マンション塚口の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口町4丁目25-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1973年3月
総戸数45戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積50.85m² ~ 67.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トーメン
施工会社長谷川工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

マンション塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。マンション塚口は塚口町4丁目25-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、塚口駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使えるマンション塚口なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1973年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。マンション塚口なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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マンション塚口の売却ガイド

マンション塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数45戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンション塚口の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション塚口を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

マンション塚口に関するよくある質問

マンション塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション塚口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション塚口の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマンション塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション塚口はどのような物件ですか?

マンション塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩10分。築1973年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション塚口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】阪急神戸線全体に言える事だが、外からホームへのアクセスが階段4.5段で済むので、とても乗りやすい。 身障者用スロープも短く済むので介護者にとっても当事者にとっても使いやすい駅だと思う。 通勤時間は通勤特急が止まるので梅田や三ノ宮へのアクセスが良い
【塚口駅に対する口コミ】下り線神戸方面ホームが少し狭いので気をつけて通らなければいけない。
2022年12月 メリット
交通利便性
通勤快速が止まるので、大阪、神戸方面への通勤に便利です。
強いてあげれば平日は通勤快速がありませんので、休日の遠出の際には乗り換えが必要ですこし不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺には、ダイエー、イカリスーパーなど買い物施設多数あり。病院の数もも多いです。
強いてあげれば、駅チカなのでスーパーなどはそれほど安くありません。
飲食店の充実
周辺には居酒屋や飲食店多数あり。塚口笑店街という飲食店が多数ある施設があり、どこもリーズナブルでおいしいです。
居酒屋が割とあるため、すこしですが夜のお店もありキャッチもたまにいます。教育にはよくないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、スロープ、エレベーターがあり基本的な機能は備えていると思います。
強いてあげれば、駅には多機能トイレありますが、駅が全体的に古いので古いです。
治安
南側改札周辺は最近新しいマンションや商業施設ができ綺麗になってきています。
北側改札周辺は、まだまだ、古い街並みが多く、人によっては少し汚いと感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
大阪に近いため、通勤にはとても便利です。
地価がここ数年の間にあがってきております。家賃や分譲などの負担は大きいかと思います。
交通利便性
塚口駅は最近人口が増えたので通勤通学の時間帯などは塚口駅行きも出ている。
快速など止まらないこともあるのでだいたい15分おきの電車なので朝などは一本遅れると大変なこともある。
生活利便施設の充実
駅構内にスタバや薬局、お弁当屋さんやセリアなどがあり、とても便利です。駅からすぐ万代というスーパーもあるのでこの駅周辺で用事は大体終わらせられます。
デメリットはないと思うのですが強いてあげれば、もう少しレストランなど食事のできるお店が近くにあればいいなぁと思います。
飲食店の充実
駅構内にお弁当屋さん、スターバックスがあります。小さなケーキ屋さんもあります。
できるならパン屋さんがほしいところです。コンビニがあるのでそれで充分と言えば充分ですが。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあるのでパチンコ屋などうるさい施設がないので住みやすいです。駅から降りてすぐにスーパーの前に小さな公園、少し歩くと大きな公園もあります。
学校、保育園、公園もあり子育てには向いている地域だと思います。子育て世帯ではない方には子どもの声がうるさい時もあるかと思います。
治安
駅周りにはシルバーセンターのおじさまたちが見回りをしていて駅周辺は綺麗です。近くに交番はありますが在中ではありません。でも時々見回りもしているので安心です。
交番は近くにありますがいつもいるわけではありません。でもコンビニやお店もそれなりにあるので人の目があり安心だと思います。
コストパフォーマンス
住みやすさはとても良いと思います。学校、病院、公園、スーパー、銀行が徒歩圏内にあります。
新しいマンションはとても高くなっているかと思います。商業施設などができて便利になった分高い気がします。

マンション塚口の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.26万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.79 69.57 109.35 2013-06-10 3LDK 61.73㎡ 65.87万円/㎡2013-10-31 3LDK 61.73㎡ 57.84万円/㎡2013-11-09 3LDK 61.73㎡ 61.59万円/㎡2013-12-29 3LDK 61.73㎡ 52.48万円/㎡2014-02-27 3LDK 61.73㎡ 57.84万円/㎡2014-04-05 3LDK 61.73㎡ 55.16万円/㎡2014-05-10 3LDK 61.73㎡ 61.59万円/㎡2014-09-25 3LDK 63.69㎡ 66.44万円/㎡2014-11-16 3LDK 63.69㎡ 61.25万円/㎡2014-11-20 3LDK 61.73㎡ 63.19万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.69㎡ 61.25万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.73㎡ 63.19万円/㎡2016-04-29 3LDK 61.73㎡ 50.87万円/㎡2016-07-14 3LDK 67.92㎡ 42.83万円/㎡2016-09-09 3LDK 61.73㎡ 52.48万円/㎡2016-11-17 3LDK 67.92㎡ 67.17万円/㎡2017-02-12 3LDK 67.92㎡ 67.65万円/㎡2017-05-01 3LDK 61.73㎡ 57.84万円/㎡2017-06-07 3LDK 67.92㎡ 67.65万円/㎡2017-10-24 2LDK 61.73㎡ 100.68万円/㎡2017-12-08 3LDK 67.92㎡ 67.65万円/㎡2018-05-18 2LDK 61.73㎡ 93.72万円/㎡2018-07-19 2LDK 61.73㎡ 84.61万円/㎡2020-02-22 2LDK 66.63㎡ 83.35万円/㎡2020-02-22 2LDK 61.02㎡ 53.09万円/㎡2020-06-03 2LDK 65.95㎡ 49.12万円/㎡2020-06-20 2LDK 66.63㎡ 83.35万円/㎡2020-06-21 2LDK 66.63㎡ 83.35万円/㎡2020-09-13 2LDK 61.73㎡ 89.81万円/㎡2021-01-11 3LDK 61.73㎡ 68.55万円/㎡2021-09-13 3LDK 61.73㎡ 52.48万円/㎡2022-03-25 2LDK 61.73㎡ 89.97万円/㎡2022-05-01 3LDK 61.73㎡ 68.55万円/㎡2022-05-15 2LDK 61.73㎡ 84.61万円/㎡2022-06-22 4DK 61.73㎡ 68.55万円/㎡2022-10-12 2LDK 61.73㎡ 101.21万円/㎡2022-11-11 2LDK 50.85㎡ 102.72万円/㎡2022-12-22 2LDK 50.85㎡ 96.22万円/㎡2023-03-03 3DK 56.06㎡ 73.71万円/㎡2023-04-13 2LDK 61.73㎡ 101.21万円/㎡2023-04-15 2LDK 50.85㎡ 96.22万円/㎡2023-07-28 1SLDK 61.73㎡ 68.55万円/㎡2023-08-19 2LDK 50.85㎡ 83.21万円/㎡2023-10-16 2LDK 50.85㎡ 96.22万円/㎡2023-12-14 2LDK 50.85㎡ 83.21万円/㎡2024-01-26 2LDK 50.85㎡ 76.71万円/㎡2024-04-19 3LDK 61.73㎡ 68.55万円/㎡2024-04-19 2LDK 61.73㎡ 73.9万円/㎡2025-02-02 4DK 61.73㎡ 36.42万円/㎡2025-06-27 2LDK 61.73㎡ 101.21万円/㎡2025-06-28 4DK 61.73㎡ 64.26万円/㎡2025-10-09 2LDK 61.73㎡ 85.15万円/㎡2025-12-06 2LDK 61.73㎡ 95.86万円/㎡2025-12-12 2LDK 61.73㎡ 95.86万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-12 4階 2LDK 61.73㎡ 95.86万円/㎡
2025-12-06 4階 2LDK 61.73㎡ 95.86万円/㎡
2025-10-09 2階 2LDK 61.73㎡ 85.15万円/㎡
2025-06-28 4階 4DK 61.73㎡ 64.26万円/㎡
2025-06-27 4階 2LDK 61.73㎡ 101.21万円/㎡
2025-02-02 2階 4DK 61.73㎡ 36.42万円/㎡
2024-04-19 2階 3LDK 61.73㎡ 68.55万円/㎡
2024-04-19 5階 2LDK 61.73㎡ 73.9万円/㎡
2024-01-26 3階 2LDK 50.85㎡ 76.71万円/㎡
2023-12-14 3階 2LDK 50.85㎡ 83.21万円/㎡
2023-10-16 3階 2LDK 50.85㎡ 96.22万円/㎡
2023-08-19 3階 2LDK 50.85㎡ 83.21万円/㎡
2023-07-28 1階 1SLDK 61.73㎡ 68.55万円/㎡
2023-04-15 3階 2LDK 50.85㎡ 96.22万円/㎡
2023-04-13 3階 2LDK 61.73㎡ 101.21万円/㎡
2023-03-03 4階 3DK 56.06㎡ 73.71万円/㎡
2022-12-22 3階 2LDK 50.85㎡ 96.22万円/㎡
2022-11-11 3階 2LDK 50.85㎡ 102.72万円/㎡
2022-10-12 3階 2LDK 61.73㎡ 101.21万円/㎡
2022-06-22 4階 4DK 61.73㎡ 68.55万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。