マートルコート三田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩5分 JR山手線/田町駅 徒歩7分 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩13分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都港区三田3丁目4-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年5月
総戸数64戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積18.70m² ~ 53.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社荒井商店
施工会社荒井組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

マートルコート三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、マートルコート三田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マートルコート三田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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マートルコート三田の売却ガイド

マートルコート三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数64戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマートルコート三田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マートルコート三田を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩5分
  • JR山手線/田町駅 徒歩7分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

マートルコート三田に関するよくある質問

マートルコート三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マートルコート三田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マートルコート三田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がマートルコート三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マートルコート三田はどのような物件ですか?

マートルコート三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩5分。築1984年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マートルコート三田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
田町と三田駅ですが、どこにいくにも便利で、駅前は栄えているので不便なしです
駅前にスーパーがあったら良いかなーと思いました
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はとても良いと思います。人通りが多いけど、柄の悪い人はいません。 コンビニもたくさんありますし、お食事するところも事欠きません
スーパーが歩いて2−3分のところにあれば「良いなーと思いました。10分以内にはありますので問題ないかもしれませんが
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターに防犯カメラがついていて安心でした。教養部も外観も綺麗です
オートロックではないので、それがあればいいかな、と思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数が古い割には天井も低くなく、壁も薄くなく快適でした。 騒音もなかったです。静かでした
ベランダがもっと広かったら、とは思いましたが、1M以上あると思うので普通ですかね、、、
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの下がコンビニなのでとても便利です、周辺にもカクヤス酒店や違うコンビニ、八百屋さんなどがあります。スーパーも7−8分くらい歩けばマルエツやピーコックがあります。 飲食店はとても多く、なんでもあります。 隣の割烹屋さん(三味さん?読み方ちょっとわからない)が美味しいです
スーパーが歩いて2−3分のところに欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所で年に一回お祭りがあって賑わっていて、結構みなさん顔見知りになれる感じがしました
子供がいないので小学校とかのことはわかりません
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
田町でも三田でも白金高輪でも全て徒歩圏内で便利である。
気にする人は隣がお寺でその中にお墓があること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな通りからは少し入ったところにあるので、騒音はない。
気にする人は隣がお寺でその中にお墓があること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方が、週に五日は来て掃除をされているので、ゴミ置き場も綺麗に整理されている。 管理会社もよく見てくれている。
強いてあげれば築年数が経過していること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンパクトで一人暮らしには暮らしやすいと思う。
強いて上げるならば、大きな通りではないが、バスも通る道に面しているため、排気ガスは気になる。(洗濯物を干す際)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1階がコンビニだし、スーパーやホームセンターも徒歩圏内にある。
マンション内でのコミュニケーションはあまりない。(却って、その方が良いと思う方もいると思うが)
暮らし・防災・子育て
子育て世代ではないが、近くに小学校もあるし、普連土学園もある。
マンション内でのコミュニケーションはあまりない。(却って、その方が良いと思う方もいると思うが)
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】駅の周りに飲食店が多い。大概のチェーン店はあるイメージ。スーパーも、ドラッグストアもあり生活するのにとても便利。駅から少し歩くが肉のハナマサはおすすめ。駅の周りに新しいムスブなど商業施設も出来ますます賑やかになっている。
【田町駅に対する口コミ】あまりデメリットは思い浮かばないが強いて言うなら人も交通量も多いからゴミゴミしている。今の状況だと感染が心配。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
1階がコンビニで便利であるスーパーはそれぞれ徒歩6-7分の所にライフ、サミットがある。駅から近いのは良い
基本的に築年数も経っているため古い感じは仕方がない
2024年09月 メリット
交通利便性
山手線止まりにくく、5分置きに来るから使いやすくとても便利
真ん中の号車に人が多いから前とか後ろの号車に分けれる仕組みがあればなとは思う
生活利便施設の充実
施設はどこも充実してて困ることは特にない
強いて挙げれば雑貨店をもう少し多くてもいいと思う
飲食店の充実
洋食も和食もあって結構充実していて待ち時間なども潰せる
1つの系統のお店に混むことがあるから少し同じ系統の飲食店もあっていいと思う
暮らし・子育て環境の充実
トイレとか公園などは周りにあり子供たちでも遊べるところが多い。
保育園と幼稚園があまり駅から近いところにない
治安
治安は良い方夜間もうるさくないし酔っ払いなどほとんど見ない
交番が駅の反対の方にもつけるといいと思う
コストパフォーマンス
タワマンが多くて家は基本的に高いがタワマンだけということも無くアパートなどもあって便利
タワマンが新しくできたりするなどで景色が見ずらくなったりする
交通利便性
JRは2路線(山手線・京浜東北)があるため、東京・新宿・渋谷・横浜など主要ターミナル駅へ乗換なしでアクセス可能。また徒歩数分で地下鉄三田駅(都営浅草線・三田線)への乗り換えも可能。また、お台場方面へのバスもある。
オフィス街の山手線駅ということもあり、通勤ラッシュ時には比較的混雑する。
生活利便施設の充実
芝浦口側で近年再開発が進んでおり、目新しいオフィスビル内に各種レストランやスーパー、ドラッグストアがある。また三田側も慶応仲通り商店街は歴史あり、良心的な値段でコスパの良い飲食店が豊富。
商業施設や百貨店などはなく、しっかりした買い物等をする場合は東京や有楽町へ出る必要あり。
飲食店の充実
オフィス街かつ学生街でもあるため飲食店は充実しており種類は豊富。普段使いから接待向きのお店までバラエティ豊富と言える。
昼間時間帯は人が多く、早めに向かわないと並ぶお店が多い。またランチで1000円前後の価格帯が多く、ワンコインを期待すると選択肢が相当限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅チカに小学校(港区立芝浜小学校)・保育園(しばうら保育園・にじのそら保育園)もあり共働き世帯向きと言える。駅付近のバリアフリーは進んでおり、移動はしやすい。
開放的な芝浦公園以外あまり大きな公園はない。子供が自由に遊ぶ場所という意味では候補が限られてしまう。
治安
三田側、芝浦側ともに治安は良い。駅前に交番があり、飲食店は多いが歓楽街という雰囲気ではない。度をこえた酔っ払いを見かけることもほとんどない。
オフィス街・学生街であるため、夜比較的遅くまで駅前は人通りが多く賑やかであるが、芝浦側は場所によって人通りも少なくなるため遅い時間での帰宅時は注意すべき。
コストパフォーマンス
交通の利便性は抜群で、飲食店や教育関係も概ね充実しているといえる。
一方で港区アドレス・山手線駅でもあり、家賃相場は高く、賃貸で居住を考えるのはかなり敷居が高いともいえる。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。