ポートアイランド住宅41号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/中公園駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1982年7月
総戸数137戸
小学校区域港島学園義務教育学校
中学校区域港島学園義務教育学校
専有面積55.63m² ~ 104.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社三井建設五洋建設
管理会社日本総合住生活

ポートアイランド住宅41号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 56〜105m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ポートアイランド住宅41号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1982年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ポートアイランド住宅41号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ポートアイランド住宅41号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいポートアイランド住宅41号棟を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ポートアイランド住宅41号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ポートアイランド住宅41号棟の売却ガイド

ポートアイランド住宅41号棟は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数137戸、14階建の建物です。

最寄り駅は中公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポートアイランド住宅41号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ポートアイランド住宅41号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中公園駅まで徒歩4分
  • ポートアイランド線/中公園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 港島学園義務教育学校
  • 中学校区: 港島学園義務教育学校

ポートアイランド住宅41号棟に関するよくある質問

ポートアイランド住宅41号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポートアイランド住宅41号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポートアイランド住宅41号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がポートアイランド住宅41号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポートアイランド住宅41号棟はどのような物件ですか?

ポートアイランド住宅41号棟は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中公園駅徒歩4分。築1982年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポートアイランド住宅41号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中公園駅から近く利便性がとても良いです。
ポートライナーの中公園駅がすぐ近くで問題なし
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
正面には中公園という大きな公園があります。
公園があり特に大きな問題はありませんよ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理組合がマンションの正面にあるので安心です。
オートロックだったらいうことなしだとおもいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりもよく、何の問題もありませんよ。
最近はリフォームされている部屋も多いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので問題なし
徒歩でどこでもいけるので問題はありません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ファミリー層やお年寄り世帯がおおいので安全です
特にありません。病院も全てそろっています
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中公園駅に対する口コミ】モノレールは頻繁に運行されているのであまり時刻表を気にしなくていいい点と、乗車人口が比較的少ないので人にもまれず出勤できる。都心の三宮までは8分くらいで便利。ポートアイランド島から出るときは海を渡る橋から神戸ハーバーがいつもきれいに見えます。
【中公園駅に対する口コミ】コンビニや飲食店などお店が最寄りに全然なく、駅ビルにある唯一の喫茶店もいつ開いているのか分からないので寂しい。駅=ただの乗り場、という感じです。終電は早いので、三宮からタクシー利用しか手段がなくなる。三宮までの運賃が250円とお高い。
2024年07月 メリット
交通利便性
すべての電車が止まる駅であり、ポートアイランド内で1番三宮に近い主要駅。
三宮駅に向かう電車は、すでにたくさんの人が乗っていて満員のことが多い。
生活利便施設の充実
自動販売機、トイレがある。基本的には駅員がいる。
コンビニなどの店舗は全くない。増改築を繰り返してるので、複雑な構造。
飲食店の充実
直結のポートアイランドビルに喫茶店がある。
1つの喫茶店をのぞいて、周りに何もない。
暮らし・子育て環境の充実
東側の出入り口にはエレベーターがある。周辺には公園や集合住宅、大学がある。
西側の出入り口にはエスカレーターしかなく、エスカレーターも泊まっている時間帯がある。ベビーカーや車椅子の人は東側まで回る必要がある。
治安
人通りは多くないが、地方の駅という感じで治安は良い。
大学の通学時間は混み合うことがある。夜は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
電車乗車時間10分で三宮に出られるので交通の便は良い。
強いていうなら、ポートライナーの運賃は安くなく、三宮で他の線への乗り換えが必要。
交通利便性
ポートアイランド線の中公園駅は、利用しやすい環境にあり三宮駅まで5分で行けます。
周りは、意外と殺風景で夜も寂しく感じる事もあります。
生活利便施設の充実
近くに、病院から大学、商業施設もあり若い人が目立つ感じです。
人工島なので、自転車の利用が不便と感じる事があります。
飲食店の充実
スーパーや飲食店が多数あり、ステーキ店からイタリア料理、すし屋などバラエティーに飛んでいます。
庶民的な喫茶店などが少ないので、高齢者にはつらいかも。
暮らし・子育て環境の充実
中公園駅には、大きな緑の公園があるので休日は憩いの場所です。
学校以外には、工場が多いエリアもありトラックも多く通ります。
治安
治安は、駅付近なら良く夜も静かで過ごせます。
やはり、人口島に港湾のコンテナが多いので危険も感じます。
コストパフォーマンス
3DKで7万円前後で借りれるなど、見晴らしがいい住み心地を体感出来ます。
高層マンションが多く、一戸建てを希望する人は不向きです。

ポートアイランド住宅41号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.98万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.05 71.1 102.15 2014-02-18 3DK 60.68㎡ 47.94万円/㎡2014-02-18 3DK 60.68㎡ 50.67万円/㎡2014-04-27 3DK 60.68㎡ 45.22万円/㎡2016-09-06 2LDK 60.68㎡ 65.27万円/㎡2017-05-22 2LDK 60.68㎡ 59.38万円/㎡2017-10-02 3DK 60.68㎡ 64.29万円/㎡2018-01-17 3DK 60.68㎡ 64.29万円/㎡2018-01-19 3DK 60.68㎡ 51.76万円/㎡2018-01-26 3DK 60.68㎡ 47.94万円/㎡2018-02-11 3DK 60.68㎡ 58.84万円/㎡2018-03-06 3LDK 91.48㎡ 63.24万円/㎡2018-11-27 3DK 60.68㎡ 80.63万円/㎡2019-03-03 3DK 60.68㎡ 53.39万円/㎡2019-09-09 4SLDK 91.48㎡ 53.84万円/㎡2020-10-10 3DK 60.68㎡ 47.94万円/㎡2020-11-09 2LDK 60.68㎡ 53.39万円/㎡2022-07-09 3LDK 91.48㎡ 86.01万円/㎡2022-07-19 4LDK 91.48㎡ 81.31万円/㎡2022-10-15 3LDK 91.48㎡ 86.01万円/㎡2023-01-18 3DK 60.68㎡ 58.84万円/㎡2023-01-22 3LDK 91.48㎡ 78.78万円/㎡2023-04-26 3LDK 60.68㎡ 67.55万円/㎡2023-10-21 3DK 60.68㎡ 46.85万円/㎡2023-11-26 2LDK 60.68㎡ 63.9万円/㎡2024-01-12 2LDK 60.68㎡ 96.97万円/㎡2024-03-04 2LDK 60.68㎡ 70.28万円/㎡2024-05-06 2LDK 60.68㎡ 70.28万円/㎡2024-06-03 2LDK 60.68㎡ 96.97万円/㎡2024-06-09 2LDK 60.68㎡ 69.73万円/㎡2024-07-28 3SLDK 91.48㎡ 86.01万円/㎡2024-11-26 3LDK 91.48㎡ 57.1万円/㎡2024-12-16 2LDK 60.68㎡ 68.1万円/㎡2025-01-17 2LDK 60.68㎡ 91.52万円/㎡2025-05-05 4LDK 91.48㎡ 71.55万円/㎡2025-06-09 3DK 60.68㎡ 57.2万円/㎡2025-07-20 3DK 60.68㎡ 57.2万円/㎡2025-09-20 3SLDK 91.48㎡ 90.27万円/㎡2025-11-18 4SLDK 91.48㎡ 56.01万円/㎡2025-12-16 3SLDK 91.48㎡ 90.27万円/㎡2026-01-17 3SLDK 91.48㎡ 90.27万円/㎡2026-02-19 3SLDK 91.48㎡ 90.27万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-19 5階 3SLDK 91.48㎡ 90.27万円/㎡
2026-01-17 5階 3SLDK 91.48㎡ 90.27万円/㎡
2025-12-16 5階 3SLDK 91.48㎡ 90.27万円/㎡
2025-11-18 9階 4SLDK 91.48㎡ 56.01万円/㎡
2025-09-20 5階 3SLDK 91.48㎡ 90.27万円/㎡
2025-07-20 13階 3DK 60.68㎡ 57.2万円/㎡
2025-06-09 2階 3DK 60.68㎡ 57.2万円/㎡
2025-05-05 5階 4LDK 91.48㎡ 71.55万円/㎡
2025-01-17 2階 2LDK 60.68㎡ 91.52万円/㎡
2024-12-16 7階 2LDK 60.68㎡ 68.1万円/㎡
2024-11-26 8階 3LDK 91.48㎡ 57.1万円/㎡
2024-07-28 3階 3SLDK 91.48㎡ 86.01万円/㎡
2024-06-09 11階 2LDK 60.68㎡ 69.73万円/㎡
2024-06-03 2階 2LDK 60.68㎡ 96.97万円/㎡
2024-05-06 11階 2LDK 60.68㎡ 70.28万円/㎡
2024-03-04 11階 2LDK 60.68㎡ 70.28万円/㎡
2024-01-12 1階 2LDK 60.68㎡ 96.97万円/㎡
2023-11-26 1階 2LDK 60.68㎡ 63.9万円/㎡
2023-10-21 5階 3DK 60.68㎡ 46.85万円/㎡
2023-04-26 8階 3LDK 60.68㎡ 67.55万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。