マンハイム甲子園1の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市南甲子園3丁目4-51
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年2月
総戸数57戸
小学校区域南甲子園小学校
中学校区域真砂中学校
専有面積72.00m² ~ 104.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伊藤萬
施工会社長谷川工務店
管理会社カシワバラ・デイズ

マンハイム甲子園1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1982年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。マンハイム甲子園1なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数57戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。マンハイム甲子園1は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲子園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩13分という距離感に魅力を感じました。マンハイム甲子園1なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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マンハイム甲子園1の売却ガイド

マンハイム甲子園1は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数57戸、6階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマンハイム甲子園1の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンハイム甲子園1を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩13分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 南甲子園小学校
  • 中学校区: 真砂中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

マンハイム甲子園1に関するよくある質問

マンハイム甲子園1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンハイム甲子園1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンハイム甲子園1の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマンハイム甲子園1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンハイム甲子園1はどのような物件ですか?

マンハイム甲子園1は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩13分。築1982年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンハイム甲子園1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【甲子園駅に対する口コミ】あの高校野球の聖地である甲子園球場が駅を出たところにあります。というより甲子園球場のための駅という方が良いと思われます。実際に史実をひも解くと、その経緯が残っています。甲子園球場の周辺は一つの商業施設(イオン)を形成していて、生活するには非常に利便性が高いです。一方駅の北側は打って変わって高級住宅街が一面に広がっていて、電鉄の南北で空気が異なるのも、この地区の特徴です。
【甲子園駅に対する口コミ】野球の試合があるときに、遠方から阪神球団の過激なファンも大挙してくるので、マナ-の悪い人が混ざることもあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
甲子園球場の最寄駅であり、急行、特急の停車駅になっている。大阪と神戸の間に位置しており、両方に20分程度で行くことができる。
阪神タイガース、高校野球が行われている日は、とても混雑している。
生活利便施設の充実
近くにららぽーと甲子園などがあり、買い物には困らない。
最寄りの買い物施設(特にcorowa)は阪神タイガース、高校野球の開催日は、非常に混雑。
飲食店の充実
近くに甲子園球場があるので、飲食店は充実している。corowa、ららぽーと内のフードコートは子供連れに利用しやすい。
周辺飲食店は阪神タイガース、高校野球の開催日は、非常に混雑。
暮らし・子育て環境の充実
高級住宅地の一つとされており、治安も比較的良い。幼稚園から大学まで揃っており、賑やか。
子供が多く、賑やかな反面、自転車のマナーが悪い。特に高校生。
治安
阪神タイガース、高校野球が無い日は治安もいい。甲子園警察署も近くにある。
阪神タイガース、高校野球の開催日は、興奮した人が多くなり、うるさい。
コストパフォーマンス
子育て世代も多く、それに応えるようにスーパーなどが多く、住みやすい。
一人暮らししている人にとっては家賃が高く感じる。
交通利便性
甲子園駅は、直通特急と特急が停車する駅で臨時列車も停車します。
プロ野球の阪神や高校野球のメッカとして、人が多い時間帯が気になる。
生活利便施設の充実
駅付近に、ららぽーとやイトーヨーカドーがあり便利です。
野球関連が強い場所なので、少しくどい感じがあります。
飲食店の充実
庶民的な居酒屋、ラーメン屋が多く野球に親しんだ店も多いです。
落ち着いた飲食店は少なく、大きなファミレスなどが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側は、住宅街になるので学校もあり海も近いです。
トラックとか交通量が多いので、静かな場所とは言えません。
治安
駅前は、整備されていて昼間は明るく夜も北方面は治安が良く安心です。
阪神の試合がある日は、人込みなど騒がしいのが厄介です。
コストパフォーマンス
大阪まで近く、大学なども多いエリアで1人暮らしも家賃が安めで住みやすい。
西宮の北側と比べて、高級感がなく雑な住み心地かも。
交通利便性
ベビーカーでも通りやすい改札や多目的トイレがとても綺麗。
多目的トイレの匂いが時々タバコ臭くて入れない。
生活利便施設の充実
駅近くにショッピングセンターがあり、とても便利。
強いて言えば甲子園開催の時に混雑がすごい。
飲食店の充実
駅近くにコロワがありすぐに安くで食べられる。
強いて言うなら甲子園開催時には並びすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や図書館も近くにあり、利便性がとても良い。
強いて言うなら、西宮や芦屋の教育資金が高い。
治安
西宮の風土はとても気に入っており、穏やかな人が多い。
強いて言うなら、甲子園開催時にはゴミが散乱しやすい。
コストパフォーマンス
西宮は安全で人気で人柄も優しい人が多い。
西宮は安全で人気だから土地代も高くなってしまう。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。