ポートアイランド住宅44号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/中公園駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年3月
総戸数122戸
小学校区域港島学園義務教育学校
中学校区域港島学園義務教育学校
専有面積60.68m² ~ 104.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

ポートアイランド住宅44号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ポートアイランド住宅44号棟は港島中町3丁目1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜105m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ポートアイランド住宅44号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた港島中町3丁目1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ポートアイランド住宅44号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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ポートアイランド住宅44号棟の売却ガイド

ポートアイランド住宅44号棟は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数122戸、14階建の建物です。

最寄り駅は中公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポートアイランド住宅44号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ポートアイランド住宅44号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中公園駅まで徒歩5分
  • ポートアイランド線/中公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 港島学園義務教育学校
  • 中学校区: 港島学園義務教育学校

ポートアイランド住宅44号棟に関するよくある質問

ポートアイランド住宅44号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポートアイランド住宅44号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポートアイランド住宅44号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポートアイランド住宅44号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポートアイランド住宅44号棟はどのような物件ですか?

ポートアイランド住宅44号棟は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中公園駅徒歩5分。築1983年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポートアイランド住宅44号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
すべての電車が止まる駅であり、ポートアイランド内で1番三宮に近い主要駅。
三宮駅に向かう電車は、すでにたくさんの人が乗っていて満員のことが多い。
生活利便施設の充実
自動販売機、トイレがある。基本的には駅員がいる。
コンビニなどの店舗は全くない。増改築を繰り返してるので、複雑な構造。
飲食店の充実
直結のポートアイランドビルに喫茶店がある。
1つの喫茶店をのぞいて、周りに何もない。
暮らし・子育て環境の充実
東側の出入り口にはエレベーターがある。周辺には公園や集合住宅、大学がある。
西側の出入り口にはエスカレーターしかなく、エスカレーターも泊まっている時間帯がある。ベビーカーや車椅子の人は東側まで回る必要がある。
治安
人通りは多くないが、地方の駅という感じで治安は良い。
大学の通学時間は混み合うことがある。夜は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
電車乗車時間10分で三宮に出られるので交通の便は良い。
強いていうなら、ポートライナーの運賃は安くなく、三宮で他の線への乗り換えが必要。
交通利便性
中公園駅は、神戸新交通ポートアイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は、普通のみが運行しています。中公園駅から三宮駅まで約11分です。三宮方面始発は5時31分、終電は0時3分、神戸空港方面始発は5時47分、終電は0時22分です。列車はおおむね5分に1本がとまります。1日の乗降客数は4123人です。
朝晩のラッシュ時には、やや混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのローソン、ファミリーマート、スーパーのトーホーなどがあります。またダイエー本店オフィス、四つ星ホテルのセンチュリオンホテルヴィンテージ神戸などがあり、公共施設は、神戸水上警察署 、兵庫県立健康生活科学研究所生活科学総合センターなどがあります。医療施設は、歯科、こども医院などがあります。
書店やアパレル、ビデオレンタル店などの楽しめるお店が見当たらないのがデメリットといえます。
飲食店の充実
食堂、うどん屋、イタリアンレストラン、お好み焼き屋、洋食屋、喫茶店、ラーメン屋、ファミレスのビッグボーイ、パン屋、学生食堂などがあります。
吉野家、マクドナルド、松屋などのファーストフード店がないのがやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、幼保連携型認定こども園ポートピア、ポートピア保育園などがあります。学校は、神戸市立義務教育学校港島学園、神戸学院大学ポートアイランドキャンパスがあります。公園はポートアイランド北公園があり、駅にはエレベーター、エスカレーターが設置されています。
駅周辺に中学校が見当たらず、やや距離があるのがデメリットといえます。
治安
閑静な住宅街で公園に緑も多く、駅周辺は治安はよく水上警察署もあるので比較的安全です。
夜間は人通りが少なく、女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
中公園駅周辺の家賃相場は、ワンルーム5.6万円、1DK6.3万円、1LDK6.9万円と安くはないです。しかし三宮まで近く、コンビニやスーパーもあり、緑の多い公園もあり住みやすいです。
家賃がやや高いのが、デメリットといえます。

ポートアイランド住宅44号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価71.4万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.35 78.13 109.91 2014-02-18 3LDK 75.53㎡ 59.09万円/㎡2015-12-15 3LDK 75.53㎡ 76.55万円/㎡2016-04-05 3LDK 75.53㎡ 71.34万円/㎡2016-05-13 3LDK 75.53㎡ 51.65万円/㎡2016-06-16 3LDK 75.53㎡ 58.21万円/㎡2016-08-05 3LDK 75.53㎡ 67.84万円/㎡2016-08-12 3LDK 75.53㎡ 67.8万円/㎡2016-09-16 3LDK 75.53㎡ 65.21万円/㎡2016-10-27 3LDK 75.53㎡ 60.4万円/㎡2016-12-01 3LDK 75.53㎡ 62.59万円/㎡2017-01-09 3LDK 75.53㎡ 51.65万円/㎡2017-03-10 3LDK 75.53㎡ 60.4万円/㎡2018-08-10 3LDK 75.53㎡ 59.09万円/㎡2019-01-20 3LDK 71.59㎡ 59.11万円/㎡2020-01-08 3LDK 75.53㎡ 60.4万円/㎡2020-03-24 3LDK 75.53㎡ 56.02万円/㎡2020-05-09 3LDK 75.53㎡ 51.65万円/㎡2020-06-10 3LDK 75.53㎡ 51.65万円/㎡2021-12-29 3LDK 75.53㎡ 77.91万円/㎡2022-02-07 3LDK 75.53㎡ 60.4万円/㎡2022-03-15 3LDK 75.53㎡ 60.4万円/㎡2022-03-22 3LDK 75.53㎡ 56.02万円/㎡2022-07-06 3LDK 75.53㎡ 104.61万円/㎡2022-07-19 3LDK 75.53㎡ 104.61万円/㎡2022-07-19 3LDK 75.53㎡ 91.04万円/㎡2022-11-30 3LDK 75.53㎡ 59.09万円/㎡2023-03-03 3LDK 75.53㎡ 104.61万円/㎡2023-03-11 3LDK 75.53㎡ 86.66万円/㎡2023-04-15 3LDK 75.53㎡ 82.28万円/㎡2023-04-21 3LDK 75.53㎡ 104.61万円/㎡2023-09-04 3LDK 75.53㎡ 104.61万円/㎡2023-09-09 3LDK 75.53㎡ 100.23万円/㎡2023-10-15 3LDK 75.53㎡ 91.47万円/㎡2023-10-22 4LDK 86.93㎡ 67.69万円/㎡2024-01-23 4LDK 86.93㎡ 62.75万円/㎡2024-02-05 3LDK 75.53㎡ 64.78万円/㎡2025-09-15 4LDK 86.93㎡ 70.35万円/㎡2025-12-10 4LDK 86.93㎡ 70.35万円/㎡2026-01-11 4LDK 86.93㎡ 70.35万円/㎡2026-02-13 4LDK 86.93㎡ 70.35万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 7階 4LDK 86.93㎡ 70.35万円/㎡
2026-01-11 7階 4LDK 86.93㎡ 70.35万円/㎡
2025-12-10 7階 4LDK 86.93㎡ 70.35万円/㎡
2025-09-15 7階 4LDK 86.93㎡ 70.35万円/㎡
2024-02-05 8階 3LDK 75.53㎡ 64.78万円/㎡
2024-01-23 3階 4LDK 86.93㎡ 62.75万円/㎡
2023-10-22 3階 4LDK 86.93㎡ 67.69万円/㎡
2023-10-15 5階 3LDK 75.53㎡ 91.47万円/㎡
2023-09-09 5階 3LDK 75.53㎡ 100.23万円/㎡
2023-09-04 5階 3LDK 75.53㎡ 104.61万円/㎡
2023-04-21 2階 3LDK 75.53㎡ 104.61万円/㎡
2023-04-15 8階 3LDK 75.53㎡ 82.28万円/㎡
2023-03-11 8階 3LDK 75.53㎡ 86.66万円/㎡
2023-03-03 5階 3LDK 75.53㎡ 104.61万円/㎡
2022-11-30 5階 3LDK 75.53㎡ 59.09万円/㎡
2022-07-19 2階 3LDK 75.53㎡ 104.61万円/㎡
2022-07-19 4階 3LDK 75.53㎡ 91.04万円/㎡
2022-07-06 2階 3LDK 75.53㎡ 104.61万円/㎡
2022-03-22 2階 3LDK 75.53㎡ 56.02万円/㎡
2022-03-15 7階 3LDK 75.53㎡ 60.4万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。