メイクスデザイン住吉の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江東区千田7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年2月
総戸数25戸
小学校区域江東区立扇橋小学校
中学校区域江東区立深川第四中学校
専有面積25.40m² ~ 32.42m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社メイクスメイクスライフ
施工会社トヨダ工業
管理会社メイクス

メイクスデザイン住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メイクスデザイン住吉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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メイクスデザイン住吉の売却ガイド

メイクスデザイン住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメイクスデザイン住吉の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メイクスデザイン住吉を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立扇橋小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第四中学校

メイクスデザイン住吉に関するよくある質問

メイクスデザイン住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メイクスデザイン住吉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メイクスデザイン住吉の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメイクスデザイン住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メイクスデザイン住吉はどのような物件ですか?

メイクスデザイン住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩9分。築2014年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メイクスデザイン住吉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】2種類の路線が走っているのでアクセスが良い。 駐輪場が設置されている為、駅まで自転車を使うことができる(有料)。 駅付近を多方面の都営バスが走っている為、徒歩以外でも駅まで向かうことができる。 付近に交番があるため、深夜でも安心して利用することができる。
【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線と東京メトロ半蔵門線は運営会社が異なるため、乗り換えをする際は一度改札を出なければならない。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングが四角いので部屋のレイアウトで困ることは少ないと思う。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
まいばすけっとが目と鼻の先で買い物には困らないが、品数は多くない。
お洒落なご飯屋さんはあまりなく、居酒屋バーなどがある
2024年04月 メリット
交通利便性
都営新宿線や半蔵門線乗換があり交通機関はいいです。
思い当たることはないですか。バスの乗り場狭くて使いづらいです。
生活利便施設の充実
総合病院か2つあり、あそか病院や墨東病院があり医療機関は充実してます。
本屋やアパレル系は少ないです。少し移動すれば錦糸町駅があります。
飲食店の充実
飲食店はチェーンが多く、お弁当やコンビニが多いです。
駅から少し離れると店やコンビニがなくて不便です。
暮らし・子育て環境の充実
猿江公園や子供の遊びは多いです。子供もお店も多いです。
駅前に保育園は少なく、学校がないです。子供の育てる環境しては物足りないです。
治安
事故や事件は少なく治安は良いと思います。
錦糸町が近くので、外国人が多く、外国人の喧嘩見たことあります。
コストパフォーマンス
家賃が高いですが、一人暮らしの人にはおすすめです。通勤アクセス良く、仕事帰り店やスーパーがあるのでコスト的には良いと面白います。
もう少し、家族が住みやすい、施設や商業施設がほしいです。家族層にはおすすめできるか、
交通利便性
押上まで2駅でスカイツリーが近くまた徒歩圏内に森下駅(新宿線)があるため、新宿方面渋谷方面などに出るのに便利な立地。水天宮にある箱崎インターが近く、羽田成田へのシャトルバス利用も10分圏内で可能。
コミュニティバスも出ているが、本数がとても少ない。タクシーがあまり走っておらず捕まらないこと多々あり。
生活利便施設の充実
駅前に赤札堂があり23時までやっているため、仕事で遅くなっても購入可能。オリジン弁当があるのも一人暮らしには有り難かった。マッサージ、整骨院、クリニックなども商店街が近いため豊富。
どの店舗も都内なので狭い。区役所は駅から離れているので住民票をとりに行くのに少し苦労した。またホームセンターで買い物した際に、駅から遠く荷物的にも車が必要でした。
飲食店の充実
夜遅くまでやっている飲食チェーンラーメン屋さん、オリジン弁当、中華屋さんなどがあり食には困りませんでした。おしゃれなカフェが多いので土日は朝から楽しめます。
商店街(のらくろーど)あたりは飲み屋ばかりで女性が1人で入って食べれるようなお店がとても少ない印象でした。
暮らし・子育て環境の充実
近辺の小学校などは登校時に見守り隊などもおり防犯などは安全そうだと感じました。下町の良さがあります。
駅にはエレベーターが1ヶ所しかなく、近隣はショッピングモールなどはないため子供が遊べるような場所は児童館くらいだと思う。
治安
治安はいい方だと思います。仕事柄深夜の帰宅が多かったが、酔っ払いやホームレスのような方はいなかった印象。
都内はどこもそうですが、一人暮らしの女性は覗きに気をつけてください。ポストも見られてます。鍵をかけてください。隣のアパートの窓からよく男性がこちらの部屋をのぞいていたのに住んでから1ヶ月ほどで気づきそれからカーテン閉めっきりでした。夜1人でオートロック入る時も後ろには気をつけてください。
コストパフォーマンス
中東区に隣接した都内へのアクセス抜群、神奈川埼玉にも出やすいアクセスの立地なのに、家賃が比較的安めなので新社会人の方々におすすめの地域です。
下町なこともあり築古めなアパートが多いです。物価も都内なので普通に高いです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。