マック東伏見コートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東伏見駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都西東京市富士町1丁目15-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年9月
総戸数15戸
小学校区域西東京市立碧山小学校
中学校区域西東京市立保谷中学校
専有面積31.70m² ~ 39.44m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社マックホームズ
施工会社大日成建設
管理会社昭和管財

マック東伏見コートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都西東京市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 マック東伏見コートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、マック東伏見コートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都西東京市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都西東京市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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マック東伏見コートの売却ガイド

マック東伏見コートは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東伏見駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマック東伏見コートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マック東伏見コートを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東伏見駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立碧山小学校
  • 中学校区: 西東京市立保谷中学校

マック東伏見コートに関するよくある質問

マック東伏見コートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マック東伏見コートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マック東伏見コートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がマック東伏見コートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マック東伏見コートはどのような物件ですか?

マック東伏見コートは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東伏見駅徒歩5分。築1985年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マック東伏見コートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東伏見駅に対する口コミ】準急が止まる。都心部までのアクセスが便利住みやすい。バスも使用しやすいので電車で行きにくい場所はバスで移動出来る
【東伏見駅に対する口コミ】快速は止まらない。乗り換えも不便さを感じる新宿線しかないのが不便。ホームに待合室が出来ると助かる
立地・治安・周辺環境 ★★
【東伏見駅に対する口コミ】スーパー、飲食店はある方だと思う。ドラッグストアは多い治安は悪くないかと思う。駅前に交番があるのも安心
【東伏見駅に対する口コミ】商業施設がないので、出来ると良くなる。買い物が不便駅周辺の綺麗さはない。夜になると街頭が少なく夜道が怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東伏見駅に対する口コミ】飲食店は多いと思うがカフェがない。コンビニがあるのがメリット
【東伏見駅に対する口コミ】気軽に入れるカフェがあったら良いかと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東伏見駅に対する口コミ】静かな環境ではある。近くに大きめな公園がある
【東伏見駅に対する口コミ】子供の物を購入出来る場所がない。横断歩道で止まらない車が多いので、子供は危険
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東伏見駅に対する口コミ】郊外なので周りは静かだが、駅の近くにスーパー2件にコンビニもあり日常生活には困らない環境です。 西武新宿駅(JRからは徒歩5分くらい離れている)まで25分くらいで行けて、高田馬場で乗り換えればそのまま山手線に乗り換えることもできて便利。
【東伏見駅に対する口コミ】急行や快速が停まらないので、都心部まで急いでいる場合は途中で乗り換えが必要。
2024年01月 メリット
交通利便性
西武新宿線が通っており新宿まで行きやすいほか、都心からそこまで離れすぎない距離なので各種都心エリアの駅にもそこそこ行きやすいです。
西武新宿線の通勤通学時間帯の混雑率は高く、平日はいわゆる通勤ラッシュに巻きなれないと都心の方まで行きづらいです。また、単一路線なので交通トラブルがあるとやや困る面はあります。
生活利便施設の充実
お店の数はそれほど多くありませんが、駅から歩いて行ける距離に「コープみらい」のスーパーや地元密着系スーパーがあるほか、比較的コンビニもまとまった距離間のところにあって使いやすいです。
深夜遅くまで営業しているお店(スーパー)が少ないのと、生活感のあるエリアなのでおしゃれなものの買い物は吉祥寺くらいまで出ないとしにくいのがデメリットかなと思います。
飲食店の充実
チェーン系のファストフード店や駅前の「かえで通り」中心に飲食店は比較的多めで使いやすいと思います。居酒屋から喫茶店、中華などバリエーションも豊富です。
近くに大学があるのですが、その割には広めで大人数で使えるファミレスの数が十分でないなと思います。混雑する曜日や時間帯だと使いにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りに武蔵関公園と東伏見公園があり、都内ながら整備された緑地が多く子どもも喜ぶ公園がきちんとあるのがメリットかなと思います。
保育園や保育施設、幼稚園の数はそれなりにあるのですがどちらも駅からやや距離があるので住むところによっては通勤時などに利用しにくいかもしれません。
治安
道も整備されていて歩きやすく、人通りもそれほど混み合わないので穏やかで落ち着いた住宅街が多くて安心して過ごせる街だと思います。
近くに大学があることと、大学のグラウンドがあることから学生さんたちの騒がしさはある街だと思います。治安の悪さは感じませんが、賑やかすぎる場合もあるので注意必要です。
コストパフォーマンス
新宿や吉祥寺駅までのアクセスの良さとを叶えつつ、賃貸価格が抑えめなことからファミリー世帯も、家賃を抑えたい単身世帯にとってもそこそこコスパは良いと思います。
外食できる場所がそれほど多くないことと商業施設が少なくて必要なものは都心方面に行かなければならないので、大型の買い物施設が駅に欲しい人にとってはあまりコスパは良くないです。同じ郊外エリアでも同じくらいの価格で商業施設が多めの駅と比べるとの話ですが。
交通利便性
西武新宿線東伏見駅は、各駅停車と準急が停まります。急行が停まらないのは残念ですが、通勤時間帯は準急が走っているので、その点は便利です。また駅前には、タクシー乗り場とバス乗り場があります。
強いて挙げるとすれば、急行が停まらない点が少し不便です。
生活利便施設の充実
コープや三浦屋などスーパーが充実しています。ドラッグストアや病院も複数あり、また、郵便局や銀行ATMも複数あるため、生活に困ることはありません。
強いて挙げるとすれば、銀行の窓口がないことです。
飲食店の充実
駅前にはマクドナルドや松屋、ガストなどのチェーン店をはじめ、ラーメン屋や居酒屋など飲食店が多く立ち並んでいます。また、お弁当屋やだんご屋など、テイクアウトも楽しめます。
強いて挙げるとすれば、パン屋が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校や中学校が多く、送り迎えや通学時間の面でとても便利です。徒歩圏内に武蔵関公園や東伏見公園、その他小さな公園も複数あります。
強いて挙げるとすれば、徒歩圏内に高校がない。
治安
大学が近くにあり、駅周辺は人の往来が多く治安は良いです。
強いて挙げるとすれば、南口にはすぐ交番があるが、北口には無い。
コストパフォーマンス
飲食店やスーパーなど苦労することはほとんどなく、家賃は西武池袋線や中央線と比べて安いです。
強いて挙げるとすれば、山手線線は高田馬場の接続のみで、西武新宿から新宿まで少し歩く必要があります。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。