石山を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 唐橋前駅まで徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴嵐小学校
  • 中学校区: 粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

メイツブラン大津石山に関するよくある質問

メイツブラン大津石山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メイツブラン大津石山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メイツブラン大津石山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメイツブラン大津石山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メイツブラン大津石山はどのような物件ですか?

メイツブラン大津石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐橋前駅徒歩5分。築2014年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メイツブラン大津石山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が停車し京都まで15分、大阪まで45分と便利です。京阪乗り換えも隣接していて便利です。新快速や特急が停車して通勤通学は便利そうです。京阪電車やバス路線も便利です。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】あえて言えば、駅反対側は工場方面は日中静かな感じでお店が少ないです。あえて言えば駅周辺は、住宅街は少なく郊外から来る人が多いイメージです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅周辺京阪乗り換え口は、繁華街らしく賑かな雰囲気です。マクドナルドもあり手軽にくつろげます。駅前には交番があり安心です。町も明るく安全だと思います。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】あえて言えば全国チェーンの店があまりなくどこも駐車場が少なそうです。あえて言えばパチンコ店や居酒屋等があり酔い客等も多い感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅前周辺にはパチンコ店や居酒屋等があり若者には便利そうです。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】全国チェーンの店があまりな小規模店が多い感じです。居酒屋等が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーター等があり安心です。京阪電車ともスムーズに平面上に乗り換えできます。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅周辺には学校等はない様子です。バス路線に乗り換えたり京阪電車に乗り換える必要があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速やはるかなど急行も止まるので起点駅として便利です。有料駐車場も収容台数は少ないものの数があるので駅まで自家用車で行って利用にも便利。価格はまちまち。駅前には飲食店も多いので、夜の食事にも利用できます。京阪も隣接、バスの起点にもなっており便利な駅。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】2021年9月末でタイムズ(収容30台程度)が閉鎖になり、自家用車で行く際は駐車にやや困るようになった。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
石山商店街、スーパー平和堂すぐ24時間スーパーも徒歩圏内瀬田川そばで大学生のカヌーを見ながらのんびりできる
琵琶湖虫(ユスリカ系)が多く出る事がある琵琶湖マラソンの時は、車が出せない
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅近くには、スーパーがあり、また、飲食店も多数あります。イタリアンやスパニッシュバル、インドネシア料理の店など、若い方向けの店もあります。 石山駅には、新快速が止まるので、京都へは13分大阪へは45分で到着します。また、駅からは様々な方面行きのバスもあり大変便利です。 駅前には進学塾も多くあり、送迎バスも出ているので、親御さんも安心して通わせられます。人通りも多いので安全です。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅近くに飲食店は多いのですが、ファミリー向けの店が少ないです。少々駅前の道が混みます。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まります。一本で京都や大阪まで直ぐ行けます。通勤時は混みますが昼の時間帯は空いていて子連れでも乗りやすいです。表側にも裏側にも駐輪場があり、1日100円くらいで止められて便利です。
送迎レーンが片側にしかなく、バスターミナルで乗り降りする方もいます。
生活利便施設の充実
駅構内に本屋さんや医療施設もあります。近くに商店街もありますが大きな平和堂があり、百均なども入っているので買い物場所には困りません。
道が狭くてゴミゴミしている感じで運転する際は怖いです。
飲食店の充実
居酒屋からカフェまでたくさん揃っています。マックも駅前にあるので時間つぶしには最適です。
パチンコ屋さんがあるので少しガラが悪いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園多いですが小規模なところも多く入れるかは分かりません。エレベーターだけでなくエスカレーターもあるので子連れには助かります。
駅ロータリー側のトイレやエレベーターは古めなのか清掃はしてあるようですが綺麗?とは思いませんでした。駅の構内はマシです。
治安
人が多いので安心感はあります。新しく直した道路の方は広々としていて通りやすいです。
あまり綺麗とは言えませんが慣れれば普通。朝一、平和堂の駐車場が開く直前は右折レーンに謎の列ができます。渋滞してるかと思ったら入庫待ちの車、見分けつきません。
コストパフォーマンス
マンション多いですが駅前、便利さもあって車なしで生活できます。
便利なところが集まっているのでお値段お高めです。

メイツブラン大津石山の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.92万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.76 131.62 168.48 2014-03-25 4LDK 87.5㎡ 123.92万円/㎡2014-09-05 4LDK 87.5㎡ 116.36万円/㎡2014-09-30 3LDK 71.25㎡ 119.7万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.25㎡ 119.7万円/㎡2015-01-08 3LDK 71.25㎡ 110.42万円/㎡2015-03-09 3LDK 71.25㎡ 110.42万円/㎡2015-12-25 3LDK 81.25㎡ 113.11万円/㎡2016-04-15 3LDK 81.25㎡ 100.9万円/㎡2016-06-13 3LDK 81.25㎡ 104.97万円/㎡2016-08-02 3LDK 81.25㎡ 113.11万円/㎡2016-08-29 3LDK 81.25㎡ 109.04万円/㎡2017-03-01 2SLDK 71.25㎡ 109.03万円/㎡2017-09-29 3LDK 81.25㎡ 117.18万円/㎡2017-11-26 3LDK 81.25㎡ 125.31万円/㎡2018-01-23 3LDK 81.25㎡ 104.97万円/㎡2018-05-15 3LDK 81.25㎡ 126.13万円/㎡2018-09-24 3LDK 71.25㎡ 128.98万円/㎡2019-05-01 2SLDK 71.25㎡ 133.62万円/㎡2019-12-25 4LDK 87.5㎡ 127.7万円/㎡2020-11-28 3LDK 81.25㎡ 129.79万円/㎡2021-01-31 3LDK 71.25㎡ 133.62万円/㎡2021-12-04 3LDK 81.25㎡ 133.45万円/㎡2023-02-16 4LDK 84.07㎡ 152.57万円/㎡2023-02-25 4LDK 87.5㎡ 146.59万円/㎡2023-05-12 3LDK 81.25㎡ 161.93万円/㎡2024-12-23 4LDK 87.5㎡ 150.37万円/㎡2025-02-02 4LDK 87.5㎡ 139.79万円/㎡2025-07-07 3LDK 81.25㎡ 157.86万円/㎡2025-07-14 3LDK 71.25㎡ 152.18万円/㎡2025-10-24 3LDK 81.25㎡ 162.34万円/㎡2025-11-09 2SLDK 71.25㎡ 161.46万円/㎡ 2014-03 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-09 14階 2SLDK 71.25㎡ 161.46万円/㎡
2025-10-24 6階 3LDK 81.25㎡ 162.34万円/㎡
2025-07-14 10階 3LDK 71.25㎡ 152.18万円/㎡
2025-07-07 6階 3LDK 81.25㎡ 157.86万円/㎡
2025-02-02 10階 4LDK 87.5㎡ 139.79万円/㎡
2024-12-23 10階 4LDK 87.5㎡ 150.37万円/㎡
2023-05-12 14階 3LDK 81.25㎡ 161.93万円/㎡
2023-02-25 6階 4LDK 87.5㎡ 146.59万円/㎡
2023-02-16 6階 4LDK 84.07㎡ 152.57万円/㎡
2021-12-04 11階 3LDK 81.25㎡ 133.45万円/㎡
2021-01-31 4階 3LDK 71.25㎡ 133.62万円/㎡
2020-11-28 6階 3LDK 81.25㎡ 129.79万円/㎡
2019-12-25 2階 4LDK 87.5㎡ 127.7万円/㎡
2019-05-01 6階 2SLDK 71.25㎡ 133.62万円/㎡
2018-09-24 14階 3LDK 71.25㎡ 128.98万円/㎡
2018-05-15 15階 3LDK 81.25㎡ 126.13万円/㎡
2018-01-23 2階 3LDK 81.25㎡ 104.97万円/㎡
2017-11-26 15階 3LDK 81.25㎡ 125.31万円/㎡
2017-09-29 9階 3LDK 81.25㎡ 117.18万円/㎡
2017-03-01 6階 2SLDK 71.25㎡ 109.03万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。