ポレスター青葉シティプラザの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩9分
所在地(住所)宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年4月
総戸数91戸
小学校区域宮崎市立江平小学校
中学校区域宮崎市立宮崎東中学校
専有面積95.66m² ~ 103.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社マリモ
施工会社西松建設

ポレスター青葉シティプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスター青葉シティプラザの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ポレスター青葉シティプラザの売却ガイド

ポレスター青葉シティプラザは宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数91戸、15階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター青葉シティプラザの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター青葉シティプラザを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩9分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立江平小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎東中学校

ポレスター青葉シティプラザに関するよくある質問

ポレスター青葉シティプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター青葉シティプラザには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター青葉シティプラザの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスター青葉シティプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター青葉シティプラザはどのような物件ですか?

ポレスター青葉シティプラザは宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩9分。築2009年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター青葉シティプラザには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】駅ではありますが、バス乗り場として大変充実していると思います。 市街地までのアクセス良好また便数もそれなりにあり、県民は電車よりもバスを多く使用する駅です。駅周辺はAMU以外にあみ~ろ~どという商店街のような一帯があり、 癒しと賑やかさ両方を感じられていいところです。
【宮崎駅に対する口コミ】これはJR九州自体の問題でもありますが、駅の華やかさに対して 自動改札・ICカードに対応していない切符のあることが難点かと思います。 (自動改札非対応の切符を駅員さんが受け取る風景は、いかにも地方で微笑ましいのですが…) なお電車は1時間~1時間半に1本など駅改装後も変わる様子がなく、 待つことを前提に使用するような感覚です。 またその少ない路線が雨風で頻繁に使用できなくなるのも悲しいです。 駅周辺の家賃は高いです。あとは契約駐車場に空きが少なく、借りるのが少し難しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】近年大型商業施設が入り市の活性化につながっていると思います。 また地方ゆえに電車の待ち時間が長いのですが、時間をつぶせるような飲食店や 休憩スポットが多く利用しやすくなりました。西口と東口でだいぶ様子が違うと思います。 AMUのある西口は人通りが多く華やかな印象ですが、西口は改装前とあまり変わらず アンバランスな印象です。夜になると酔っ払いがいることも多いです。
【宮崎駅に対する口コミ】1F(改札付近)のトイレが狭く数が少ないのでいつも込み合っています。 これは改装以前から変わらない状況のためおそらく土地面積的に改善が難しいのでしょうが… また1F奥(ATMコーナー付近)については清掃の不備が多く、上記よりもさらに狭小です。別途記載しましたが、ATM付近トイレの衛生面が気になります。 照明もここだけ異様に暗いので幼児には少し怖いようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】駅内だけでもカフェ、居酒屋、ファストフード、パンなど充実していますが 隣接するAMUにもなかなかの数の飲食店があります。 どうしても待機時間の多い路線のため、飲食店を多く導入したのかなと思うほどです。
【宮崎駅に対する口コミ】KFCとミスタードーナツの共用イートインスペースが狭く、いつも学生さんに占領されています。
暮らし・防災・子育て ★★★
【宮崎駅に対する口コミ】市街地に近く、幼稚園や保育園は沿線に少ない環境かと思います。 AMU側にはアミューズメント施設や映画館があり良いです。 駅側についてはマクドナルドの席がオープンな感じのソファー席が多く ベビーカー入店やちいさなお子様連れでも使用しやすいです。
【宮崎駅に対する口コミ】駅の施設についてはおむつ替えスペースが狭い女性用トイレにしかなく、 別に授乳室や休憩スペースがあればなぁと思うことが多いです。 駅側には子供用のショップ(絵本や電車グッズなど)がほとんどなく、 お土産屋さんの隅に少しおもちゃがあるのみなのが残念だと感じます。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、子育て支援センター、全てが隣接していて便利。大通りに面しているが、静か。
エントランス側の通りは街灯が少ないので、夜かなり暗い。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】駅の中や駅周辺に複数のスーパーがあるので買物をするのにとても便利で、日用品や生鮮食品は購入できます。周辺には飲食店が多くあるので外食を楽しんでできるのは嬉しいです。夜遅い時間になってもお店や街灯が明るいため、少々帰りが遅くなっても安心感があります。
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎では車は必須です。電車もバスも本数が少ないので、車がないととても不便です。
2023年06月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場やバス乗り場がたくさんあるのでそこはとてもいいと思います。
強いてあげれば電車内のエアコンが暑いです。夏場はエアコンをつけてもう少し温度を下げて欲しいです。
生活利便施設の充実
駅が大きいし、色んな飲食店や、雑貨屋などが入っていてとても印象がいいです。
駅内の施設はとても充実しているのでデメリットはありません。
飲食店の充実
色んな飲食店があってとても充実しているので嬉しいです。
マクドナルドなど人気店も入っていてとてもいいと思うのでデメリットはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅外のスペースがとても大きく動画や写真がたくさん撮れるのでいいとも思います。
強いてあげるならもっとベンチを増やした方がいいと思う。
治安
駅周辺はとても大きいのにゴミひとつ無くとても綺麗でいいです。
夜になると酔っぱらいの人も居らずとても治安がいいのでデメリットはないです。
コストパフォーマンス
宮崎県は田舎だけど田舎にしてはとても栄えているなと思う。大きい家も多い。
強いてあげれば家賃はもうちょっと安い方がいいかなと思う。
交通利便性
宮崎最大の駅になります。駅にはショップやお土産屋さんも併設されており、近年新しくなりました
宮崎ならではあるのですが、便は都会に比べて少ないです。
生活利便施設の充実
最近は駅中に飲食店やお土産屋さんもでき、とても賑やかです。
強いてあげれば、駅中にもう少し雑貨店やバラエティー豊かになればいいかなぁと思います
飲食店の充実
飲食店は、多いです。飲み屋さんもあれば、学生が利用できるようなチェーン店もあります
チェーン店が多いため、利用人口は多いです。特に学生が溜まっています。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は少ないように思えます。しかし、近くに公園があります
駅内には保育園や幼稚園、また子どもが遊ぶところはありません。
治安
開かれた場所にあるため、みんなが過ごしやすい場所だと思う
最近は、夜になると学生が溜まっている、という話を聞きます
コストパフォーマンス
家賃は正直値段はわかりませんが、マンションは多く建っています
マンションは駅近にたくさん建ってきています。値段は高めかもしれません

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。