ポレスター宮崎ザ・レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩11分 宮崎交通「野村證券前」バス停 徒歩2分
所在地(住所)宮崎県宮崎市橘通東4丁目2-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年10月
総戸数125戸
小学校区域江平小学校
中学校区域宮崎東中学校
専有面積71.27m² ~ 88.92m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社坂下組
管理会社大和ライフリンク

ポレスター宮崎ザ・レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター宮崎ザ・レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスター宮崎ザ・レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ポレスター宮崎ザ・レジデンスの売却ガイド

ポレスター宮崎ザ・レジデンスは宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数125戸、15階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはポレスター宮崎ザ・レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター宮崎ザ・レジデンスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩11分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 江平小学校
  • 中学校区: 宮崎東中学校

ポレスター宮崎ザ・レジデンスに関するよくある質問

ポレスター宮崎ザ・レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター宮崎ザ・レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター宮崎ザ・レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスター宮崎ザ・レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター宮崎ザ・レジデンスはどのような物件ですか?

ポレスター宮崎ザ・レジデンスは宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩11分。築2014年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター宮崎ザ・レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】宮崎の主要駅へのアクセスが可能です。特急も止まります。宮崎県の中では利用人数が多い駅ではありますが、よほどのことがない限り混雑はしません。自転車があればこの駅の周辺は生活には困らないと思います。特にお酒が好きな方にはお薦めです。なぜなら宮崎最大の飲み屋街「ニシタチ」が近くにあるから。宮崎県名物「チキン南蛮」「地鶏」「焼酎」「宮崎牛」を食べることができますよ。
▼【宮崎駅に対する口コミ】電車(汽車)の本数が少ないです。そして、宮崎駅はSuicaが使えるのですが、宮崎市を離れるとSuicaが使えない駅がほとんどです。乗るときにSuicaを使うと駅員さんから「どこまで行くか?」と確認されます。日南や延岡方面に行くときは紙の切符が必要です。日南方面から大淀川を渡る際は注意が必要です。その理由は渋滞するからです。大勢の方が宮崎市内に向かうときに橋を利用しますが、通勤時はよく混みます。雨が降るとさらに混みます。通勤・通学時間が1.5倍くらいになります。もし、橋より北側に勤務先・通学先があれば橋より南側に住むのはお薦めしません。少し早めに出発するなど回避策はありますが。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】2020年「アミュプラザみやざき」が開業し、駅周辺は賑わいをみせています。この施設は道路を挟んで「うみ館」と「やま館」の2つの建物から成り、映画館「ワンダーアティックシネマ」が入っていることが大きな魅力です。また、「やま館」を目指し道路を渡ると地元の商店街に繋がるので、商業施設に飽きた方はローカルな店も散策することができます。駅周辺は「アミュプラザ」の開業に伴い、綺麗に整備されています。数年前の寂れた感じはありません。
▼【宮崎駅に対する口コミ】強いてあげるなら電車(汽車)の本数が少ないことです。近くに高校が多く、登下校時間と重なるとかなりの量の学生が押し寄せます。電車(汽車)の車内ほとんどを学生が占めることも多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】地元民に愛される居酒屋「宮崎やきとり恵屋プラスピザ 宮崎駅店」他複数の飲食店が入っています。少し値段が高いと感じますが、味はどこも美味しいです。また、構内のパン屋さん「TRANDOR」はいつもお客さんがいっぱいです。
▼【宮崎駅に対する口コミ】基本的にどの店も席数は多くないので、どうしても食べたいお店があれば事前の予約が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】駅近くに「宮崎中央公園」があり、平日から賑わっています。また、駅周辺に複数の託児所があり、近所で仕事をしているママさんたちがよく利用していました。
▼【宮崎駅に対する口コミ】搭乗口への登りエスカレータはありますが、下りはありません。そして、雨の日は階段が滑りやすくなっているので慣れていないと転びやすいです。雨の日はよく転びかけている人を見かけます。
2020年01月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校の学童保育が充実している、夜間もOK
▼都会すぎる、大都市と比べれば普通かもしれない
2019年08月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲宮崎駅まで徒歩約15分。少々遠い感もあるが、大通りを歩いていくので夜も明るく、安全。バスも相当数運行しているので大変便利。
▼宮崎駅自体、あまり利用しないので駅周辺の充実度としては評価しづらいところがあります。ただ、現在、駅前の再開発で、商業ビルを建設中ですので、今後それに期待します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲街の中心地にあり、買い物・交通・病院・各施設など、生活環境は非常に良好。
▼国道沿いなので、確かに交通量は多いです。排気ガスは多少気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲まだ築数年なので、外観は非常に綺麗。セキュリティもしっかりしています。
▼強いてあげれば、機械式立体駐車場なので、車の出し入れが不便な時もある。街中のマンションなので仕方ないかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲また、マンションの防音が非常によく、外からの騒音はほぼ聞こえない。上下左右の部屋からの音もほとんど聞こえない。
▼強いてあげれば、LDKがもう少し広ければ。。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲山形屋・マックスバリュ・コンビニ・ファストフード店など、買い物・飲食店に関しては宮崎で一番充実している地域だと思います。
▼買い物・食事に関してはデメリットはほとんどないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲中央保育園まで徒歩6分、各病院も近くに数カ所あります。 公園は二葉公園が徒歩3分にあります。
▼江平小学校まで徒歩12分・宮崎東中学校まで徒歩20分。 近くはないけど、十分徒歩圏内。ただ、図書館は船塚の方面なので、ここからは遠いですね。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】中心市街地にある県の主要な駅であり、デパートなどの商業施設がある。各地域へのバスも多く、県民の生活の拠点になっている。最近では、民間企業による駅ビル建設の計画もあり、今後も一層発展することが予想されている。
▼【宮崎駅に対する口コミ】新幹線が通っているわけではなく、電車のみである。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲駅周辺には環境が良く色々な誘惑があります!
▼上り下り共に災害時などストップするので災害は困難!
生活利便施設の充実
▲駅周辺には大型病院各科の病院があり交通に不便な方でも駅から遠くない距離にある!
▼ただ交通量が多いので車での交通は時間が掛かりそう!
飲食店の充実
▲駅ナカ、駅周辺にも飲食店が多く、色んな料理を楽しめる!
▼終電が早いため遅くまでの飲食は厳しい所がある!
暮らし・子育て環境の充実
▲駅ウラには大型公園!科学技術館など遊び場は豊富です!
▼公園は鳩が多く、感染症などにも注意が必要!
治安
▲駅には交番があります!駅近くに警察署もあるのですぐ来てくれる!
▼駅の商業施設には若者が多くたむろする者がいる!
コストパフォーマンス
▲家賃は街中ともあり高いイメージあります!
▼少し離れた場所でしたら家賃とかも安く住める
交通利便性
▲近くていろいろなところにいくことができる
▼問題はないがもうすこしのりやすくしてほしい
生活利便施設の充実
▲いえからちかくていろいろいけやすくなっている
▼いきたいいところとすこしとおいいところにある
飲食店の充実
▲おおくのみせがありいきやすいところになる
▼少しだけ物足りない気もするそしてもッとすごしやすく
暮らし・子育て環境の充実
▲うまくうごきやすいところですごしやすいです
▼もうすこしあいてとのきょりをあけたいよう
治安
▲おおきなおみせもおおくすごしやすいばしょ
▼もうすこしいろいろなところにいけるようにしたい
コストパフォーマンス
▲とてもすごしやすくとてもよいとおもっている
▼そのようなことはそこまではなくすごしやすい

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。