マルシェ西宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西宮駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県西宮市和上町1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年10月
総戸数29戸
小学校区域浜脇小学校
中学校区域浜脇中学校
土地権利所有権
管理会社日本管財住宅管理

マルシェ西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。マルシェ西宮は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 和上町1-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。マルシェ西宮は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいマルシェ西宮を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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マルシェ西宮の売却ガイド

マルシェ西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数29戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマルシェ西宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マルシェ西宮を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩1分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜脇小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

マルシェ西宮に関するよくある質問

マルシェ西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マルシェ西宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マルシェ西宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマルシェ西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マルシェ西宮はどのような物件ですか?

マルシェ西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩1分。築1978年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マルシェ西宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】梅田三宮の中間に位置するので、非常に利便性が高い 人気の西宮市ですが、阪急やJR周辺に比べると少し土地も安くなっています。
【西宮駅に対する口コミ】JRや阪急沿線も利用できるのですが、阪神が1番使いにくいと思います。 ブランドイメージが阪急沿線やJR沿線に比べると少し低いのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】阪神西宮の駅中の買い物に加えて、周辺には飲食店や商業施設があるので利便性が高いですきれいな街並みで浮浪者などは少ないと思います。
【西宮駅に対する口コミ】171号線、2号線があり、車で移動するのは混み合います。幹線道路を走る少しうるさい。女のバイクはどうしても否めません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅前屋幹線道路沿いにファミリーレストランやファーストフード店、ビジネスマンのための居酒屋など充実しています。
【西宮駅に対する口コミ】日常生活で不便はないと思いますが、お惣菜屋さん、専門店は少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】近隣の小学校や中学校は非常に多いと思います。
【西宮駅に対する口コミ】阪急西宮北口には、学習塾はたくさんありますが、阪急西宮駅周辺は意外に少ないです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅直結でエビスタというショッピングセンターが併設されていてグルメ、カフェ、薬局、雑貨、本屋などがありとても便利。 近くには24時間営業のスーパーや大型の病院など生活するのに必要なものが大体揃っています。特急が止まるので梅田、難波、三宮にも行きやすい。
【西宮駅に対する口コミ】周辺にパチンコ屋や飲み屋が多いので治安が悪い印象がある。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まるうえ、タクシー乗り場が2箇所あったりホームにコンビニや冷凍食品の自動販売機があったりと利便性が高い。駅から少し歩いたところには阪神バス以外にも阪急バスが止まるバス停もあり利用しやすい。駅のホームに繋がる入口も2箇所に別れていて使い勝手が良い。
強いて挙げればバスの遅延が気になる。バスが遅れることで電車を利用する人が駅のホームまで走る場面をよく目にする。
生活利便施設の充実
駅のある施設内に銀行、ドラッグストア、雑貨屋、百貨店、コンビニ、アパレル関係、お花屋さん、本屋など様々なお店が揃っていてとても使い勝手が良い。また、駅から少し歩いたところには市役所、県立病院、スーパー、商店街、西宮神社まであり駅周辺だけで十分満喫することが出来る。
強いて挙げれば、十分買い物を楽しめる場所なので休憩することが出来るベンチなどをもう少し増やしてもいいと思う。
飲食店の充実
チェーン店の定食屋やパン屋、マクドナルドなどだけでなく、百貨店の中に肉まんやお弁当、ケーキや手土産のお菓子など幅広く食品を扱っているお店がある。美味しくてリーズナブルな店が多く会社勤めの人の昼食にも最適。クリスマスの日にはクリスマスケーキの販売などもあり便利。
強いて挙げれば十日戎、初詣の時期は特に混雑して待ち時間が長くなり、店の外で待つ人が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
施設内に特定認定こども園もあり、駅を利用する親が子供預けることができとても使い勝手が良いと思う。エレベーターもあり、車椅子やベビーカーを利用ていても困ることがない。また、道幅が広く平地なため車椅子、ベビーカーの人でも楽に通ることが出来て良い。
こども園が最上階の3階にあるため、ベビーカーなどで登園する人には少し面倒だと思う。
治安
バスが通る大通りがすぐ横にあったり、近くに学習塾があるため、人通りが多く特に治安が悪いといった印象ではない。また、朝早くから清掃をしてくださる方が入って下さり、施設内は常に綺麗な状態が保たれている。とくにお手洗いはどの階のを利用してもいつも綺麗な状態。
近くにパチンコ屋が多く、喫煙者の煙や店の扉が空いた時の騒音が気になる。タバコのポイ捨ても見受けられる。
コストパフォーマンス
駅の近くに住宅があり、駅チカの物件は多いと思う。また、駅まで阪神バスが通っているため、多少駅から離れていても利用しやすいという印象。商業施設や公園、神社などがあり住みやすく魅力ある立地だと思う。学校もあるため、ファミリー層にも最適だと思う。
駅に行くまでのバスが遅延することが多々ある。そのため、その後の電車にも影響が出る。
交通利便性
快速、直通特急などほぼなんでも止まります。駅直結のエビスタという所で買い物など出来ます。
駅のコンビニがエビスタでも一番西側にしかないので改札からは歩かないと行けません。
生活利便施設の充実
エビスタがあるので、買い物しやすいです。
人が多いです。通勤や通学の人で混む時間帯があります。
飲食店の充実
飲食店もたくさんあります。お好み焼きから焼肉、ファミレスなど多彩です。
どこも並びます。早めに行っても、結構並んでいて待ちます。
暮らし・子育て環境の充実
小児科や薬局もエビスタにあります。保育園もあります。
通勤時間帯では子供を歩かせるのは大変なくらい人がいる。
治安
特に問題もないです。子育て世代にも優しいです。
強いていうなら、本当にたまに子連れに厳しい人がいたり、順番抜かしされたりします。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、それに見合った利便性と治安です。
家賃が高めの地域なので、物価が少し高めに感じます。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。