ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/鴻巣駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県鴻巣市本町1丁目7-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付14階建
築年月2019年5月
総戸数195戸
小学校区域鴻巣市立鴻巣東小学校
中学校区域鴻巣市立鴻巣中学校
専有面積68.15m² ~ 90.92m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスター鴻巣駅前ガーデンズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの売却ガイド

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズは埼玉県鴻巣市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数195戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は鴻巣駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター鴻巣駅前ガーデンズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴻巣市のマンション売却市場

鴻巣市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数195戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鴻巣駅まで徒歩2分
  • JR高崎線/鴻巣駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鴻巣市立鴻巣東小学校
  • 中学校区: 鴻巣市立鴻巣中学校

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズに関するよくある質問

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター鴻巣駅前ガーデンズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポレスター鴻巣駅前ガーデンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズはどのような物件ですか?

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズは埼玉県鴻巣市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。鴻巣駅徒歩2分。築2019年、総戸数195戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鴻巣市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鴻巣市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター鴻巣駅前ガーデンズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鴻巣市の住みやすさは?

鴻巣市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は75件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鴻巣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鴻巣市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鴻巣市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鴻巣駅東口から歩いて3分ほど。駅には、ショッピングモールがある。薬局、スーパー、飲食店、本屋、病院、映画館、雑貨や等
駅から近いが道路を挟んだところにあるため、雨の日は少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近なので、飲食店が多数ある。また、マンション脇には公園がありのんびりできる。
電車の音が少し気になる。 駅周辺なので、夜の若者たちの声が響くときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
見た目はカッコいいマンション。Wオートロックでセキュリティー面は問題なし。
駐車場のエレベーターが独立しているため、車を取りに行く際は一度1階まで降りなければいけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全室南向き。部屋もとても明るくて心地いいです。
ベランダが狭く感じます。西側角部屋にベランダがあるとなおいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて3分ほどの場所にショッピングモールがあり、だいたい何でもそろう。
スーパー(ブルーミング)の物価は、ほかのスーパーより高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小・中学校は歩いて15分ほど。また、病院はショッピングモール内にあるので不便なし。
ショッピング内の病院の技術はいまいちだと思う。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】快速アーバンが停車し、通過列車が少ない。バスも多方面に出ていて利便性が良い駅周辺に家も多いが、近くでなくても駐車場が多いので駅の近くに停めることができる
【鴻巣駅に対する口コミ】朝方にタクシーが停まっておらず、バスがない時に使いにくい屋根がもう少しあれば雨の日でも動きやすい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】駅ビル(エルミこうのす)があり、駐車場も立体があったりと使いやすい夜に溜まっているような人もいなく静かである
【鴻巣駅に対する口コミ】西口にこれといった施設が存在していないところが気になるもし、交番に常に警察官がいればもっと良くなると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】マクドナルドが駅から歩いてすぐにありとても使いやすい
【鴻巣駅に対する口コミ】強いて上がれば、東口は出てすぐに居酒屋が無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】駅ビルにも直結しているので使いやすい。中に入らなくてもエレベーターやエスカレーターがある
【鴻巣駅に対する口コミ】西口側にエスカレーターが無いところ。強いて言えばエレベーターはある
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前ショッピングモールはスーパーから無印、DAISOまで幅広く入ってるので生活には困らない。
雨の日は駅と中仙道が渋滞するため、車の場合移動に時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
エルミは徒歩一分。その他、銀行や郵便局もある。
駅が近いため、救急車や警察などのサイレンが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
しっかりとした作りで、立派なマンション。
コミュニティ広場があるが、さほど使用用途がない気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダが広く南東向きなので、日差しが入り気持ちいい。
収納が少ない。全室ウォークインクローゼットが欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
利便性がよく不自由しない。ショッピングモールの駐車場も一時間無料。
駅ショッピングモールは有名チェーン店は入っているが、ここでしか買えないという目立つお店がないので特別感はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
児童館や図書館も近く、比較的子育てはしやすいと思う。
大きい公園は徒歩では遠く、また小児科が少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】通勤快速が停ります。始発電車もあるので、座って乗ることも可能です。 また、都内にも乗り換えなしで50分くらいで行くことができます。 直結しているエルミ鴻巣というショッピング施設もあり、カフェやスーパー、雑貨屋さん、映画館などもあり施設が充実しています。
【鴻巣駅に対する口コミ】強いてあげれば、もう少し座れる電車が増えれば嬉しいです。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速が止まる ショッピングモールが隣接してる
駅の外にエレベーターが無い駅から屋根続きの駐車場が無い
生活利便施設の充実
ショッピングモールが隣接してるので買い物は便利エルミ鴻巣
モール直結の駐車場が、モールが閉まると外を回らなければならない
飲食店の充実
隣接のショッピングモールに飲食店が多いリーズナブルなお店が多い
フードコートにもう少し種類が欲しい席も少なめ
暮らし・子育て環境の充実
公園はたくさんあるので、子供が遊ぶところは多い
夜はやや治安が悪い印象特に酔っ払いが多い
治安
駅前に交番があるトイレはキレイに掃除されている
時期にもよるが、酔っ払いは多い印象がある
コストパフォーマンス
都内に出るのも不便には感じないので、良いと思う
強いてあげれば、やや治安が悪い印象がある
交通利便性
特急、快速全て停車する。上り方面は比較的着席できる。電車の本数も多くて最終もそこそこ遅い時間帯である。バスの本数は少ないがタクシーは多い。
振替路線がない。人身事故時は困る。よく電車が遅延する。
生活利便施設の充実
駅に併設したショッピングモールがある。コンビニが多い。
総合病院がない。商店街が寂れている。スーパーがあまり大きくない。
飲食店の充実
次念序という美味しいつけ麺屋がある。鴻巣コロッケが美味しい!
飲食店が圧倒的に少ない。居酒屋も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校の数は普通。塾は多い公民館の数は多い。
幼稚園が私立しかない。大きな公園がない。市民プールがなくなった。
治安
近隣の市町村に比べると治安はいい。駅前に交番もあるので安心。
街灯が少ないとこが多い。詐欺電話が多い。
コストパフォーマンス
地価もそんなに高くないので住宅購入はしやすい。都内まで1時間かからない。
大きなショッピングモールがない。娯楽施設が少ない。

鴻巣市の暮らし情報ガイド

鴻巣市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は75件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鴻巣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。