ポレスター西宮北口薬師町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩11分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県西宮市薬師町8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2020年4月
総戸数45戸
小学校区域西宮市立高木北小学校
中学校区域西宮市立瓦木中学校
専有面積38.83m² ~ 119.57m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社マリモ
施工会社かねわ工務店
管理会社GMアソシエ

ポレスター西宮北口薬師町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ポレスター西宮北口薬師町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ポレスター西宮北口薬師町は薬師町8-12らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2020年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ポレスター西宮北口薬師町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ポレスター西宮北口薬師町の売却ガイド

ポレスター西宮北口薬師町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数45戸、6階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはポレスター西宮北口薬師町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター西宮北口薬師町を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩11分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩11分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立高木北小学校
  • 中学校区: 西宮市立瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ポレスター西宮北口薬師町に関するよくある質問

ポレスター西宮北口薬師町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター西宮北口薬師町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター西宮北口薬師町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスター西宮北口薬師町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター西宮北口薬師町はどのような物件ですか?

ポレスター西宮北口薬師町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩11分。築2020年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター西宮北口薬師町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
20分以内に大阪駅や梅田駅にアクセス可能。
都心へ向かう電車は常に混雑しており、疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設は公共施設があるため、生活に便利。
自然環境がやや少ないため、息苦しさがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平面駐車場であるため、車の出し入れが容易な点。
外観はやや古臭い印象があるため、好感を抱けない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バスルームが広く、浴槽も大きく、ゆっくり疲れをとれる環境。
リビングがやや狭い構造であるため、物の整理が大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
多数の商業施設が点在しており、買い物と飲食が容易。
車が無いと、多くの商業施設にアクセスし難い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校・役所・公園があるため、子育てには追い風な環境。
ベッドタウンであるため、人が多く、子供同士のケンカ等が想起される。
2021年12月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校区の良さ、梅田や三宮までのアクセスの良さ、周辺の環境の良さ。
一階はどうしても日当たりが悪い点がマイナスポイント。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮ガーデンズ、アクタ西宮など、大きな商業施設と直結しており、天候に関わらず一つの駅でショッピングを完結させることができる。また、構内にちょっとしたスイーツや惣菜を買うことができる店舗も入っており、帰宅時に購入できるのもメリット。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅構内にイートインできる飲食店がコーヒー店以外にもう一つくらいあれば尚有難いと思う。
2022年11月 メリット
交通利便性
快速新快速も止まるので、利便性はかなりいいです。
利便性が良すぎるがゆえ、人通りがかなり多いです。
生活利便施設の充実
西宮ガーデンズという関西でもトップクラスの施設があります。
強いてあげるなら、駅前は広すぎるので、迷う可能性があります。
飲食店の充実
駅前は関西でもトップクラスに充実しています。
充実しすぎているがゆえに人通りが相当多いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校公園も多いので、子育てにはかなり環境がいいです。
強いてあげるなら、段差が多いので車椅子の人はかなり不便かもしれません。
治安
駅前には警察もあるので、治安はいい部類です。
居酒屋がかなり多いので、夜は酔っぱらいがたくさんいます。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高いですが、治安とのバランスを考えるといいと思います。
かなり人どうりが多いので、静かに暮らしたい人は不便です。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。