マンハイム甲子園2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市南甲子園3丁目3-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年9月
総戸数28戸
小学校区域南甲子園小学校
中学校区域真砂中学校
専有面積78.00m² ~ 97.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伊藤萬
施工会社長谷川工務店
管理会社ジャーネットシステム

マンハイム甲子園2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1982年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。マンハイム甲子園2なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。マンハイム甲子園2は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと78〜98m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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マンハイム甲子園2の売却ガイド

マンハイム甲子園2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマンハイム甲子園2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンハイム甲子園2を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩13分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 南甲子園小学校
  • 中学校区: 真砂中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

マンハイム甲子園2に関するよくある質問

マンハイム甲子園2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンハイム甲子園2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンハイム甲子園2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマンハイム甲子園2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンハイム甲子園2はどのような物件ですか?

マンハイム甲子園2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩13分。築1982年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンハイム甲子園2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲ドラッグストア、コンビニに近く、駅に行くのも程よい近さ。
▼周辺に一軒家を建てている為、景色が以前よりか悪くなった
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲公園が近く、お子さん連れにはとても良いと思います。
▼少し治安が悪い為夜出歩くのなおススメできません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲ロックがないため比較的誰でも入れるようになっています。
▼誰でも入れるため不審者が入ってきてもおかしくない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋が多く広い方だと思います。 リフォームもしているので、
▼大型スーパーはないので夜遅くまではあいていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニにも近くすぐ行ける距離なので安心
▼大型スーパーはないので夜遅くまではあいていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校が近いので安心できるとおもわれます。
▼もう少し街灯を多く明るくしてもらえると安心
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【甲子園駅に対する口コミ】甲子園球場のそばにある甲子園駅は特急停車駅の為、大阪方面と神戸三宮方面それぞれ約20分でアクセス出来ます。また、西改札口を出てすぐに「コロワ甲子園」という商業施設があり、食料品や日用品の調達に非常に便利です。駅北側は住宅地で適度な距離にコンビニもあるので静かな環境と利便性が両立されています。
▼【甲子園駅に対する口コミ】当然ですがプロ野球開催日と春夏の高校野球開催時は、駅周辺はとても混雑します。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲直通特急、快速が停まり、神戸と大阪の中間地点でどちらにも行きやすいです。
▼甲子園球場で野球がある時は、臨時列車があるとはいえ、混雑が避けられない。
生活利便施設の充実
▲駅からコロワ甲子園、らららぽーと甲子園がすぐ近くにあり、便利です。
▼駅直結の商業施設があれば、便利だと思います。
飲食店の充実
▲駅前にはマクドナルドや居酒屋、近くのコロワ甲子園にも飲食店もあり、テイクアウトのお店も充実している。
▼駅前にスタバとマクドナルドはあるが、喫茶店など、時間を1人で過ごすお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世帯が多いので、甲子園から南側は特に住みやすいと感じる。公園も多い。
▼強いていうなら、子育て世帯が多いので、保育園に入りにくい。
治安
▲駅周辺は夜でも明るく、歩きやすい。 特に治安が悪いとは思わない。
▼野球開催時には酔っぱらいが増えるため、駅周辺は治安が悪くなると感じる。
コストパフォーマンス
▲駅から南側はまだ家賃なども安いと思う。近くに武庫川女子大学もあるので、単身世帯用、女性専用マンションも多い。
▼子育て世帯が増えたので、分譲マンションの価格があがってきたように感じる。
交通利便性
▲ベビーカーでも通りやすい改札や多目的トイレがとても綺麗。
▼多目的トイレの匂いが時々タバコ臭くて入れない。
生活利便施設の充実
▲駅近くにショッピングセンターがあり、とても便利。
▼強いて言えば甲子園開催の時に混雑がすごい。
飲食店の充実
▲駅近くにコロワがありすぐに安くで食べられる。
▼強いて言うなら甲子園開催時には並びすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や図書館も近くにあり、利便性がとても良い。
▼強いて言うなら、西宮や芦屋の教育資金が高い。
治安
▲西宮の風土はとても気に入っており、穏やかな人が多い。
▼強いて言うなら、甲子園開催時にはゴミが散乱しやすい。
コストパフォーマンス
▲西宮は安全で人気で人柄も優しい人が多い。
▼西宮は安全で人気だから土地代も高くなってしまう。
交通利便性
▲急行などが必ず止まるので便利です。野球の試合が遅くなると増便することもあります。
▼強いて言うならば、少し大阪梅田から時間がかかる事です。
生活利便施設の充実
▲近くにCorowaやららぽーとがあるので利便性は良いです。
▼ららぽーと甲子園へ行くには10分ほど歩きます。
飲食店の充実
▲Corowaにはフードコートがあります。サイゼリヤもあって便利です。
▼Corowaの中のフードコートは少し小さいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにキッザニアがあります。ららぽーとの入り口にも子供が遊ぶスペースがあります。
▼強いて言うならばホームに行くエレベーターかエスカレーターがもう一つあれば良いかなと思います。
治安
▲試合のない日や平日は親子連れも多く特に治安の面では気になりません。
▼野球の試合のある日は試合終了後酔っ払いや路上喫煙者が多数います。
コストパフォーマンス
▲少し駅から離れるとすぐにマンションやアパートなどの住宅街になります。住みやすいと思います。
▼物価は高くもないですがそれほど安くもありません。
交通利便性
▲直通特急や急行が止まる。大阪(梅田)に13分、神戸(三宮)まで20分で行くことが出来ます。梅田方面への始発は、5時1分 終電は23時45分です。尼崎止まりなら0時29分まで出ています。駅の出口すぐにタクシー乗り場とバス乗り場があります。
▼甲子園球場での試合が終わるタイミングは、大混雑します。
生活利便施設の充実
▲大型のショッピング施設が2箇所あります。駅前にコロワ。服屋、本屋、ドラッグストア、電気屋、レストラン、フードコート、食品売り場などがあります。少し歩けば、ららぽーと甲子園があるので買い物するには困ることはないです。雨で野球がなくなると食品売り場の惣菜類が安くなります。
▼高校野球の時期のコロワは混雑します。フードコートや食品売り場は混み合うのでかなり並びます。
飲食店の充実
▲飲食店は、充実しています。駅前のコロワの中にフードコート、サイゼリヤ、吉牛、王将、星乃珈琲などが入っています。東出口の方にはコメダ珈琲、ケンタッキー、居酒屋などがあり.コロワ前にスターバックスもあります。少し歩くとオシャレなカフェ「1518」やパン屋(リトルマーメイド)があります。
▼甲子園球場で野球開催時は、混雑することがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲甲子園周辺のエリアには、幼稚園が数箇所あります。光明幼稚園、二葉幼稚園、南甲子園幼稚園など。子育て広場などの活動も盛んです。駅にはエレベーターがありますし、御手洗も多機能トイレになっているのでベビーカーでも安心です。キッザニア甲子園が人気です。
▼強いてあげるなら、公立の幼稚園が少なくなってきています。
治安
▲甲子園駅は、以前と違ってとても綺麗になりました。すぐ近くに甲子園警察があります。
▼阪神戦が終わった後の混雑が凄いので、その時間帯は大きな声を出している人も見かけます。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすいです。交通の便がよくどこに行くのも便利、飲食店やショッピングモールなど揃っていて良い。公園なども多く子育てし易いです。
▼強いて言うなら、野球開催時に賑やかな事です。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。