ポレスター上越妙高駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR北陸新幹線/上越妙高駅 徒歩4分
所在地(住所)新潟県上越市大和5丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年3月
総戸数56戸
小学校区域上越市立大和小学校
中学校区域上越市立城西中学校
専有面積72.85m² ~ 81.90m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社加賀田組
管理会社GMアソシエ

ポレスター上越妙高駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ポレスター上越妙高駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいポレスター上越妙高駅前を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、新潟県上越市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ポレスター上越妙高駅前の売却ガイド

ポレスター上越妙高駅前は新潟県上越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は上越妙高駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター上越妙高駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上越市のマンション売却市場

上越市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

ポレスター上越妙高駅前を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上越妙高駅まで徒歩4分
  • JR北陸新幹線/上越妙高駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 上越市立大和小学校
  • 中学校区: 上越市立城西中学校

ポレスター上越妙高駅前に関するよくある質問

ポレスター上越妙高駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター上越妙高駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター上越妙高駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がポレスター上越妙高駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター上越妙高駅前はどのような物件ですか?

ポレスター上越妙高駅前は新潟県上越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上越妙高駅徒歩4分。築2019年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

上越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは上越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター上越妙高駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

上越市の住みやすさは?

上越市は新潟県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 上越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

上越市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、北陸新幹線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

上越市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上越妙高駅に対する口コミ】新幹線が乗り入れてから首都圏との往来が便利になり、東京への日帰り旅行も楽しめるようになりました。同様に北陸へもアクセスが良いので金沢への旅行客が増えた様子です。富裕層と庶民、様々な生活レベルの世帯が混在している地域になりましたが、それぞれがバランスを崩すことなく自分達のスタイルで暮らしていく分には住みやすいと思います。公営アパートなど安い家賃のまま変わらないところは変わりません。
【上越妙高駅に対する口コミ】新幹線が入って交通が便利になったのは良いですが、遠方者にとっては通過駅になりやすく上越に降りて観光するケースがまだまだ少ないように感じます。駅周辺の比較的新しい土地改良区は値段が高めです。新しく購入するにはハードル高いです。もともと住んでいる世帯か、立ち退きにより移動して住んでいる世帯が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上越妙高駅に対する口コミ】駅ができてしばらくは閑散としていましたが、宿泊施設や飲食店などが駅前に増えて賑やかになりました。目の前には釜蓋遺跡公園と交流施設があり子供の勉強の場にもなっています。田舎なのでさほど目立った騒がしさはありません。駅周辺はきれいに整備され清潔です。
【上越妙高駅に対する口コミ】地元密着型のスーパーはまだありません。イオンリテールが出来る話もありましたが噂止まりです。やはり生鮮食品の店舗があると良いです。アパートやマンションが近くに沢山あり、様々なタイプの人が住んでいます。中には人間関係のトラブルやご近所騒動も起きている様子です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上越妙高駅に対する口コミ】コメダ、大戸屋ができて便利になりました。コンテナタイプの店が数件ありオリジナルな飲食を展開しておりお酒もいただけて楽しめます。
【上越妙高駅に対する口コミ】リーズナブルなテイクアウト専門のお弁当屋さんがあると嬉しいです。地元素材のものなら尚良いです。駅弁は高いので頻繁には買えません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上越妙高駅に対する口コミ】徒歩圏内に大和保育園と大和小学校があります。一駅離れますが中学校や高校もいくつかあり通学には苦労は少ないと思います。電車通学の生徒も多いです。
【上越妙高駅に対する口コミ】小さい子供が遊ぶ屋内スペースはあまりありません。徒歩圏内にそういう場所があれば良いと思います。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上越妙高駅に対する口コミ】新幹線と在来線とが利用でき、乗り換えしやすい家賃相場はそんなぬ高くなさそうだが、住むには悩む
【上越妙高駅に対する口コミ】強いて言うならば、新幹線が本数がやや少ない近くにスーパーがないため、車がないと生活しにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【上越妙高駅に対する口コミ】飲食店はあるが、それ以外の店舗が少ないからきつい出口近くに交番があり、何かあらばすぐ来てくれそう
【上越妙高駅に対する口コミ】強いて言うなら、飲食店以外の店舗が入るビルがあればよい夜になると、比較的暗い気がして、安心感がない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上越妙高駅に対する口コミ】駅を少し出ると、以外に飲食店ができるようになり良かった
【上越妙高駅に対する口コミ】飲食店があるという、アピールや案内が欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上越妙高駅に対する口コミ】駅の構内は歩きやすい。周辺には子育てしせつはない
【上越妙高駅に対する口コミ】子どもが遊べるような施設があらば、よいと思います
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上越妙高駅に対する口コミ】駅内が綺麗で、広いこと。照明が明るいこと。周りにお店があること。とにかく駅内が綺麗で、休憩スペースでは冬は暖かく、夏は涼しいなど。暖房や冷房がきいているため休憩スペースは使用しやすいと思う。だれでも簡単に良利用できる
【上越妙高駅に対する口コミ】強いて挙げれば寒いので、暖房や冷房(夏には)付けられたらとても良いと思います。。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上越妙高駅に対する口コミ】新たに開通された北陸新幹線が通る駅で、ここから都心部へ利用してみたが快適だった。構内も奇麗で、またかなり大きいので探索したり、土産屋などを見ているだけで面白い。この駅から見える景色、特に冬の雪景色はとても良い。なぜか駅弁に力を入れていて種類が多くどれも美味しそう。利用する際はここで駅弁を購入し、電車のお供にするのも良いかも。
【上越妙高駅に対する口コミ】新幹線開通に伴い、駅自体は近代的で快適な感じになったが、駅周辺はあまり恩恵を受けず少し寂しい感じ。新幹線が通るといっても、別に有名な観光名所でもないし仕方ないことだけど。
2023年12月 メリット
交通利便性
比較的新しい駅で駅中も綺麗で地場産のお土産屋もあり、新幹線も止まるので旅行に行きたい人達には便利な駅です。
とにかく駅中もそうですが、駅前も閑散としていて、立ち寄れる所が殆どありません。国道からも離れているので、交通アクセスが悪いです。
生活利便施設の充実
駅の周辺は静かな住宅地で囲まれていて、小中高と学校が近くではないのですが歩いて行ける距離にあり、通学するにはには便利だと思います。
駅中は比較的充実しているのですが、駅周辺にはホテルが何軒かあるくらいで何もありません。公共施設等も殆どありません。
飲食店の充実
駅中の食べ物屋が中が綺麗でいつも空いているので待つことなく入店できます。価格もリ-ズナブルで料理も美味しいです。
駅周辺には飲食店が殆ど無く、タクシーかバスで町中心部か国道沿いもしくは山麓線に移動しなければ食べる場所がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は静かな住宅地で、治安もよくて子育て世代の家族には安心出来る場所だと思います。
小中とそれなりに学校はあるのですが、近くにある訳ではないので歩いて行くか保護者に車で送ってもらうか、はたまたバスを利用するか色々考えないといけないので少し面倒な場所になります。
治安
治安は良くて駅を利用する人も痛勤通学する子供達も安心して通えると思います。住宅地で周りの見晴らしがいいので犯罪率はかなり低いです。
豪雪地帯の場所の駅なので、冬に雪が沢山降ると電車や新幹線もストップして運休になる事もあるので雪が降る冬場はとても不便です。駅中の通路や道路も凍るので足元をよく見ないと危険です。
コストパフォーマンス
雪が沢山降る冬は大変ですが、春先からはとても自然豊かな場所にあるので住み心地は良いと思います。土地の値段もそんなに高価ではなく、新築の家が沢山立ち並んでいます。
とにかく冬は寒くて道は凍るし雪も沢山降るので、除雪機やスコップ等、除雪費用がかかってしまいます。除雪機に使用するガソリン代や家の暖房器に使う灯油代等、出費がかさんでしまいます。
交通利便性
富山方面又は東京方面へ新幹線で行くことが出来る。
鈍行とのアクセスが悪い。新幹線によっては停まらない場合もある。経由駅と見られがち。
生活利便施設の充実
付近に買い物施設はまだないが、駅内は土産物店などがある。
まだ出来たばかりの駅ではあるが、もともと田んぼのど真ん中につくった駅なので、周囲に何もない。
飲食店の充実
駅とほぼ同時に海上コンテナを利用した飲食店施設「FURUSATTO – フルサット」がある。その中に居酒屋がある。
ちらほら出来ているが、まだ数や種類は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には関根学園という高校がある。保育園や小学校は、徒歩圏内ではないけどある。駅のトイレは多機能トイレ。まだ出来たばかりで綺麗。
暮らしに直結するような駅ではない。ただ、都内へのアクセスが良くなったので、ビジネスマンには良い。
治安
もともとは田んぼだけが広がる田舎だったので治安は良い。
強いて言えば、女子高生を狙った不審者がたまに出る。
コストパフォーマンス
新幹線の駅開通によって多少地代は上がったと思うが、家賃は相場より安いと思う。
家賃は安くても、雪が多くて冬場は過酷。雪で家から出れず、出勤できないこともある。

上越市の暮らし情報ガイド

上越市は新潟県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、北陸新幹線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が754件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

上越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。