ポレスター小山タワーレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/小山駅 徒歩3分
所在地(住所)栃木県小山市城山町3丁目1993-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て21階建
築年月2013年3月
総戸数133戸
小学校区域小山市立小山第一小学校
中学校区域小山市立小山中学校
専有面積75.24m² ~ 91.74m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ城山町三丁目第一地区
施工会社大成建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ポレスター小山タワーレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター小山タワーレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ポレスター小山タワーレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ポレスター小山タワーレジデンスの売却ガイド

ポレスター小山タワーレジデンスは栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数133戸、21階建の建物です。

最寄り駅は小山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター小山タワーレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山市のマンション売却市場

小山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター小山タワーレジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小山駅まで徒歩3分
  • JR宇都宮線/小山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山市立小山第一小学校
  • 中学校区: 小山市立小山中学校

ポレスター小山タワーレジデンスに関するよくある質問

ポレスター小山タワーレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター小山タワーレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター小山タワーレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスター小山タワーレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター小山タワーレジデンスはどのような物件ですか?

ポレスター小山タワーレジデンスは栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小山駅徒歩3分。築2013年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター小山タワーレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小山市の住みやすさは?

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小山市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】栃木県南部の主要駅です。東北新幹線も止まりますが、都心に出るには宇都宮線でも十分です。駅ビルのロブレにはドン・キホーテが入っていて色々なものが買えます。また県内でも少ないスタバがあるので美味しいコーヒーが飲むことができます。もちろん駅ナカでスーパーも入ったいるため帰りに寄って食料品の調達もできます。駅を出るとすく近くにヤマダ電機もあるので家電や簡単な薬局代わりの買い物もできて便利です。車社会なので5分ほどで大通りに出られて、飲食店やドラッグストアなど買い物には困りません。地方都市ですが、満足な生活ができます。
【小山駅に対する口コミ】新幹線で仙台方面に行きたくても小山を通過して大宮から宇都宮に行ってしまうのが大半のため宇都宮で乗り換える必要があります。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小山駅に対する口コミ】交通は混雑しなくて便利。 バスもたくさん泊まるし便利!駅前のショッピングモールはとても安いので重宝しています笑
【小山駅に対する口コミ】特にないですが、電車の本数をあげてほしいです。駅前の土地の価格は高いかもです。少し離れると安くなります。
立地・治安・周辺環境
【小山駅に対する口コミ】近くに大きいショッピングモールがあります。 スイミングスクールなど施設は充実しています。酔っ払いやヤクザなどは少なく、誰もが安心して暮らせるとおもいます。
【小山駅に対する口コミ】強いて言えば、病院がないくらいですかね。駅前に交番がないことですね。少し離れたところに大きな交番があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】飲食店は特に充実していて、居酒屋などはとても賑わっています!
【小山駅に対する口コミ】小規模店舗しかないくらいですね。 大きい店がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小山駅に対する口コミ】学校は近くにたくさんあって、公園が多く、自然豊かなのがとくちょうです。
【小山駅に対する口コミ】ピンク系のお店が多く、子どもたちに悪影響です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小山駅に対する口コミ】小さいですが駅ビルがあり、飲食店が複数入っているので食事する場所には困らない。新幹線が止まる駅なのでみどりの窓口があるので便利。西口は飲食店がたくさんあって人も多い。タクシーもたくさんいるのですぐに乗れる。
【小山駅に対する口コミ】西口と東口の連絡通路でスケボーを乗り回して騒ぐ若者がいたり、外国人の方が西口にあるはずのドンキホーテのカートを東口で押していたり、モラルが気になる人が多い。治安があまり良くないように感じる。夜は若者が駅前で集まって騒いでいることもあった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【小山駅に対する口コミ】駅の中はスーパーのようなお店がありますし、真横にはドン・キホーテがあり買い物には一切困りません。コンビニも東口、西口ともにセブンイレブンがあり便利です。東京にも1時間半程で行けるし、北は宇都宮も近いのでいい場所です。
【小山駅に対する口コミ】駅前の治安があまり良くないです。バスも遅くまで運行していないのが不便です。

小山市の暮らし情報ガイド

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が112件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。