マンション幸和の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年4月
総戸数10戸
小学校区域神戸市立宮本小学校
中学校区域神戸市立筒井台中学校
専有面積46.57m² ~ 47.03m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

マンション幸和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた割塚通3丁目2-9周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。マンション幸和は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数10戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと47〜47m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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マンション幸和の売却ガイド

マンション幸和は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンション幸和の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

マンション幸和を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立宮本小学校
  • 中学校区: 神戸市立筒井台中学校

マンション幸和に関するよくある質問

マンション幸和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション幸和には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション幸和の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマンション幸和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション幸和はどのような物件ですか?

マンション幸和は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩5分。築1976年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション幸和には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【春日野道駅に対する口コミ】阪急三宮駅、JR三ノ宮駅、阪神三宮駅から大阪方面へ一つめの駅。阪神春日野道へ徒歩10分で行ける。三宮駅にも徒歩20分くらいで着く。駅から山側は住宅街で比較的治安も良く雲中小学校の学区内からも近い。 駅前にミニコープとコンビニがある。
▼【春日野道駅に対する口コミ】駅の南側の治安はあまり良くない。商店街はさびれていて夜になると人通りも少なく女性の一人歩きは避けた方が良い。 駅のホームの幅の狭さは有名。同じタイミングで両サイドを電車が通過すると風圧で吹き飛ばされそうになる。年配者や子どもは注意が必要。
2024年12月 メリット
コストパフォーマンス
▲大安亭市場に行くと業務スーパーや専門店があり、非常にお得でリーズナブルです。他の地域の方に食費を伝えると大変驚かれます。
▼市場なので19時には閉まってしまうため、会社帰りなどに寄るのは難しいかもです
交通利便性
▲三宮まで一駅。かなり便利。阪神春日野道まで徒歩圏内で、2線使えるのもポイント
▼阪神、阪急ともに普通しか止まらない。阪急は最近までエレベーターがなかったので不便だった
生活利便施設の充実
▲生活に困ることはほぼない。スーパーも近く、コンビニもたくさんある。三宮まですぐ近く。商店街もある。
▼強いて言えば、北側は坂道の勾配が強い。お年寄りや妊婦などにはすこしきついかも知れない。
飲食店の充実
▲飲食店はたくさんあって困らない。特に個人経営のおいしいお店が多い。
▼無難なチェーン店は比較的少なめ。あと狭い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などはたくさんある。近くに朝鮮学校がある。
▼保育園の数は少なめかも知れない。阪急春日野道駅は小さい赤ちゃんを連れた親にはキツい駅だと思う。
治安
▲昼間は明るく、道も広く、問題ない。駅から降りてすぐコンビニがあるので、何かと安心。
▼夜は暗い。ゴミもそこそこ多く、治安はあまりよくないイメージ。
コストパフォーマンス
▲家賃は三宮の次の駅にしてはとても安いし、王子公園はそこそこ高いので不思議。
▼強いて言えば、家賃が安い家は極端に狭いか、古い。
交通利便性
▲電車の本数が多く、時刻表がなくてもすぐ次の電車が来るので、とても便利です。
▼少し古い駅で階段を上がった所にホームがあるが、階段は急でエレベーターもない。
生活利便施設の充実
▲商店街の中にあり、近くに病院や飲食店が多くとても便利です。
▼しいてあげれば、高架下があまり綺麗ではないです。
飲食店の充実
▲カフェや飲食店が多く値段もリーズナブルでとてもいいです。
▼パン屋さんがないのでパン屋さんが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園や小学校もあり子育てしやすい環境です。
▼近くに公園がないので公園がない事がデメリットです。
治安
▲商店街が夜も明るく、夜でも安心できます。
▼通行量が多く夜うるさい事があるので、こまり。
コストパフォーマンス
▲家賃は少し高いですが、便利で住みやすいです。
▼強いてあげれば、家賃が少し高いのがデメリットです。

マンション幸和の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.08万円/㎡
データ件数9件
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.76 57.86 65.95 2013-06-10 2LDK 46.57㎡ 51.11万円/㎡2017-07-25 2LDK 47.03㎡ 59.75万円/㎡2018-01-26 2LDK 47.03㎡ 59.75万円/㎡2023-09-15 2LDK 46.57㎡ 64.6万円/㎡2024-03-16 2LDK 46.57㎡ 63.89万円/㎡2025-01-23 2LDK 46.57㎡ 64.6万円/㎡2025-02-03 2LDK 46.57㎡ 63.89万円/㎡2025-07-11 2LDK 46.57㎡ 61.05万円/㎡2025-12-06 2LDK 46.57㎡ 61.05万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 4階 2LDK 46.57㎡ 61.05万円/㎡
2025-07-11 4階 2LDK 46.57㎡ 61.05万円/㎡
2025-02-03 4階 2LDK 46.57㎡ 63.89万円/㎡
2025-01-23 4階 2LDK 46.57㎡ 64.6万円/㎡
2024-03-16 4階 2LDK 46.57㎡ 63.89万円/㎡
2023-09-15 4階 2LDK 46.57㎡ 64.6万円/㎡
2018-01-26 4階 2LDK 47.03㎡ 59.75万円/㎡
2017-07-25 4階 2LDK 47.03㎡ 59.75万円/㎡
2013-06-10 4階 2LDK 46.57㎡ 51.11万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。