ポレスター城東弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/小山駅 徒歩9分
所在地(住所)栃木県小山市城東2丁目1-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年9月
総戸数65戸
小学校区域小山市立小山城東小学校
中学校区域小山市立小山第三中学校
専有面積69.39m² ~ 91.06m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社オリエンタル建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスター城東弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター城東弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、栃木県小山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ポレスター城東弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ポレスター城東弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいポレスター城東弐番館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ポレスター城東弐番館の売却ガイド

ポレスター城東弐番館は栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数65戸、15階建の建物です。

最寄り駅は小山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター城東弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山市のマンション売却市場

小山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター城東弐番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小山駅まで徒歩9分
  • JR宇都宮線/小山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山市立小山城東小学校
  • 中学校区: 小山市立小山第三中学校

ポレスター城東弐番館に関するよくある質問

ポレスター城東弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター城東弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター城東弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がポレスター城東弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター城東弐番館はどのような物件ですか?

ポレスター城東弐番館は栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小山駅徒歩9分。築2006年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター城東弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小山市の住みやすさは?

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小山市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小山駅に対する口コミ】複数路線が使用できる。 快速が止まる。 タクシー乗り場やバス乗り場もある。利便性があってかなり住みやすいと思う。物価もそこまで高くない。
【小山駅に対する口コミ】強いてあげるなら改札を通ってから少し歩く必要がある。でもそこまで気にならない。土地の値段は少し他のところよりも高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】駅に商業施設が隣接しており、スタバ、TSUTAYA、ドンキホーテなどがある。街灯が多くあって、夜でも明るい。駅近くに交番がある。
【小山駅に対する口コミ】強いてあげれば、空きテナントがあり、使われていないのがもったいない。ヤンキーがたむろしている。駅はゴミが落ちていたり汚い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】スターバックス、ロッテリア、ラーメン屋、うどん屋、寿司屋がある。
【小山駅に対する口コミ】強いてあげればマクドナルドがあるともっと良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】多機能トイレがあり、子供が遊べるスペースもある。
【小山駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は周りにはほとんどないと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小山駅に対する口コミ】駅ビルで買い物できるところ。色々なお店が入っているため、電車が遅延しているときや、待っている間にお友達や家族と暇を潰すことができるところ。食べ物がどこにでも売っていて急遽お腹が空いたときに頼ることが出来るところ。
【小山駅に対する口コミ】少し古くて狭い、駅ビルの中のお店に満足できない人が多いところ。栃木県内のほかの駅と比べてあまりに広くなく、雑貨屋さんなど若者に人気なお店などがとても少ない。また、トイレの数が少なく行くときにいつも迷ってしまう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【小山駅に対する口コミ】宇都宮線に乗り換えることが出来るため交通の便はいい。田舎なのでのどかな風景を楽しみながら電車に乗ることが出来る。 通勤時間を避けて利用するのが良い。 商業施設も多く毎日利用者も多い。 電車の料金も比較的安い
【小山駅に対する口コミ】電車の本数が少なく通勤通学の時間帯は非常に混みあっている。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小山駅に対する口コミ】水戸線・両毛線・宇都宮線、そして東北新幹線が乗り入れている栃木県最大のターミナル駅です。新幹線を利用することによって仙台・東京間も簡単に移動できるだけでなく、各路線によって好きな場所へ行くことが可能です。利用者が多い駅と合って、駅構内にはエキナカが建設され、駅前にはイトーヨーカドー、ヤマダ電機といった商業施設が多く軒を連ねています。
【小山駅に対する口コミ】大きな不満はなく駅周辺は商業ビルやショッピング施設が多く、住宅地まで距離があるので徒歩では少々大変なくらいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線と在来線3線が利用できる便利なターミナル駅。
新幹線と両毛線の乗り場が遠い。宇都宮線以外は1時間に1本しかない。
生活利便施設の充実
駅ビルやファーストフードが駅の中に揃っており便利。
西口はスーパーが少ない。東口は飲食店が少ない。
飲食店の充実
駅構内に日高屋と吉野家があるのはとても便利。
東口に飲食店がないのは不便。駅構内の蕎麦屋もなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが完備されておりベビーカーが使いやすいと思う。駅近くの公園も充実。
学校はやや少なく、通学距離は長くなりがち。
治安
夜は人がおらず、静かで治安がとても良い。
日中スケートボード集団がいることがあり怖さを感じることもある。
コストパフォーマンス
家賃も駅前のスーパーの商品も非常に安くコスパ抜群。
駅ビルの店舗がもう少し安くなるとより便利。
交通利便性
JR宇都宮線・水戸線・両毛線が隣接しています。朝と夕方は混んでいますが、その他は比較的空いてます。北関東自動車の路線バスや小山市で運営しているおーバスが通っています。タクシー乗り場もあります。小山駅は新幹線の停車駅です。
時間帯や路線によっては、1時間に1本しか電車が通ってないところもあります。
生活利便施設の充実
スーパーや100円ショップ、TSUTAYA、ドンキホーテなどがあり、日常生活で必要なものや雑貨が買うことができます。歩いて数分のところに、ショッピングモールやサンキ、和菓子・洋菓子店もあります。
車で15分くらいで着く病院がありますが、徒歩でも行ける距離にあるとさらに良いのではないかと思います。
飲食店の充実
駅内には、スターバックスやロッテリア、パン屋さんなどがあります。駅周辺にも、いろんな飲食店があります。
子どもや学生が気軽に買えるリーズナブルなお店があると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
東口から徒歩5分くらいのところに、小さな子供たちが遊べたり、ひと休みできる公園があります。駅の中には、ベビーカーや車椅子が入れるトイレがあります。エレベーターもあるので便利です。
駅内に複数の場所にトイレがあり、場所によっては、個数が少ないところもあるので、並んでるところもあります。
治安
駅の近くに交番があり、安心です。駅周辺は、綺麗になっていて清潔です。
暗いところに街灯がもう少し増えるとよいと思います。
コストパフォーマンス
住宅が多くあり、お店も沢山あるので、日常生活に困らなく住みやすいです。
駅近くの家賃と離れたところの家賃の差が大きいです。

小山市の暮らし情報ガイド

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が112件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。