マートルコート森下の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/森下駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江東区森下3丁目8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年10月
総戸数28戸
小学校区域深川小学校
中学校区域深川第一中学校
専有面積14.46m² ~ 18.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社荒井商店
施工会社東洋建設
管理会社ユニオン・シティサービス

マートルコート森下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 マートルコート森下の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいマートルコート森下を候補にしています。
NG条件 築30年以上

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マートルコート森下の売却ガイド

マートルコート森下は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマートルコート森下の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マートルコート森下を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩6分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 深川小学校
  • 中学校区: 深川第一中学校

マートルコート森下に関するよくある質問

マートルコート森下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マートルコート森下には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マートルコート森下の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマートルコート森下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マートルコート森下はどのような物件ですか?

マートルコート森下は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩6分。築1988年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マートルコート森下には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲以前に賃貸借契約をして借りておりました。都営新宿線の森下には徒歩6分ですし、半蔵門線の清澄白河駅には徒歩8分でしたので、交通の便においては非常に便利でした。家賃も都内にしては安めであったと思います。
▼たいしてデメリットと言えるデメリットは無い気がするんですが、あえてひとつ言うとするなら、日当たりは良くありませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲物件を出て右にただまっすぐ行くと、和菓子屋さんがあります。とても美味しい和菓子を売っていらっしゃいました。また、コインランドリーもちょっと離れた場所にあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲24時間ゴミ出しOKですので、住んでる方には非常に便利です。また、オートロックですから、セキュリティ的にも一応は安全かなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲お部屋は普通の1Rで、普通に1Rでしかない1Rです(笑)。ちなみに収納はありませんので、住む方は自分で収納は用意しなくてはいけません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲少し離れてしまいますが、住吉の方に進んで川を渡ると、業務用スーパーのハナマサがあります。普通のスーパーが周辺にあまり無いので、このハナマサの存在はわりと助かります。
暮らし・防災・子育て
▲自分は子育てはしておりません。しかし行政サービスはそれなりに行き届いているのではないでしょうか。この物件に関しては、家族での入居はほとんど無いのではないかと思います。単身者用1Rという感じですので。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲まいばすけっとやファミリーマート、コンビニとスーパーは近くにあります。
▼大きなスーパーは隣の駅に二件ほどあり、森下駅からは少し遠い。
2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲森下駅と菊川駅の中間くらいにあります。駅すぐ側!っていう人にはちょっと面倒な距離かもしれません。新宿線と大江戸線の2線が使えるので便利です。
▼逆に、いつも人通りがあるので出入りが見られるのは…と言う人には向かないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲新大橋通りや清澄通りなど大きな幹線道路が多いにも関らず、静かな町並みで落ち着いています。あまり大きなトラックなどが通らないため(都内排ガス規制の影響?)空気が綺麗です。
▼逆に、いつも人通りがあるので出入りが見られるのは…と言う人には向かないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲設備面ではオートロックや防犯カメラなど安心できる箇所が多いと思います。また周囲も人通りがそれなりにあるためそちらも安心ポイントだと思います。
▼逆に、いつも人通りがあるので出入りが見られるのは…と言う人には向かないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ワンルームですが…他と比べたらだいぶコンパクトな造りかもしれません。まぁ立地も立地ですしホント寝るだけ!って人向きですかね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲都心に出やすいため買い物は便利だと思います。普段使いできるような店舗も近くにあります。大通りが近い利点ですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲若干、都心過ぎるかなとも思いますが子育ても悪くない環境だと思います。まず、学校や公園が近いです。また役所なども近いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲都営新宿線、大江戸線の2路線が走っており、新宿、秋葉原、上野、六本木などへは1本でいけます。
▼東京メトロやJRは走っていないため、使えません。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパーは複数あり、商店も多いです。
▼大型のスーパーなどはありませんので、錦糸町や秋葉原などに行く必要があります。
飲食店の充実
▲駅の近くに飲食店は多数あります。馬肉で有名な「みのや」もあります。
▼割と庶民的なお店が多いので、近くの清澄白河とかに比べるとおしゃれな店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターが2か所設置されています。小学校は近くに2校あります。
▼公立の中学校は、どこに行くにも遠いです。
治安
▲住宅街とオフィスが混在していますが、繁華街ではないので治安は非常によいと思います。
▼夜はやや、暗いので、駅近く以外は人通りは少ないです。
コストパフォーマンス
▲東京駅まで車で10分程度の都心にあるにもかかわらず、住宅費用は高くなく、スーパーのお値段も安いので非常にコスパは高いと思います。
▼街としての知名度が高くないのがデメリットでしょうか。
交通利便性
▲都営が日本走っており、東京中心地にそれぞれ出やすい。
▼あまりないが、強いてあげるならば改札からホームまでが遠い。
生活利便施設の充実
▲買い物はライフが24時まで営業しているので安心。
▼特段思い浮かばないが、商業施設があるとかではない。
飲食店の充実
▲昔ながらの歴史のあるお店が多く楽しめる。
▼最近の人向けのおしゃれなお店はないので注意。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は至る所に察知されており多過ぎると思えるほど。
▼高校や大学は少ないが、あまり問題ではないとおもわれる。
治安
▲錦糸町と近いが、犯罪などはかなり少ないはず。
▼交番などが少ない。とはいえ、犯罪が少ないからそこまで気にならない。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は清澄白河などと比べれば安いと思う。
▼安いだけを追求するのならば、亀戸や墨田区の北側でも良い。
交通利便性
▲都営大江戸線と新宿線が通っており、新宿や港区方面は直通です。
▼JRやメトロは走っていないので都外に出る時は不便です。
生活利便施設の充実
▲コンビニや小型のスーパーなどはあるので、一人暮らしなら生活できます。
▼スーパーらしいスーパーはなく、食品や日用品の買い出しが不便でした。
飲食店の充実
▲個人経営の小洒落た店がポツポツあり、一人暮らしの外食には楽しかったです。
▼あまりメジャーなチェーン点は無かったように思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中高共に徒歩15分圏内にはあります。保育園も複数あります。
▼駅はバリアフリーはあまりなく小汚いです。公園もろくにありません。
治安
▲昼夜問わず賑わっています。一歩住宅街に入ると落ち着いています。
▼小さな飲み屋街もあるので少々小汚い印象です。
コストパフォーマンス
▲1Kの新築で10万くらいで住めました。交通の便でいえばお手頃かなと思います。
▼中規模以上のスーパーやドラッグストアがあれば、よりいいなと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。