メイゾン太宰府の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄太宰府線/太宰府駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県太宰府市宰府4丁目821-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1991年11月
総戸数15戸
小学校区域太宰府市立太宰府小学校
中学校区域太宰府市立太宰府中学校
専有面積69.42m² ~ 73.26m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社山一不動産
施工会社日観建設
管理会社東福互光

メイゾン太宰府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メイゾン太宰府を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 メイゾン太宰府は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県太宰府市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メイゾン太宰府のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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メイゾン太宰府の売却ガイド

メイゾン太宰府は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数15戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は太宰府駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメイゾン太宰府の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メイゾン太宰府を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 太宰府駅まで徒歩8分
  • 西鉄太宰府線/太宰府駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 太宰府市立太宰府小学校
  • 中学校区: 太宰府市立太宰府中学校

メイゾン太宰府に関するよくある質問

メイゾン太宰府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メイゾン太宰府には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メイゾン太宰府の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメイゾン太宰府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メイゾン太宰府はどのような物件ですか?

メイゾン太宰府は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太宰府駅徒歩8分。築1991年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メイゾン太宰府には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【太宰府駅に対する口コミ】西鉄太宰府線の終点、太宰府駅。普通電車で二日市駅で特急に乗り換え天神(福岡駅)までおよそ30分。 太宰府市内で観光にコミュニティバスを利用すれば、安く観光出来ます。 太宰府駅前には、タクシー乗り場があり、またレンタル自転車もあります。福岡市から多少離れていますので、家賃・飲食に関しては安く感じます。
▼【太宰府駅に対する口コミ】福岡(天神)から太宰府へは、二日市駅で乗り換えになります。 年末年始は、車での移動は避けた方が良いと思います。兎に角駐車場を探すのに苦労します。 住みやすさから言えば、車が無いと不便なところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【太宰府駅に対する口コミ】二日市駅、五条駅にはイオンや西鉄のスーパーはありますが、コンビニも近くにあります。太宰府駅前に交番があり、治安は良いと思います。
▼【太宰府駅に対する口コミ】丘陵が多く、自動車が必須です。お年寄りが買い物に行くには、多少不便を感じると思います。強いて言えば、大学が多く留学生を受け入れています。いろんな国から留学してきているので、町のなかでは 頻繁に会うことなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【太宰府駅に対する口コミ】太宰府駅周辺は、昼は有名な一蘭でのラーメン、梅が枝餅、天満宮敷地内での飲食が出来ます。
▼【太宰府駅に対する口コミ】天満宮周辺は夜間ほとんどの店が閉まります。したがって二日市駅周辺あるいは天神で飲食されることを勧めます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【太宰府駅に対する口コミ】幼稚園から大学まで、施設は充実しています。 また子育て支援に熱心に取り組んでいます。
▼【太宰府駅に対する口コミ】丘陵地域が多く、お年寄りには不便に感じると思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【太宰府駅に対する口コミ】全国で有名な太宰府天満宮の参道が目の前にあります。 電車を降りればすぐ和の雰囲気で、観光地に来たことを実感します。 コロナ禍になる前は人が多く賑わっていて楽しい雰囲気でした。 近隣に学校が多いのか学生さんも見かけました。
▼【太宰府駅に対する口コミ】天神方面や大牟田方面からは来られる場合は二日市駅で乗り換えなければなりません。 乗り換えてからは二駅なのですぐですが、少し面倒ではあります。 利用したのがコロナ禍になる前でしたが、利用客が多かったので時間によっては座れない場合があります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【太宰府駅に対する口コミ】駅の周りに、飲食店やコンビニがあり、活気に満ち溢れています。観光地である、大宰府天満宮や九州国立博物館にも近い駅なので、たくさんの旅行客で賑わっています。 駅の装飾も、近くにある大宰府天満宮を意識した仕様になっていて、雰囲気が出てとても良いです。
▼【太宰府駅に対する口コミ】特にデメリットが思いつきませんが、強いて言うなら朝も右横の改札口が使えると嬉しいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【太宰府駅に対する口コミ】駅から出ると、すぐに太宰府天満宮があり、そのまま参道につながっていきます。とても雰囲気もよくキレイに整備されているので、とても大好きな駅です。自然も豊かで時間がゆっくり流れている雰囲気が素敵です。また利用したいです。
▼【太宰府駅に対する口コミ】本数は沢山あるわけではないので、時間をきちんと確認しておかないと途中の乗り換えなどがある方は注意。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅のホーム等が周りの情景と合わさって綺麗に見えます!ロッカー等の荷物置き場の充実等の設備も完璧!
▼自転車置き場に、長い間置いてるであろう自転車がたくさんあって置くスペースが少ない!
生活利便施設の充実
▲近くには、学校、観光地等が多くて最高!商店街などはないが通学用などでは役に立っている!
▼ショッピングモールや商店街などがなく、物を購入して食べるということがしにくい点!
飲食店の充実
▲強ていうのなら、コンビニが近くにあっていい!
▼ショッピングモール等がなくこまっています。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は、小学校と高校中学と揃っていて通学に便利!
▼駅のチケットを買うスペースが小さい点です。
治安
▲交番が近くにあるのがとてもいいと思います。
▼通学に使っている生徒等がうるさくめいわく。
コストパフォーマンス
▲施設がまあまあ揃ってていいと思いますよ!
▼必要最低限のものしか近くでは買えない点です。
交通利便性
▲休日や昼間など、観光客が多い時間は電車の本数も多いです。
▼だいたいどこに行くにしろ二日市まで行って乗り換えのため大変です。
生活利便施設の充実
▲公民館や公園(少し遠い)はあります。山が近いです。
▼スーパーが近くにはありません。駅前にかろうじてローソンがある程度です。
飲食店の充実
▲参道にはInstagramでよくみる食べ歩きグルメが多数あります。
▼飲食店などはありますが、天満宮付近は大体観光地価格です。
暮らし・子育て環境の充実
▲太宰府幼稚園と小学校があり、駅の中のトイレも広いです。
▼公園は駅のすぐ近くにはありません。小学校周りは車がよく通るので少し危ないです。
治安
▲駅近くに交番があり、夜になると参道のお店が閉まるので観光客も減ります。
▼街灯が少ない場所が多いため夜になるとかなり暗いです。
コストパフォーマンス
▲どこも家賃はだいたいそこまで高くないです。
▼交通の便が悪いため都心にいくにはお金と時間か車が必要です。
交通利便性
▲駅を出たあとも、タクシーやバスがたくさんあり、とても使いやすい駅だと思います。
▼乗り換えがほぼ必須な線になると思うので、あえていうならそこが少し不便です。
生活利便施設の充実
▲降りたところすぐにコンビニがあるのか助かります。
▼スーパー等はないので、生活するには少し不便です。
飲食店の充実
▲土日は活気があり、種類も豊富なのでいいと思います。
▼雨が降った場合は、傘が必須になるなど少し不便な面もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲段差はほぼありません。あったとしても横にスロープが付いていてとても良いと思います。
▼ホームに椅子がないので、妊婦さんは大変そうです
治安
▲目の前に交番があるので治安は良いと思います。
▼夜は、少し若い子たちが屯していることなどがあり、怖いです。
コストパフォーマンス
▲観光地なので人が多くて楽しいとおもいます。
▼ただ、栄えているところが参道のみなのが残念。
交通利便性
▲すごく駅のホームが整備されていてとても心地が良いです!!
▼もし、電車の揺れがもう少し小さかったら酔わなくて済む
生活利便施設の充実
▲会社に行く時に利用させてもらっていてとても便利です
▼強いて言えば私の通勤にピッタリ合う電車がないのであるとたすかる
飲食店の充実
▲駅の飲食店が整備されていてマクドナルドをよく利用させてもらっています
▼強いて言えば丸亀製麺さんを設置して欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が電車が好きなのでよく見に行っています、よく喜んでみています。
▼もし、電車の走行音がもう少し小音であれば子供も驚かずに見れると思います
治安
▲整備されていて綺麗な駅でとても居て心地が良いです
▼強いて言えばもう少しゴミ箱を各場所に設置して欲しい
コストパフォーマンス
▲定期券を利用させていただいているのでスムーズに利用できています
▼もう少しリーズナブルな価格の定期券だと助かります

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。