ポートピアプラザF棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/市民広場駅 徒歩3分 ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年7月
総戸数74戸
小学校区域義務教育学校港島学園
中学校区域義務教育学校港島学園
専有面積24.36m² ~ 125.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所三菱商事他
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ

ポートピアプラザF棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 市民広場駅まで徒歩3分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ポートピアプラザF棟はポートアイランド線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1984年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ポートピアプラザF棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 義務教育学校港島学園を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ポートピアプラザF棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ポートピアプラザF棟の売却ガイド

ポートピアプラザF棟は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数74戸、8階建の建物です。

最寄り駅は市民広場駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポートピアプラザF棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ポートピアプラザF棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 市民広場駅まで徒歩3分
  • ポートアイランド線/市民広場駅 徒歩3分
  • ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 義務教育学校港島学園
  • 中学校区: 義務教育学校港島学園

ポートピアプラザF棟に関するよくある質問

ポートピアプラザF棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポートピアプラザF棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポートピアプラザF棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がポートピアプラザF棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポートピアプラザF棟はどのような物件ですか?

ポートピアプラザF棟は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市民広場駅徒歩3分。築1984年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポートピアプラザF棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ダイエー、コンビニがあり、夜遅くまでやっているので大変便利です。 朝晩の電車も多く不便はない。
特になし。 三宮方面は混まないが、逆方向の三宮からポーアイ方面が通勤時かなり混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地であり問題なし。 阪神高速湾岸線も近々延伸され、便利になる予定。
老人の比率は高め。ポーアイが出来て35年ほど経つので仕方ないが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
敷地内の樹木等はきれいに整備されている。
オートロックではない。特に治安が悪いわけではないが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1,2階は専用庭付のメゾネットタイプになっており、かなり広い。専有面積(壁芯)125.73〜138.14㎡ 他は76.62㎡〜90.93㎡とまあまあの広さ。一部賃貸用?の狭い部屋あり。 オール電化マンション。
低層棟のため、目立たない。 しかし、実際は、ポートピアプラザのマンションの中でA、B棟最上階の168㎡に次いで、1,2階のメゾネットタイプは2番めの広さ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
敷地内にコンビニ、中華レストラン、焼き肉屋あり。
特になし。昔はポーアイにホームセンターなどがあったが、撤退してしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、港島学園(小学校・中学校)まで徒歩5分程度。
特になし。 私立もあるが、もう少しレベルの高い学校があると良いのですが。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【市民広場駅に対する口コミ】ポートアイランド側から三宮方面への移動は、朝方の通勤・通学時間は必ず座れる程空席がある。
【市民広場駅に対する口コミ】午前中は空いてるが、3時以降は帰宅の人で混むため座りにくい。 また、近辺にコンビニがないため若干不便である。
2025年05月 メリット
交通利便性
ポートアイランドへの通勤通学は混雑するが、逆に言えば三宮方面へは混雑はない。住んでいる者には、快適と言える。
ポートライナーの乗車運賃が高め、だけど本数は多いので相殺。
交通利便性
三宮まで約10分程度で着くので便利です。
通学時間になると学生が多く乗ります。そのため、混雑がすごいです。
生活利便施設の充実
病院が近くて非常に良いです。スーパーやコンビニもすぐあります。
レジャー施設がない事が欠点だと思います。
飲食店の充実
美味しいチェーン店が近くにあります。また居酒屋なども少し歩けばあります。
店舗数が非常に少なく、お店選びができない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は一つですが、設備も充実しており安全に通学できる環境です。
公園が寂れており手入れがされていない。高齢者が多いので子供が遊ぶ場所が少ない。
治安
とても閑静な街で駅周辺は静かで安全です。安心して利用できます。
駅に一番近いコンビニの前が汚れている事が多い。
コストパフォーマンス
総合的な評価としては便利でとても良い場所です。
家賃相場が少し高いと感じます。もう少し安ければもっと評価したいです。

ポートピアプラザF棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.44万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.73 71.56 98.38 2014-02-18 3LDK 125.73㎡ 59.95万円/㎡2014-02-18 3LDK 125.73㎡ 62.58万円/㎡2014-02-18 3LDK 82.26㎡ 62.29万円/㎡2014-02-18 4LDK 90.93㎡ 79.25万円/㎡2014-02-21 3LDK 125.73㎡ 59.95万円/㎡2014-03-23 3LDK 82.26㎡ 58.27万円/㎡2014-04-20 4LDK 90.93㎡ 75.62万円/㎡2014-06-02 3LDK 82.26㎡ 55.86万円/㎡2014-06-08 4SLDK 90.93㎡ 51.99万円/㎡2014-07-31 4LDK 90.93㎡ 68.71万円/㎡2015-11-21 3LDK 82.26㎡ 67.51万円/㎡2016-05-26 3LDK 82.26㎡ 71.53万円/㎡2016-06-06 3LDK 82.26㎡ 67.51万円/㎡2016-12-10 3LDK 82.26㎡ 63.9万円/㎡2017-09-11 3LDK 82.26㎡ 71.53万円/㎡2017-12-26 3SLDK 125.73㎡ 65.47万円/㎡2018-03-12 3LDK 82.26㎡ 67.51万円/㎡2018-06-05 3SLDK 82.26㎡ 55.46万円/㎡2018-06-17 3LDK 82.26㎡ 63.5万円/㎡2018-12-06 3SLDK 82.26㎡ 55.46万円/㎡2019-03-09 3LDK 90.93㎡ 90.16万円/㎡2019-04-20 3LDK 82.26㎡ 54.25万円/㎡2019-06-28 3LDK 82.26㎡ 67.51万円/㎡2019-09-10 3LDK 90.93㎡ 90.16万円/㎡2019-10-01 3LDK 90.93㎡ 82.89万円/㎡2019-10-09 3LDK 82.26㎡ 67.51万円/㎡2019-11-02 3SLDK 82.26㎡ 71.53万円/㎡2019-11-09 3LDK 82.26㎡ 63.09万円/㎡2019-11-18 3LDK 82.26㎡ 70.33万円/㎡2020-01-18 3SLDK 82.26㎡ 55.46万円/㎡2020-02-05 3SLDK 82.26㎡ 63.5万円/㎡2020-02-17 3LDK 82.26㎡ 63.09万円/㎡2020-02-20 3LDK 82.26㎡ 67.51万円/㎡2020-03-25 3LDK 82.26㎡ 64.22万円/㎡2020-05-24 3SLDK 86.68㎡ 49.2万円/㎡2020-06-02 3SLDK 82.26㎡ 63.5万円/㎡2020-07-12 3LDK 82.26㎡ 62.21万円/㎡2020-09-16 3LDK 82.26㎡ 67.51万円/㎡2021-09-13 3LDK 86.68㎡ 60.94万円/㎡2022-02-13 3LDK 125.73㎡ 73.09万円/㎡2022-10-14 4LDK 90.93㎡ 68.35万円/㎡2022-12-03 4LDK 90.93㎡ 64.71万円/㎡2023-04-03 1K 27.81㎡ 74.89万円/㎡2023-05-09 3LDK 82.26㎡ 71.53万円/㎡2024-05-06 3LDK 82.26㎡ 67.51万円/㎡2024-06-14 4LDK 82.26㎡ 55.46万円/㎡2024-07-07 3SLDK 86.68㎡ 52.63万円/㎡2024-11-07 3LDK 82.26㎡ 67.51万円/㎡2024-11-10 3LDK 90.93㎡ 90.82万円/㎡2024-12-27 3LDK 82.26㎡ 75.55万円/㎡2025-01-28 3LDK 82.26㎡ 75.55万円/㎡2025-08-10 4LDK 90.93㎡ 71.98万円/㎡2025-10-14 3LDK 86.68㎡ 75.51万円/㎡2026-01-28 3LDK 86.68㎡ 71.7万円/㎡2026-02-26 1R 27.81㎡ 93.91万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 1階 1R 27.81㎡ 93.91万円/㎡
2026-01-28 5階 3LDK 86.68㎡ 71.7万円/㎡
2025-10-14 5階 3LDK 86.68㎡ 75.51万円/㎡
2025-08-10 4階 4LDK 90.93㎡ 71.98万円/㎡
2025-01-28 3階 3LDK 82.26㎡ 75.55万円/㎡
2024-12-27 8階 3LDK 82.26㎡ 75.55万円/㎡
2024-11-10 8階 3LDK 90.93㎡ 90.82万円/㎡
2024-11-07 3階 3LDK 82.26㎡ 67.51万円/㎡
2024-07-07 3階 3SLDK 86.68㎡ 52.63万円/㎡
2024-06-14 3階 4LDK 82.26㎡ 55.46万円/㎡
2024-05-06 3階 3LDK 82.26㎡ 67.51万円/㎡
2023-05-09 3階 3LDK 82.26㎡ 71.53万円/㎡
2023-04-03 1階 1K 27.81㎡ 74.89万円/㎡
2022-12-03 5階 4LDK 90.93㎡ 64.71万円/㎡
2022-10-14 5階 4LDK 90.93㎡ 68.35万円/㎡
2022-02-13 2階 3LDK 125.73㎡ 73.09万円/㎡
2021-09-13 2階 3LDK 86.68㎡ 60.94万円/㎡
2020-09-16 7階 3LDK 82.26㎡ 67.51万円/㎡
2020-07-12 3階 3LDK 82.26㎡ 62.21万円/㎡
2020-06-02 3階 3SLDK 82.26㎡ 63.5万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。