マキシヴ西大島の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/西大島駅 徒歩12分 都営新宿線/大島駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都江東区北砂3丁目28-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2021年2月
総戸数80戸
専有面積25.81m² ~ 25.81m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社MAXIV
施工会社合田工務店
管理会社メイプルリビングサービス

マキシヴ西大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、マキシヴ西大島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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マキシヴ西大島の売却ガイド

マキシヴ西大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数80戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西大島駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマキシヴ西大島の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ西大島を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大島駅まで徒歩12分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩12分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 保育施設: 約416施設
  • 待機児童: 年度によって変動

マキシヴ西大島に関するよくある質問

マキシヴ西大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ西大島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ西大島の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がマキシヴ西大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ西大島はどのような物件ですか?

マキシヴ西大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大島駅徒歩12分。築2021年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ西大島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺は吉野家、ラーメン屋、ファミレスなどあり。
夜遅くまでやってる飲食店は少ない傾向にあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ファミリー層が多いため、賑やかな街並みである。街灯なども多い。
強いて言えば、商業施設や商店街が近いため、賑やかすぎることか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
近年出来た建物であるため、エントランス等の共用部は非常に綺麗。宅配ボックスあり。
単身用のマンションであるためか、エレベーターが2人乗ると満員近くなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各設備は非常に綺麗で、単身用であれば不自由なく生活できる。日中はしっかり日があたるので、明るい部屋で生活できる。
たまに上の階の物音がすることがあるが、人によっては気にならない程度かもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なんといってもアリオが近いことがメリット。買い物には困らない。
夜遅くまでやっているスーパーはほぼないため、買い物は日中に済ましておくことが便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには病院や公園など、生活するに困らない程度の施設が多い。
地域でのコミュニティはあまり見かけなかった印象。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分圏内にアリオがあるので、買い物場所には困らない。その他飲食店もある程度充実。
ファミリーが多く、静かに暮らしたい方向けのエリアでは無い。
2025年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くにアリオ北砂があり、重い食料品を買ったとしても便利だと思いました。
道路挟んだ目の前に建物があり、日光はあまり望めないと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
綺麗なトイレがあります。出口も分かりやすいです。
乗り換え線がないのが不便です。急行が止まりません。
生活利便施設の充実
アリオ北砂、砂町銀座商店街があります。公共施設も充実しています。
救急病院があれば、もっといいなと思います。
飲食店の充実
砂町銀座商店街は、今の時代でも結構栄えています。
住民にはいい街ですが、砂町銀座商店街以外、観光スポットはない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
江東区総合区民センターが駅前すぐのところにあり、子供向けのイベントも行われています。
公園はありません。幼稚園、保育園の数も少ないです。
治安
昼に出歩く分には、人通りもありますし問題ないと思います。
夜は眠る街ですので、夜帯に不用意に出歩かない方がいいように感じます。
コストパフォーマンス
住みやすいです。図書館もありますし、子育てもしやすいと思います。
都会の華やかさはありません。有名なチェーン店もあまりありません。
交通利便性
新宿まで一本で行けるので便利です。京王線直通なので、新宿より先も乗り換えなしで行けます。
新宿線だけで、他の路線がありません。複数路線あれば、より便利だと思います。
生活利便施設の充実
駅から少し歩きますが、ショッピングモールがあるので、買い物に便利です。砂町銀座商店街という昔からある商店街もあります。
駅のすぐ目の前は、あまりこれといったものはないです。駅ビルなどあれば良いですが、区民センターが駅のすぐ上にあるくらいでしょうか。
飲食店の充実
吉野家やバーガーキング、CoCo壱などのチェーン店がある他、居酒屋などが点在しています。
若者が好きそうなお洒落なカフェやベーカリーなどは無いように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターが設置されているので、ベビーカーや高齢者もえきの出入りは大丈夫です。周りは小学校はたくさんあります。保育園、幼稚園もあります。
駅前の歩道はそんなに広くはないかなと思います。
治安
駅前に飲食店はありますが、夜間、風土を乱すような人はあまり見かけない気がします。交番はありますが、駅からは距離がある所です。
歩行者、自転車が多いです。子供が多いですが、高齢者も多いです。
コストパフォーマンス
スーパーや商店街、少し足を伸ばせば大きな公園が複数あり生活には困らないと思います。都心へ行くにも距離は近いので、家賃はそれを考えれば、まずまずかと思います。
駅から遠くても、家賃は思うほど下がらないと感じました。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。