ポレスター岡山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/清輝橋駅 バス12分 岡山電軌東山本線/門田屋敷駅 バス14分
所在地(住所)岡山県岡山市中区平井3丁目1045-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年1月
総戸数39戸
小学校区域岡山市立平井小学校
中学校区域岡山市立東山中学校
専有面積72.45m² ~ 91.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社佐藤工業
管理会社大和ライフリンク

ポレスター岡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ポレスター岡山の売却ガイド

ポレスター岡山は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は清輝橋駅です。

現在、URICOにはポレスター岡山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市中区のマンション売却市場

岡山市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター岡山を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清輝橋駅が利用可能
  • 岡山電軌清輝橋線
  • 清輝橋駅 バス12分 岡山電軌東山本線
  • 門田屋敷駅 バス14分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立平井小学校
  • 中学校区: 岡山市立東山中学校

ポレスター岡山に関するよくある質問

ポレスター岡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター岡山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター岡山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスター岡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター岡山はどのような物件ですか?

ポレスター岡山は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2002年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター岡山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市中区の住みやすさは?

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市中区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【門田屋敷駅に対する口コミ】駅構内の案内板がしっかり設置されていますので、迷うことはないです。利便性は高いと思いますので、車が無くても基本、生活はできると思います。
【門田屋敷駅に対する口コミ】ラッシュ時になると人が多くなりますので、ベビーカーは移動しづらいです。土日が定休日のお店もありますので、注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【門田屋敷駅に対する口コミ】商業施設がいくつかあり、帰宅時に立ち寄る人が多いです。街灯が整備されていて夜間でも比較的明るいです。
【門田屋敷駅に対する口コミ】休日になりますと人が多くなり、しんどくなります。静かな住宅街ですが、休日になると外国人でにぎわうことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【門田屋敷駅に対する口コミ】おしゃれな女性向きの飲食店もいくつかあります。
【門田屋敷駅に対する口コミ】駐車場がないお店もありますので、車で行く際には注意が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【門田屋敷駅に対する口コミ】歩道が幅広いので、ベビーカーでも安心して移動できます。
【門田屋敷駅に対する口コミ】大通りでは車の量が多いので、子連れだと注意が必要です。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅構内の案内板がしっかり設置されていますので、迷うことはないです。
ラッシュ時になると人が多くなりますので、ベビーカーは移動しづらいです。
生活利便施設の充実
商業施設がいくつかあり、帰宅時に立ち寄る人が多いです。
休日になりますと人が多くなり、しんどくなります。
飲食店の充実
おしゃれな女性向きの飲食店もいくつかあります。
駐車場がないお店もありますので、車で行く際には注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が幅広いので、ベビーカーでも安心して移動できます。
大通りでは車の量が多いので、子連れだと注意が必要です。
治安
街灯が整備されていて夜間でも比較的明るいです。
静かな住宅街ですが、休日になると外国人でにぎわうことがあります。
コストパフォーマンス
利便性は高いと思いますので、車が無くても基本、生活はできると思います。
土日が定休日のお店もありますので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
岡山は市内電車あり移動に便利通学にも利用可能
駅は限られているけど、バスよりは時間を気にしなくてよい
交通利便性
路面電車の終着駅です。岡山駅まで乗り換えなしですし、座れるし快適です。
強いてあげれば、バスと同じ路線なので路面電車にこだわる必要はないのかもしれないです。
生活利便施設の充実
小学校、中学校、幼稚園、郵便局はすぐ近くにあります。
駅近くにショッピングセンターなどはあまりありませんが、岡山駅まで行けばあるので問題ないです。
飲食店の充実
駅から道路を渡ったところにラーメン屋さんがあります。他にも数店飲食店はあります。
朝からモーニングをやっているお店があまりないのが少し残念
暮らし・子育て環境の充実
小中高も近くにあります。市役所も近いですし、図書館も近くて子育てには良さそう
治安があまり良くないと言われている地域もあるのでそこは近づかない方がいいかもです。
治安
1部の地域以外はお医者さんをはじめ医療関係者も多く治安はいいです
駅の東側は少し治安が悪い地域と言われています。
コストパフォーマンス
岡山駅から少し遠いので家賃などもやすいですが電車で1本なのでコスパはいいかと
強いてあげれば、車通りが多く少し騒音が気になるのが欠点かもです。
交通利便性
路面電車の終点となる駅です。ここから岡山駅方面に向かう時は始発となりますのでよっぽどのことがない限り座れるというのはメリットだと思います。ホームに座席もありますし、次の電車がどこにいるか分かる電光掲示板もあります。
路面電車なので仕方ないのかもしれないか道路の真ん中に駅があるので、ホームに行くのに横断歩道か歩道橋を使う必要がおり、電車が見えてたのに行ってしまったということがあります。
生活利便施設の充実
駅のすぐ横に病院がありますし、歩いて5分程度のところに大きな大学病院があります。クリニックや薬局も沢山あるため医療アクセスは抜群です。歩いてすぐのところに交番もありますし、郵便局もあります。最近では珍しい公衆トイレもすぐ近くにあり便利です。
買い物を楽しめるような施設は近くにはないです。
飲食店の充実
人気でよく並んでいるラーメン屋さんがあります。またお昼のみ営業している定食やさんもあります。定食やさんは健康に良い美味しい定食でして、特に女性の方が多いですがたくさんのお客さんが来られています。古い古民家をリノベーションしてオープンしたお店でオシャレです。
夜遅くまでやっている居酒屋さんなどは15分くらい歩かないとないのが残念なところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ横に小学校があります。小学校とは逆側に幼稚園と中学校もあります。小学校の裏には公園もありますし、歩いて10分程度のところには岡山市立中央図書館があります。中央図書館の横にはグラウンドやテニスコートもあります。子育てはしやすい環境かもしれません。
交通量が多いところですので、子育ての際は子供の飛び出しなどには気をつける必要があります。
治安
岡山市内ではあまりよろしくないところと有名なようですが、最近は工場の跡地に大きな高級住宅地が出来るようになってきました。また、病院が多いことからお医者さんをはじめとした医療関係者も案外多く住まわれています。昔に比べたら良くなっているのではないでしょうか
一部分ですが、ゴミが散乱したり古い団地のようなところが立ち並んでいるエリアがあります。
コストパフォーマンス
岡山市内では家賃はとても安いエリアだとおもいます。岡山イオンや天満屋岡山本店などの複数のショッピングエリアにバスでも、路面電車でも乗り換え無しで10分あれば到着しますし、自転車でもすぐ着きます。コスパはいいエリアだと思います。
最近新しいマンションなども増えてきた影響か駐車場代があがりつつあります

岡山市中区の暮らし情報ガイド

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道9号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。