ポレスター城東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/小山駅 徒歩8分
所在地(住所)栃木県小山市城東1丁目6-2
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年9月
総戸数42戸
小学校区域小山市立小山城東小学校
中学校区域小山市立小山第三中学校
専有面積72.26m² ~ 94.04m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社オリエンタル建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスター城東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスター城東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ポレスター城東の売却ガイド

ポレスター城東は栃木県小山市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は小山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター城東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山市のマンション売却市場

小山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター城東を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小山駅まで徒歩8分
  • JR宇都宮線/小山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山市立小山城東小学校
  • 中学校区: 小山市立小山第三中学校

ポレスター城東に関するよくある質問

ポレスター城東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター城東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター城東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポレスター城東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター城東はどのような物件ですか?

ポレスター城東は栃木県小山市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。小山駅徒歩8分。築2005年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター城東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小山市の住みやすさは?

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小山市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小山駅に対する口コミ】新幹線停車駅なので駅周辺や駅ナカはチェーン店やコンビニ、カフェなど必要最低限は揃っています。近場のロブレには映画館やゲームセンター、100均やカラオケに本屋さんもあるので、賑やかです。ただ、イトーヨーカドーが閉店したことで、スーパーは少なく唯一ドンキホーテで食料は調達したほうがよさそうです。電車は快速も停まりますし、都内近郊の出勤や通学にも使ってる人が多いです。(湘南新宿ラインで池袋や新宿、上野大宮など都心部に乗り換えなしで行けます。)小山駅乗車でしたら比較的座れることがおおいです。(古河駅からは乗車率が高くなります。)
【小山駅に対する口コミ】昔に比べると駅周辺は活気がなくなったというか、お店も多かったです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【小山駅に対する口コミ】新幹線が通っている都心部までの利便性が良いメリットを感じたことがない。今後目を向けるようにしていきたい。
【小山駅に対する口コミ】市街から駅までの利便性が悪い。その他に気になる点はない。家賃が高い。ガス、水道、電気代も高く設定されており生活費が高い印象
立地・治安・周辺環境 ★★
【小山駅に対する口コミ】駅ビル内にスターバックスがあり待ち合わせや予定までの暇つぶしができる居酒屋やバーなどが点在しており賑わっている様子がある。パトロールなのか通報によるものかは不明だが警察車両を定期的に見かけることがあり、犯罪の抑止力となると思う。
【小山駅に対する口コミ】バラエティーショップアパレルショップの充実があれば買い物を楽しめる駅周辺は夜間になると人通り車通りが少なく閑散としていて怖い印象閉店しているお店も多く街灯もまばらで暗いイメージ
買い物・飲食店充実度 ★★
【小山駅に対する口コミ】駅ビル内にスターバックスがあり待ち合わせや予定までの暇つぶしができる
【小山駅に対する口コミ】カフェの座席数が少なくいつも混雑している軽食のとれるカフェ等の数がすくない
暮らし・防災・子育て ★★
【小山駅に対する口コミ】特にメリットを感じたことがない。今後目を向けてみたい
【小山駅に対する口コミ】交通の多い主要道路を小学生が横断、利用していると事故などに巻き込まれないか心配になることがある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小山駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店もあり、駅の中や隣接のビルにも店舗があるので便利です。東京まで1本で行けるのでアクセスも良く、また新幹線も止まる駅なので良いと思います。新幹線を使えば東京までは30分くらいで着いてしまいます。
【小山駅に対する口コミ】強いていえば、少し裏に行くと街灯が少ないことです バスもあるのですが、遅い時間までは無いのが少し残念です
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小山駅に対する口コミ】小山駅の改札前には、栃木県の特産物、お土産が買える綺麗な売店があります。 また、改札内には、薬局や牛丼屋、パン屋さんがあり、ソファーもたくさん置いてあるので新幹線や電車の待ち時間がとても過ごしやすいです。
【小山駅に対する口コミ】朝はお手洗いに、長蛇の列ができるので注意が必要です。
2024年05月 メリット
交通利便性
電車の時刻がわかりやすいです。両毛線や水戸線などさまざまな路線が利用できるところが良いです。
バス乗り場が少ないところと、タクシー乗り場がわかりにくい。また、ベンチの量が少ない。
生活利便施設の充実
お菓子や雑貨などさまざまな気軽に入れるお店がたくさんある。
強いて言えば、洋服のお店が少ないです。あってもあまり若い世代向けではないのでそこを増やして欲しいです。
飲食店の充実
わかりやすい場所に設置されていていいと思います。
強いて言えば、もう少し安くて気軽に入れる場所があるといいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるのがいいと思います。また自動で音声が出るのでわかりやすいです。
近くに公園がないのが気になります。遊ぶ場所をもう少し充実させたほうがいいです。
治安
東口にイルミネーションがあるのが安心です。夜でも本当に安心します。
夜になると怖い人たちが階段にいて通りづらいしこわいです。
コストパフォーマンス
あまり騒音もないので住みやすいです。駅近はいいですよね!
強いていうならばさまざまな建物が混雑したいるので少しこわいです。

小山市の暮らし情報ガイド

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が112件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。