マンション三田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩8分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩12分 都営三田線/三田駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区三田5丁目11-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1975年5月
総戸数36戸
小学校区域区立御田小学校
中学校区域区立三田中学校
専有面積30.52m² ~ 87.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社朝日建物
施工会社新井組
管理会社朝日管理

マンション三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マンション三田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

マンション三田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

マンション三田の売却ガイド

マンション三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンション三田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション三田を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩12分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立御田小学校
  • 中学校区: 区立三田中学校

マンション三田に関するよくある質問

マンション三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション三田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション三田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマンション三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション三田はどのような物件ですか?

マンション三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩8分。築1975年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション三田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
白金高輪駅までは徒歩7分くらいで到着。白金高輪駅は始発、終点の為どの電車に乗ってもたどり着く事が出来る。 そのほかにも山手線、田町駅も13分くらいなので新橋、東京駅までは15分程度で行くことが出来るのでとても便利です。
品川まで行くのにバスがちょうどいいのですが、白金高輪駅から品川駅まで伸びるとの発表もされたので 今後どんどん利便性が良くなっていくのが楽しみです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから一本入った閑静な住宅地の為治安はもちろんのこと騒音も今までうるさいと思ったことは一度もありません。 近くに有名な塾も何か所かあり、子供たちが一人でバスや電車に乗って通っても心配にならないほど治安は良いです。 また一日数回港区のパトロールカーが走っているのでそれも安全要素の一つですね。
夏、セミで悩まされる事もあると思いますが、特にありませんし。何も気になった事はないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入口から少し入ったところに入口があり、防犯カメラも設置されているため心配はありません。 ポストもドアも新しく、管理人さんが全フロアのごみを毎日出してくれるおかげで曜日を気にせずにゴミ出しをすることが出来ます。
強いて言えば宅配ボックスが設置されていない為少し時代遅れかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全部屋南向き?だと思うので日当たりは良好だと思います。作りが頑丈なのか隣の方の騒音は気になった事がありません。
時々どこかのお部屋でリノベーションされているときは日中音がすることがあると思いますが、 平日日中なので普通の方は聞こえる機会がないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
真裏に大型スーパーがあり、商品充実しており大変便利。 少し歩けば伊勢丹、ピーコックなどスーパーは充実している。 コンビニ、パン屋、内科、歯科も何件かあり。生活面で10分圏内以上歩くことはありません。 個人的にはあのメゾンカイザー本店が白金高輪にあるのがとてもうれしいです。
レストランに関していうと田町駅が慶応義塾大学の近くということもありとても賑わっています。 繁華街までは5~10分歩くと到着します。逆に少し離れている事で治安が保たれていると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの方は積極的に総会に出ており すれ違った際は挨拶をしてくれますし皆さんいい人だと思います。
前管理人さんを辞めさせるほどの癖の強い方が1人いると聞いた事があります。笑
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
田町駅から徒歩20分、白金高輪駅からは徒歩10分、バスも沢山ありまあまあ便利。
バスは様々路線が利用できてまあまあ便利ですが、地下鉄やJRの駅までは少し歩かないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
都会の街ですが、町内会や自治会の活動が活発でお祭りや季節ごとの行事が盛んです。
雨が降ると古川が氾濫寸前まで水位が上がることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
居住者の数が少ないので、比較的に静かな生活ができます。
管理人が日曜日はいません。そのため日曜日にトラブルかあるとこまります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数が50年弱のマンションのわりには、地震による建物へのダメージがない。
築年数が50年弱なので、建て替えの検討が必要になってきている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
田町駅や麻布十番まで行けば、沢山の飲食店があり、外食には便利です。スーパーやコンビニは沢山あります。
田町や麻布十番まで行かないと、レストランがあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園や病院、区役所にアクセスしやすい便利な立地です。
特にありませんが、高齢者を狙う詐欺事件や電話はよく聞きます。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】飲食店がとても多いです。駅からでると東京タワーも見えます。銀行やスーパーも多く、有名大学もあり、とても活気のある町です。すぐそばには都営地下鉄の三田駅もあります。品川駅までもまっすぐ歩いて15分ほどでいけます。
【田町駅に対する口コミ】大学生が多いです。そのため、飲食街は常に混んでいます。
2023年12月 メリット
交通利便性
複数路線選択可能(三田線、浅草線、京浜東北線、山手線など)。東京駅や品川駅など主要駅へのアクセス良好(10分以内)。
バスや、タクシー乗り場は大々的にあるわけでないので使用しにくいかもしれない。
生活利便施設の充実
駅徒歩3分以内にスーパー、本屋、リモートワーク可能なカフェ(TSUTAYAシェアラウンジ)、がある。最近は100円ショップもできた。病院クリニックはたくさんある。
楽しめる雑貨屋や、チェーンの飲食店が少ない。アパレルは皆無。
飲食店の充実
ビジネス街なので、ランチの場所(コスパ良し)には困らない。居酒屋も三田側にはある。
食べログ人気店はあるにはあるが、駅から遠い。おしゃれなカフェはない。
暮らし・子育て環境の充実
公園多数。愛育病院があるので印象がいい。学校は駅前に数校、小学校から大学まで。
おむつ替えベッドの場所は駅などには設置していないと思う。駅周辺のエスカレーターやエレベーターの数が少ない(場所が悪い)。
治安
ビジネス街、かつファミリーが多いためかなり治安はいいと思う。駅前に降板あり、街灯がたくさんある。三田側の慶応通り以外の飲み場所では、酔っ払いの数も少ない。
しいてあげるなら三田側の居酒屋の酔っ払いが気になる程度。
コストパフォーマンス
家賃は相場よりもかなり高めだが、駅とのアクセス、山手線沿いであることなどを考えると妥当。マンションもデザインが良いものが多いので、家賃を考えても妥当。港区ブランドあり。
しいてあげるなら、成城石井レベルのスーパーがあって欲しい。また逆に安価なスーパーが駅前にあって欲しい。
交通利便性
東京、品川、など山手線の大きな駅に1本で行くことができ便利
会社やマンションが多いため、朝から夜まで常に人が多い
生活利便施設の充実
駅前にスーパー(ライフ)やドラッグストア(セイムス)があり、チェーンの飲食店も多く、暮らしに便利。
都会であるため、格安のスーパーなどはなく、生活費は高くなる傾向にある。
飲食店の充実
マクドナルドやドトールなどひととおりのチェーン店はそろっている
とくになし。チェーン店の中ではミスドがなく、駅前で臨時販売がおこなわれているときはいつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
段差や坂道がなく、整備されているのでベビーカーなどもおしやすい。
格安の量販店などはなく、生活費が高まる傾向にあると思う。
治安
駅前に交番がある。近くに慶應大学もあるが、酔っ払いやうるさく騒ぐひとも多くはなく、治安が良いといえる。
とくになし。強いてあげれば、居酒屋の数は多い。
コストパフォーマンス
港区でありながら、六本木や白金よりは低コストで暮らすことができる。
一般的に家賃や住宅価格は高いのでコスパが良いとはいえない。
交通利便性
京浜東北線と三田線の両方が使えるので非常に良いと思う
特に見当たらないが、空港に行くのに1回乗り換えをしなければならないので不便
生活利便施設の充実
以前はほとんど買い物をするスポットがなかったが再開発で増えてきた。小さいスーパーなども点在している。
価格が全般的に高い。ちょっとした書店がない。
飲食店の充実
サラリーマン向けというよりは、ちょっとリッチな人向けのいい店が多い。
以前はリーズナブルな店も多かったのだが、最近は高価な店ばかりで日常遣いに苦労する。
暮らし・子育て環境の充実
子供向けの施設がほとんどないが、比較的レベルの高い高校が点在している。
住む町ではなく通う街だと思う。マンションもものすごく高く、公園もほとんどない。
治安
とても良い。夜になると人通りがほとんどないが、それでも安全だと思う。
交通量が多く、結構飛ばす車も多いので、事故に気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
都心に近いのでいろいろなところへ安い交通費で行くことができる。
とにかく何をするのも高い。物価も高いし売っているものも少ない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。