マンション高輪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩6分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩6分 都営三田線/白金台駅 徒歩11分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩12分 京急本線/品川駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区高輪2丁目10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1969年1月
総戸数70戸
小学校区域区立高輪台小学校
中学校区域区立高松中学校
専有面積42.84m² ~ 107.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社一新時計
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ

マンション高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マンション高輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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マンション高輪の売却ガイド

マンション高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数70戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は泉岳寺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンション高輪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション高輪を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉岳寺駅まで徒歩6分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩6分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩6分
  • 都営三田線/白金台駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立高輪台小学校
  • 中学校区: 区立高松中学校

マンション高輪に関するよくある質問

マンション高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション高輪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション高輪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマンション高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション高輪はどのような物件ですか?

マンション高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。泉岳寺駅徒歩6分。築1969年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション高輪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲泉岳寺駅に加えて、山手線新駅も高輪ゲートウェイ駅も利用でき、どこへ行くにも便利になりました。羽田、成田の両国際空港にも出やすく、出張が多い場合には非常に便利です
▼これから発展すると思いますが、泉岳寺駅前はお店が少ないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲八芳園、東大医科研、高輪森の公園など、緑が多く、マンションの前にもきれいに整えられた庭があって、恵まれていると思います
▼もし大きい公園がマンションのもう少し近くにあると良いと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数こそ経過しているものの、管理人さんが常駐し、毎日掃除と手入れをしてくれており、管理体制もしっかりしているため、非常にきれいだと思います
▼オートロックがない点はセキュリティ上少し気になります
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リノベーションした部屋に住んでいたため、設備は新しくきれいでした。壁などもしっかりしているためか、生活音などが気になったことは一度もありません
▼築年数がたっているため、さすがに手入れの手が回りきっていないところもあります。トランクルームは古い印象でした
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲24時間のスーパー(リンコス)と少し大きめのスーパー(ピーコック)があり、困ったことはありません。美味しいパン屋(セイジアサクラ)、美味しいケーキ屋(Ryoco)、美味しい和菓子屋(松島屋)があるので、恵まれていると思います
▼最寄りの泉岳寺駅にはいまのところあまりお店がありません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲幼稚園、保育園、小中学校すべて近所にあり、慶應幼稚舎などもバスで通える距離です。夏は高輪のお祭りがあり、GWには清正公のお祭りがあります
▼しいてあげれば、近所にもう少し大きな公園があるとうれしいです
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックが導入されました。各自スマホにアプリを入れて外出中でも応対ができます。宅配ボックスもあります。管理人さんがゴミ置き場などしっかり管理してくれています。
▼エントランスは最低限で古さは感じます。前の道は急な坂になっており、広さもあまりありません。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲泉岳寺駅と高輪ゲートウェイが利用駅になります。 泉岳寺駅は銀座などに出やすく、旅行に行くときは空港へのアクセスも良いので便利です。 高輪ゲートウェイはまだ開発が終わっていないんですが、今後に期待です。
▼泉岳寺駅はホームまでエレベーターがありません。 ベビーカー、車椅子で行くことは不可能なので注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安は良いと思います。 子供連れ、お年寄りなど年齢は幅広いです。 店は少ないですが、良いところが多いと思います。かn
▼マンションが密集しているので前の道を歩いている人の声が響くことがあります。 前の道は非常に急なのでお年寄りにとっては辛いかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人さんがゴミ置き場等しっかり管理してくれています。 オートロックも新しく設置されたので、セキュリティ面も向上しました。 庭には大きな桜の木があります。
▼不満ではないですが、共有部は豪華・綺麗ではないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ベランダがある程度の広さがあり気に入っています。 植物を置いている人も多く、外から見て良い雰囲気になっています。
▼隣の部屋からの音や上の階の足音が聞こえることがあります。 この築年数のマンションなので仕方ないと思っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲数は少ないのがデメリットですが、良いお店が多いです。
▼泉岳寺駅周辺までいくと店がいくつかあります。 今後再開発で店も大きく変わってしまいそうです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校、幼稚園などが非常に近くにあります。 港区の支援も充実していますし、良い環境です。
▼前の道が細いので、救急車や消防車は入ってきづらいと思います。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲高輪ゲートウェイ、泉岳寺と開発が進んでいる
▼まだ、建設の最中で完成には時間がかかるので店舗が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲とても静かな環境の住宅街で落ち着いて暮らせる
▼夜道が暗く一方通行の坂道を通らなければならない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲洗濯物をベランダに干せないので外観が良い
▼エレベーターが一台でスキップフロアという特殊な構造
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲便利な様にリフォーム済みの部屋が多いと思う
▼築年数が経っているので昔の仕様の部分が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲少し歩けば有名なお飲食店等、複数あり楽しめる
▼周辺にお店が全く無く物価も高いので不便である
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校や幼稚園が直ぐ近くにあり便利である
▼坂道が急なので積雪があった時に歩く事が出来ない
2024年02月 メリット
交通利便性
▲南北線と三田線が通るが、歩いて目黒、品川、高輪台、高輪ゲートウェイなどにもアクセス可能で申し分ない。
▼東急バスの本数がすくないが、目黒に出れば良い話で特段問題ない。
生活利便施設の充実
▲駅前にはマルエツやセブンイレブンがあり、買い物には困らない。
▼服を買いたい時に目黒のユニクロまで行かないとありつけない。
飲食店の充実
▲プラチナ通りを中心におしゃれな店が多い。
▼安価な店が少なく、気軽に入れるカフェなどもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校などは駅から近く、生活にはもってこい。
▼公園などが少ないかもしれないが、それほど気にならない。
治安
▲目立った治安の悪さはなく、とても落ち着いた街並みである。
▼交番が駅前にはなく、目黒の方までいかないといけない。
コストパフォーマンス
▲綺麗な街で、アクセス面を考えたら下手な高級住宅地よりもコスパは高い。
▼物価は他と比べて高いことが否めないが、特に問題は無い範囲だと考える。
交通利便性
▲東海道線、横須賀線、山手線など路線があってどこに行こうとしてもすぐいける!
▼路線が多く、東海道線や山手線は混むので動きにくい
生活利便施設の充実
▲NEWDAYSやみどりの窓口など便利なところがたくさんある!
▼みどりの窓口で混んで時間がかかってしまうことがある
飲食店の充実
▲お土産屋などが充実してて色んなところで食べ物が帰る
▼お店1つ1つが混んでそこで並んでしまうことがある
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が楽しめる施設などもありみんながたのしめる
▼駅が広すぎて子供と親がはぐれてしまうことがある
治安
▲街灯も近くにたくさんあり人も沢山いるから怖くない
▼酔っ払いなどがたまに出てきてうるさいことがある
コストパフォーマンス
▲どこに行く分にも安くていい。駅が大きいから住みやすい
▼土地が年々高くなり住みにくくなってくる可能性がある
交通利便性
▲かなりいいです。横浜方面、東京方面どちらも近いです
▼強いて挙げるのなら、乗り換えが少々めんどくさいことぐらいです。
生活利便施設の充実
▲基本的に生活に困ることはありませんが、最低限ではあります。
▼最低限生活に困ることはないですが、基本的に仕事終わりのサラリーマンのための街なので、娯楽施設は少ないです
飲食店の充実
▲かなりあります。夜に行けば沢山の仕事終わりで飲みに行く人たちで溢れます
▼逆に言うと、それしかないです。オシャレな店もあるにはありますが、他と比べればめっぽう少ないです
暮らし・子育て環境の充実
▲交通利便性がいいので住めば通学に困ることはないと思います。
▼近くにはあまり学校など教育機関があるイメージは無いです
治安
▲かなりいいです。夜になると酔っ払いがたまにいますが、トップクラスでいいと思います。
▼夜になると飲み屋が多いので酔っ払いが多いイメージがあります
コストパフォーマンス
▲まずまずかと思います。東京でも結構いいところなので、景観も悪くないです
▼やはりコストが高いです。景観も良いので仕方ありませんがそんなに1人ところには住めないのではないでしょうか

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。