マリンロードダイヤモンドパレスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田町駅 徒歩5分 都営三田線/三田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区芝浦3丁目15-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年10月
総戸数136戸
小学校区域芝浦小学校
中学校区域港南中学校
専有面積13.19m² ~ 84.00m²
間取り1R ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸善建設
施工会社鉄建建設
管理会社ファシリティ パートナーズ

マリンロードダイヤモンドパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マリンロードダイヤモンドパレスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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マリンロードダイヤモンドパレスの売却ガイド

マリンロードダイヤモンドパレスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数136戸、10階建の建物です。

最寄り駅は田町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマリンロードダイヤモンドパレスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マリンロードダイヤモンドパレスを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田町駅まで徒歩5分
  • JR山手線/田町駅 徒歩5分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝浦小学校
  • 中学校区: 港南中学校

マリンロードダイヤモンドパレスに関するよくある質問

マリンロードダイヤモンドパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マリンロードダイヤモンドパレスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マリンロードダイヤモンドパレスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマリンロードダイヤモンドパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マリンロードダイヤモンドパレスはどのような物件ですか?

マリンロードダイヤモンドパレスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田町駅徒歩5分。築1980年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マリンロードダイヤモンドパレスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
田町駅から徒歩5分で着き、駅を出てすぐのところにムスブ田町という商業施設があります。
オフィス街なので、朝の通勤ラッシュが人が多く大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに芝浦公園という大きな公園があり小さい子供がいる家庭にはおすすめです。
深夜に配送のトラックが多く通るので騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人が常勤しているので、清掃は行き届いています。
古いマンションなので外観が古めかしく、セキュリティに関しても監視カメラがエントランスにある程度で不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いマンションですが、室内はリフォームがなされフローリングの綺麗な部屋で日当たりも良いです。
ベランダが非常に狭く、洗濯ものを干すには狭すぎます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
田町駅を出てすぐにムスブ田町という商業施設があり、その中に飲食店やスーパーが充実しています。また、マンションまでの間にも飲食店やドラックストアがあり非常に便利です。
飲食店はたくさんあるのですが、平日のランチ時はオフィスワーカーがそれ以上に押し寄せてくるので並ぶことを覚悟しなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★
田町駅まで行く間に、病院が点在しているので非常に便利です。
保育園までの距離はとても近いですが、交通量が多いので子供から目を離すことは出来ません。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく住むには困らない隣には肉のハナマサ商店街では飲食店が豊富
近所の飲食店の騒ぎ声はうるさく感じるマンションの構造のせいか
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内に8〜24時営業のライフ(スーパー)や飲食店が多数あり、1分圏内に24時間営業の肉のハナマサ(業務スーパー)やコンビニ、サイゼ、吉野家などのお気軽メシコースもあります。駅前にはドラッグストアと、カフェが充実。
家電店、ショッピングモールはありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】大江戸線利用者なので大門と浜松町の乗り継ぎが素早くできるし、ビルを通れば雨の時にもぬれずに乗り換えできる。モノレールへの乗り換えにも便利です。出口がたくさんある点も意外に大事で、各方面から駅にアクセスできる。
【田町駅に対する口コミ】Hub駅にしてはホームが狭いので、混雑時にはホーム転落に注意。山手線と京浜東北と特に乗車率の高い路線が乗り入れている。東京ー品川間の駅は皆そうだが、各方面の路線が事故などで止まると急に混雑する。
2023年11月 メリット
交通利便性
京浜東北線、山手線、三田線があり交通に便利。
人通りが多く、コンコースを歩きにくいです。
生活利便施設の充実
ショッピング、病院も充実していて便利です。
公園的に場所がすくなく、外ランチしにくいです。
飲食店の充実
多くの飲食店があり、迷うほどであります。
居酒屋が多いからか、人通りが多く、歩きにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
新しいビルが多くあり、エレベーター、スロープはしっかり完備されている。
公園的な場所が少なく、子供を遊ばせる場所が少ないように思う。
治安
新しくきれいなビルの中に飲食店があり、清潔感がある。
センベロ街は、道幅が狭く、治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
なんでもそろっているので、便利な場所であります。
物価が高い場所なので、高齢者や子供が住みずらいと思います。
交通利便性
JRは2路線(山手線・京浜東北)があるため、東京・新宿・渋谷・横浜など主要ターミナル駅へ乗換なしでアクセス可能。また徒歩数分で地下鉄三田駅(都営浅草線・三田線)への乗り換えも可能。また、お台場方面へのバスもある。
オフィス街の山手線駅ということもあり、通勤ラッシュ時には比較的混雑する。
生活利便施設の充実
芝浦口側で近年再開発が進んでおり、目新しいオフィスビル内に各種レストランやスーパー、ドラッグストアがある。また三田側も慶応仲通り商店街は歴史あり、良心的な値段でコスパの良い飲食店が豊富。
商業施設や百貨店などはなく、しっかりした買い物等をする場合は東京や有楽町へ出る必要あり。
飲食店の充実
オフィス街かつ学生街でもあるため飲食店は充実しており種類は豊富。普段使いから接待向きのお店までバラエティ豊富と言える。
昼間時間帯は人が多く、早めに向かわないと並ぶお店が多い。またランチで1000円前後の価格帯が多く、ワンコインを期待すると選択肢が相当限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅チカに小学校(港区立芝浜小学校)・保育園(しばうら保育園・にじのそら保育園)もあり共働き世帯向きと言える。駅付近のバリアフリーは進んでおり、移動はしやすい。
開放的な芝浦公園以外あまり大きな公園はない。子供が自由に遊ぶ場所という意味では候補が限られてしまう。
治安
三田側、芝浦側ともに治安は良い。駅前に交番があり、飲食店は多いが歓楽街という雰囲気ではない。度をこえた酔っ払いを見かけることもほとんどない。
オフィス街・学生街であるため、夜比較的遅くまで駅前は人通りが多く賑やかであるが、芝浦側は場所によって人通りも少なくなるため遅い時間での帰宅時は注意すべき。
コストパフォーマンス
交通の利便性は抜群で、飲食店や教育関係も概ね充実しているといえる。
一方で港区アドレス・山手線駅でもあり、家賃相場は高く、賃貸で居住を考えるのはかなり敷居が高いともいえる。
交通利便性
山手線、京浜東北線が通っており東京駅まで10分程度でいけます。三田駅も隣接しているので地下鉄も利用可能です。
エレベーターの場所が分かりづらい。エレベーターが狭い。
生活利便施設の充実
駅構内には蕎麦屋とNewDays、少しですがガチャガチャがあります。
トイレが汚い。地方からくる方が多く、改札付近は混み合います。
飲食店の充実
ムスブ田町という商業施設があり少し割高だかお食事ができます。コンビニやカフェは沢山あるのでパソコン作業もできます。
サラリーマンが多いのでお昼は人が多くなります。
暮らし・子育て環境の充実
最近新しく小学校もできたためそれなりに充実しているとおもいます。
狭い道路に車が走行するので危ないかもしれません
治安
駅前に交番があります。あまり事件は聞いてませんので治安はいいと思います
トンネル付近にホームレスがちらほらいらっしゃいます。
コストパフォーマンス
激安スーパーはありませんがそれなりにちゃんもしたものを購入できます。
利便性がいいので仕方がないと思いますが家賃は少し高いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。