マンションフロイント麻布の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分 都営大江戸線/六本木駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区西麻布4丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1984年11月
総戸数39戸
小学校区域区立笄小学校
中学校区域区立高陵中学校
専有面積21.13m² ~ 97.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社佐藤秀工務店
施工会社佐藤秀工務店
管理会社住商建物

マンションフロイント麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 マンションフロイント麻布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいマンションフロイント麻布を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

8組の購入希望者が検討中

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マンションフロイント麻布の売却ガイド

マンションフロイント麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数39戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンションフロイント麻布の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンションフロイント麻布を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線/六本木駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立笄小学校
  • 中学校区: 区立高陵中学校

マンションフロイント麻布に関するよくある質問

マンションフロイント麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンションフロイント麻布には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンションフロイント麻布の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマンションフロイント麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンションフロイント麻布はどのような物件ですか?

マンションフロイント麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩9分。築1984年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンションフロイント麻布には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広尾駅に対する口コミ】駅を降りると大通りが目の前なので都営バスへの乗り換えも便利です。タクシーもたくさん通っています。アプリで配車依頼してもすぐに来てくれる場所でもあります。家賃は高いですが、落ち着いた街なのと、商店街で一通りのものは揃うこと、仕事の打ち合わせも周辺で済ませらることなど、利便性は高いです。総合病院があることも安心です。
【広尾駅に対する口コミ】日比谷線のみの駅なので、他路線への乗り換えが出来ないのがデメリットです。家賃も物価も高いですが、日比谷線一本なことと、都バスの本数が少ないため、交通利便性がそれに見合っているか疑問です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【広尾駅に対する口コミ】駅近にスーパーと、商店街がありますので一通りのものは揃います。商店街には薬局、文具屋さん、カフェ、ケーキ屋さん、花屋さん、雑貨屋さんがあり歩くだけで楽しめます。 病院系は皮膚科が駅のすぐ近くにあります。小児科は少し離れていますが徒歩圏内です。徒歩で20分くらいかかりますが総合病院もあるので安心です。 商店街は早めに閉まるのと、歓楽街は無いので夜は静かで治安が良い印象です。酔っ払いもほとんど見かけません。
【広尾駅に対する口コミ】スーパーは高級スーパーなので値段は高めです。野菜も肉も新鮮で良いお品ばかりですが、積極的に日常使いするにはちょっと、、、という価格です。強いて挙げれば駅前に交番がないのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広尾駅に対する口コミ】美味しいベーカリーレストランが駅近にあり、モーニングからランチ、ディナーまで楽しめます。DEAN&DELUCA、スターバックスはも駅近で、待ち合わせには困りません。 トリュフパンで有名なお店や、美味しいハンバーガー屋さん、落ち着いて食べられる麺屋さん、高級フレンチなど有名店は幾つもあります。
【広尾駅に対する口コミ】リーズナブルなお店やテイクアウトのお弁当屋さんが見当たらないことです。
暮らし・防災・子育て ★★
【広尾駅に対する口コミ】駅から歩いて5分の所に狭すぎず広すぎずの公園があります。夏はじゃぶじゃぶ池もありますので子供を思い切り遊ばせるにはもってこいの場所です。
【広尾駅に対する口コミ】ベビーカーを使うには不便な駅です。商店街などがある賑やかなメインの出口にエレベーターがなく、遠く離れた出口にしかエレベーターが無いからです。また、行き先によってホームに入る出入り口が違うので間違えると階段を登って下りて、の繰り返しになります。この時もエレベーターはありませんので子連れには本当に使いにくい駅です。
2019年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ日比谷線「広尾」から徒歩9分の便利な立地です。
駅からマンションまで細かく分岐する小道が多く、初めは少し分かりにくく感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ゴミなどが路面に落ちていることが少なく、綺麗な環境が維持された周辺の街並みが魅力です。
公園などから発生する蚊が夏場特に多く、不快に感じることが多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
先進的で安心感の持てる防犯体制が整っています。
少し古めな外観デザインで、チープさを感じてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
段差が少ないのでバリアフリーの面で助かります。
自然光があまり採り入れられないので室内が暗く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で行ける圏内にスーパーや衣料品店があるので助かります。
安くて美味しい飲食店がマンション近くにあまり無いのがネックです。
暮らし・防災・子育て ★★★
公立小学校・中学校が近くにあるので子供の通学は安心です。
総合病院や、夜間対応の医療機関が近くに少ないです。
2022年12月 メリット
交通利便性
通勤、通学の時間帯は混雑しますが日中と土日の朝は混みません。
埼玉方面には行けるけど、1本を長い時間乗ること。
生活利便施設の充実
おしゃれな店、クォリティが高い店、ハイブランド、全てが揃う。麻布十番にも歩いて行けるので、昔から愛されている下町感覚のお店も楽しめます。
皮膚科は自費診療の美容皮膚科を全面的に出しているクリニックばかりな点。
飲食店の充実
雑誌で取り上げられていたり、芸能人御用達のお店が多々並んでいていつも賑わっています。
全ての店が、非常に高いです。ランチを1000円で食べられる所は非常に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設のトイレは綺麗なので安心して使える。小学校受験も多く、中学受験はほとんどの生徒がするが、塾は入塾自体が狭き門。
公園が少ない、塾が少ない、スイミングを習わせられない、小児科はありません。小学校は規模が小さいです。
治安
強いて言えば交番、警察署はあるので駆け込めます。
クラブや飲食店が多いので土日朝は悲惨です。酔っ払いながら騒ぐ派手な服装の若い人達がたくさんいます。暴力事件も多いです。
コストパフォーマンス
外国人居住者が多いので、海外の珍しいものがスーパーに普通に売ってて楽しめます。家賃相場は3LDK40万円くらいです。マンション購入なら3億5千万円くらいです。
普通のスーパーより全ては200円は高いという感覚で買い物をした方が良いです。お金持ち基準のお店ばかりなので、そこは仕方ないです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。