マンション指月の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 阪神本線/元町駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1977年3月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積38.66m² ~ 68.00m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社明和工務店
管理会社指月

マンション指月を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。マンション指月は中山手通6丁目6-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。マンション指月は中山手通6丁目6-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 中山手通6丁目6-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。マンション指月は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、マンション指月のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

7組の購入希望者が検討中

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マンション指月の売却ガイド

マンション指月は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数20戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンション指月の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

マンション指月を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

マンション指月に関するよくある質問

マンション指月の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション指月には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション指月の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマンション指月の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション指月はどのような物件ですか?

マンション指月は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩8分。築1977年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション指月には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【元町駅に対する口コミ】近くに大丸や元町中華街もあるので、三ノ宮や神戸駅までも歩いていける距離なので、食べ歩きをしたり、オシャレなカフェやレストラン、ケーキ屋さんも沢山あるので1日いても退屈することなす過ごせると思いました。
▼【元町駅に対する口コミ】お手洗いがもう少し綺麗だと嬉しいと思いました。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街で、管理も行き届いていています。神戸市中央区で繁華街にも徒歩圏内なのにこの環境は有り難いです。
▼駅からの坂道が気になりますが、その分、駅周りのとは空気感が違い清らかだと感じます。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲東方面と西方面、どちらに行くか分かり易い。
▼強いて挙げれば改札の方向がバラバラで初めて利用する人と鉢合わせになることがある。急いでるとイライラするぐらい
生活利便施設の充実
▲西口の目の前にはコンビニがあり便利。東口の前にはパン屋もあり便利
▼西口スロープがもう少し広ければ車椅子の方も利用しやすいと感じる
飲食店の充実
▲東口にパン屋があるので朝や夕方に買えるのは便利だと感じる。
▼西口の方は飲食店というようなものはない。コンビニはあるが。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレ内は綺麗で子供一緒に使える個室もある(女性用)
▼おむつ替えなどがしにくいのかなとは感じた。
治安
▲特に治安の悪さを感じることはない。コンビニがあるので何かあればそこに駆けつければ良い。
▼人気がなくなりすぎることもないので特に気になるところはない
コストパフォーマンス
▲住みやすさは抜群である。駅から近いという点で。
▼特に思い浮かばないが、強いて言うなら西口の北側から入る道が狭いところだ
交通利便性
▲神戸の街が満喫できること、山・海・中華街・・・
▼一部治安が悪いエリアがあることくらいかな?
生活利便施設の充実
▲商店街もあるため欲しいものは何でも手に入る感じです。
▼日ごとの買い物をデパートで済ませることになること。
飲食店の充実
▲充実しまっくています。中華料理はもちろん、和食・インド料理など。
▼中華街に観光核が戻りつつあり行きたいお店は大混雑。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多くて悩むこともありません。私学もたくさんあります。
▼繁華街がちかいため通学が心配なことくらいかな?
治安
▲神戸のイメージと違い安全な場所だと思います。
▼交通量が多いことと神戸ながらの団体も多いこと。
コストパフォーマンス
▲リビングコストはそれほど高くないです。便利な場所ですが。
▼上述、食料品も何もかもデパートで購入するため結構高くつきます。
交通利便性
▲元町駅は、快速電車が停車し、阪神電鉄も停車し、電車の本数も多く三宮駅ほど混雑していないところがよいです。
▼新快速が止まらないので、東に行けば三宮駅、西に行けば神戸駅で乗り換えないと行けないところ。
生活利便施設の充実
▲元町商店街があり、大丸百貨店があり、個人店も多くあり、三宮にも歩いて行くことも可能で、かなり利便性がいいです。
▼強いてあげれば、クリニックはたくさんあるので、大きな総合病院があればなお良いと思います。
飲食店の充実
▲南京町では、中華料理を楽しめる店があり、ファーストフード店、スターバックスなどのカフェがあり、食べるのに困ることはないです。
▼居酒屋や夜の店などの飲み屋がもう少し、少なければいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲小児科のクリニックがあり、小学校が10箇所ぐらいあり、花隈公園という公園もあり、そこで多くの子連れの家族をよく見かけるので、子育てはしやすい環境です。
▼駅の西口にはエレベーターがあるが、他にはないので、そこにエレベーターができたら、もっと良いと思います。
治安
▲元町駅の北側には県警本部があるし、駅前の交番は、目立つので、比較的治安は良いと思います。
▼飲み屋が多いので、夜に騒がしい場面に遭遇したことがあるので、もう少し夜巡回を増やしてほしいと思います。
コストパフォーマンス
▲三宮駅と神戸駅の間にあるわりには、2つの駅より家賃が安いので、住みやすい街です。
▼地価が下がってきているところが、改善されればいいと思います。

マンション指月の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.91万円/㎡
データ件数25件
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.57 81.66 104.75 2014-05-21 3LDK 67.49㎡ 72.49万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.49㎡ 67.59万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.49㎡ 62.7万円/㎡2015-02-19 2LDK 42.39㎡ 77.21万円/㎡2015-08-20 2LDK 42.39㎡ 77.21万円/㎡2015-08-31 3LDK 67.49㎡ 67.59万円/㎡2016-02-23 2LDK 42.39㎡ 77.21万円/㎡2016-03-01 3LDK 67.49㎡ 67.59万円/㎡2016-09-05 3LDK 67.49㎡ 67.59万円/㎡2016-11-21 2LDK 42.39㎡ 69.41万円/㎡2016-11-21 2LDK 42.39㎡ 69.41万円/㎡2017-04-05 3LDK 67.49㎡ 72.49万円/㎡2017-10-06 3LDK 67.49㎡ 72.49万円/㎡2017-10-29 2LDK 42.39㎡ 92.02万円/㎡2018-04-07 3LDK 67.49㎡ 72.49万円/㎡2020-08-31 2LDK 56.8㎡ 86.14万円/㎡2021-07-18 2DK 38.66㎡ 62.42万円/㎡2021-08-30 2LDK 56.81㎡ 91.94万円/㎡2023-02-13 2DK 38.66㎡ 100.9万円/㎡2023-07-21 2DK 38.66㎡ 89.78万円/㎡2023-11-25 2DK 42.39㎡ 92.02万円/㎡2024-02-27 2DK 38.66㎡ 79.52万円/㎡2024-02-28 2DK 42.39㎡ 84.22万円/㎡2024-03-06 3LDK 56.81㎡ 93.1万円/㎡2024-12-10 3LDK 67.49㎡ 82.29万円/㎡ 2014-05 2024-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-10 1階 3LDK 67.49㎡ 82.29万円/㎡
2024-03-06 1階 3LDK 56.81㎡ 93.1万円/㎡
2024-02-28 3階 2DK 42.39㎡ 84.22万円/㎡
2024-02-27 4階 2DK 38.66㎡ 79.52万円/㎡
2023-11-25 3階 2DK 42.39㎡ 92.02万円/㎡
2023-07-21 4階 2DK 38.66㎡ 89.78万円/㎡
2023-02-13 4階 2DK 38.66㎡ 100.9万円/㎡
2021-08-30 2階 2LDK 56.81㎡ 91.94万円/㎡
2021-07-18 4階 2DK 38.66㎡ 62.42万円/㎡
2020-08-31 1階 2LDK 56.8㎡ 86.14万円/㎡
2018-04-07 1階 3LDK 67.49㎡ 72.49万円/㎡
2017-10-29 4階 2LDK 42.39㎡ 92.02万円/㎡
2017-10-06 1階 3LDK 67.49㎡ 72.49万円/㎡
2017-04-05 1階 3LDK 67.49㎡ 72.49万円/㎡
2016-11-21 1階 2LDK 42.39㎡ 69.41万円/㎡
2016-11-21 4階 2LDK 42.39㎡ 69.41万円/㎡
2016-09-05 1階 3LDK 67.49㎡ 67.59万円/㎡
2016-03-01 1階 3LDK 67.49㎡ 67.59万円/㎡
2016-02-23 4階 2LDK 42.39㎡ 77.21万円/㎡
2015-08-31 1階 3LDK 67.49㎡ 67.59万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。