マック青梅コート2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/青梅駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都青梅市仲町319
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1992年11月
総戸数42戸
小学校区域青梅市立第一小学校
中学校区域青梅市立第一中学校
専有面積48.67m² ~ 63.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社拓栄企画
施工会社荒井組
管理会社大京アステージ

マック青梅コート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都青梅市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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マック青梅コート2の売却ガイド

マック青梅コート2は東京都青梅市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数42戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は青梅駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマック青梅コート2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マック青梅コート2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青梅駅まで徒歩4分
  • JR青梅線/青梅駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立第一小学校
  • 中学校区: 青梅市立第一中学校

マック青梅コート2に関するよくある質問

マック青梅コート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マック青梅コート2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マック青梅コート2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマック青梅コート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マック青梅コート2はどのような物件ですか?

マック青梅コート2は東京都青梅市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。青梅駅徒歩4分。築1992年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マック青梅コート2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【青梅駅に対する口コミ】 駅前のモスバーガーの接客は日本で1番いいのでは?と思ってしまうほど素晴らしいと思います。駅舎は歴史を感じる作りで駅内の通路に古い映画看板があり駅内を見るだけでタイムスリップ出来ます。映画看板に高倉健と広末涼子が描いてあるのはちょっとした豆知識です。
▼【青梅駅に対する口コミ】駅前にお店はほとんどありません。しかしこの先の奥多摩方面に電車で向かう場合はここの駅前で買い物しないとほとんどお店はありませんので青梅駅で降りて買い物することをおすすめします。駅前ではモスバーガー、セブンイレブン、オリジン弁当があります。
2022年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★
▲周りが静かで良さそう。後は特にないです。
▼駅、スーパーなどが遠いバスが少ない駐車場がない
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲奥多摩へ通常電車で向かうには必須の駅となる
▼青梅線の立川方面は本数が安定しているが奥多摩方面はなんともいえない
生活利便施設の充実
▲かつて市内の中心部だったのもあり商店街が1キロほど並んでいる
▼廃れ始めている街というのもあって今は閉店してる店も多い
飲食店の充実
▲たくさんとは言えないがある。ケーキ屋もあるが味は分からない
▼少ない。かつてはたくさんあったと見れるがほぼシャッターが閉まっている
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園がそこそこある。過疎化も相まって定員の心配はなさそう
▼多くはないため絶対に妥協が必要になってくる
治安
▲暴走族も寄り付かないため夜も静かに過ごせる
▼廃れてしまって建物の影が多く気づかないだけで危険が多い
コストパフォーマンス
▲最近の店は定価通りで良心的に買い物できる
▼昔の店は当時からの価格でやってるとこもあり、今の常識が通用しないとこもある
交通利便性
▲青梅線の特快が通っているので始発あれば座りながら東京駅方面に行くことができます。
▼青梅線がそのまま中央線の快速に繋がるので朝の通勤時間帯はかなり混み合います。
生活利便施設の充実
▲コンビニやクリニックなどが駅の周りに集約されており使いやすいと思います。
▼特快が停まる駅ながら、駅周りに商業施設や大型のスーパーがないのがかなり不便です。皆、車を使って河辺駅(割と商業施設が豊か)まで出ているので仕方がないかもしれませんが。
飲食店の充実
▲駅の周りにラーメン屋やカフェ、有名なパン屋さんがあり割とバリエーションは富んでいると思います。
▼ファミリー層が多いエリアなのにファミレスなどのチェーン系のお店が少なく少し不便かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに大きめの小学校があったり、青梅駅周辺はほぼ山や自然が多く残っており、緑豊かな中で子育てしたい人には合うと思います。アウトドアもしやすいエリアなので子どもと外で活発に遊びたい人にもおすすめはできます。
▼とにかく駅周辺に保育園(認可認可が問わず)や幼稚園が少ないのが最大のデメリットです。
治安
▲駅に繁華街があるわけでもなく、深夜遅くまで夜通し営業している飲食店の数も少ないので治安はかなり良いと思います。
▼郊外エリアということもあり、夜間は人気が少なくなり暗い道も多いので一人暮らしの場合は若干不安点があると思います。
コストパフォーマンス
▲周辺駅や立川方面エリアよりもかなり家賃が低いことから、都会の喧騒から離れて暮らしたい人にはコスパは良い方だと思います。
▼駅周辺の飲食店や商業施設の数がかなり少ないので、どうしてもお買い物や外食には車を使って周辺駅まで出なければならないので、地元のエリアでワンストップに全て済ませたい人にはコスパはかなり悪いです。
交通利便性
▲始発駅なので必ず座れる。青梅特快を使えば東京駅まで1時間15分、新宿まで約1時間で行ける。また、立川0時22分発の青梅行きが最終電車なので、終電を逃す心配も少ないのは安心材料の一つ。
▼青梅駅から出ているバスの本数が少ない。また、平日の最終バスが22時30分前後で終わる路線が多いため、青梅線の最終電車が遅くまで出ているものの、バスに合わせて早く帰らないといけない人は多いと思う。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩数分でいける内科が3件、耳鼻科が1件、歯科医が1件ある。チェーン店の居酒屋、個人経営の居酒屋が数軒ある。メイン通りには様々なお店があるが、平日は19時にほぼ閉店する。住民は、週末に車でショッピングモール等に買い出しに出る人が殆ど。
▼駅前に買い物するところがほとんどない。以前はスーパーがあって帰りがけに夕飯の材料を買えたが、現在ではコンビニでしか買い物ができなくなってしまった。様々なテナントが撤退してしまい、寂しい駅前状況である。
飲食店の充実
▲駅前には夜間だけ開店するラーメン屋と、居酒屋くらいしかない。少し歩けば、ガイドブックに掲載されているような喫茶店もある。
▼ファミリーレストランやファーストフードは一軒もないので、小さなお子さんのいる方は不便に感じると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲歩いて遊歩道や多摩川に行け、自然環境には恵まれている。
▼坂道が結構多く、電動自転車、バイク、車がないと辛いかもしれない。
治安
▲駅前に交番があり、繁華街も無いので治安は良い。
▼基本的に人口が多くないので、夜間は人が歩いていない。駅降りて5分も歩けば、周りに誰もいない状況になるので、お子さんや女性は心細いと思う。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は都心に比べてかなり安い。アパート・マンションの家賃も安い。
▼青梅から立川よりの河辺や小作に比べて、土地や賃料が格段に安いわけではないので、利便性を考えるとコスパがいいとは言えない。
交通利便性
▲昭和風の待合室がとてもかわいいです。ホームがひとつなのでわかりやすい。
▼トイレが1つしかない。電車本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲昭和風の街並み。映画看板などがたくさんある。
▼お店が少ないので、駅で降りてもあるのは弁当屋、コンビニ、塾くらい。
飲食店の充実
▲お弁当屋は利用したことは無いですが、いつもたくさん置いてあります。
▼おしゃれなカフェなどがほしい。本当に何も無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがある。通ると音声ガイドが流れる。桜が綺麗なお寺が近くにある。
▼保育園は駅周辺にはない気がする。公園もあまりない。
治安
▲交番がある。また、人が少ないので必然的に治安がいい。静か。
▼お店があまりないので、夜は暗い。あるのはマンション1棟。
コストパフォーマンス
▲家賃についてはあまり分からないが、安いと思う。
▼駅周辺は一戸建ては少ないと思う。土地の性質上、上にしか建物を伸ばせないらしい。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。