シャルム御館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン/直江津駅 徒歩8分
所在地(住所)新潟県上越市石橋1丁目3-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年5月
総戸数18戸
小学校区域上越市立直江津南小学校
中学校区域上越市立直江津中学校
専有面積64.59m² ~ 67.24m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社岩谷産業
管理会社自主管理

シャルム御館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャルム御館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、新潟県上越市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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シャルム御館の売却ガイド

シャルム御館は新潟県上越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は直江津駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルム御館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上越市のマンション売却市場

上越市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

シャルム御館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 直江津駅まで徒歩8分
  • えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン/直江津駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 上越市立直江津南小学校
  • 中学校区: 上越市立直江津中学校

シャルム御館に関するよくある質問

シャルム御館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム御館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム御館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルム御館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム御館はどのような物件ですか?

シャルム御館は新潟県上越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。直江津駅徒歩8分。築2001年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

上越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは上越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム御館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

上越市の住みやすさは?

上越市は新潟県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 上越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

上越市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、北陸新幹線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

上越市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
タクシー乗り場バス停は最低限あるので困らない。
だが田舎なので便との間隔がやっぱり東京の感覚に慣れているとキツい。
生活利便施設の充実
商業施設。タクシーを捕まえればいけるかなと言った感じ。
もろもろ近くにはない。徒歩ではキツいかも。タクシーバス必須
飲食店の充実
あることにはある。餓死はすることはなさそう。コンビニも知らないご当地コンビニだっけどあった。
チェーン店何もなし!個人経営のお店ならいくつかありました。
暮らし・子育て環境の充実
最低限、小中高はあります。でもやっぱり田舎。
ここで子育てはきつい。車必須。子供絶対上京したがる。
治安
治安はいい。年寄り多めで変な人もいない。治安に対する問題はなし。
しいてあげるなら人気が少ない。何があっても誰も周りにいない。
コストパフォーマンス
安いがその分周りになりもないと言ったところ。
周りに何もない。だけど安いよ。家賃土地代。
交通利便性
北陸新幹線が止まる上越妙高駅まで、えちごトキめき鉄道で20分以内で到着するので、都内や金沢方面まで気軽に行くことができる。都内に出るは上越妙高駅の他に、越後湯沢駅からも行けるので、北陸の中でもアクセスは良いと思う。
行楽シーズンなどは待合室が混雑して椅子が全部埋まってることが何回かあった。
生活利便施設の充実
車がないと生活は不便。だが、駅から10分歩かないところに大きい無印良品がある。その下の階はスーパーや薬局も入っているので、それは便利。それ以外は特に目立つ施設はない。
駅前に何もない。コンビニも数百メートル先になる。
飲食店の充実
軍ちゃんという飲食店が有名。よく列ができているのを見かける。観光客も訪れているように感じた。その他に有名店はない。駅前のホテルの中にある料理屋くらいしか大きい店はないように思う。
飲食店の数が少ない。また、場所がわかりづらい。
暮らし・子育て環境の充実
公園はよく見かける。毘沙門公園は夏に無料プールもあり、ありがたい。
幼稚園、保育園は車での送り迎えが必要な方もたくさんいる。
治安
悪くはない。街灯は少ないが、変な人もいない。
駅の出口は街灯はあるが、殺風景。たまに酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスはよい。家賃は非常に安い。
物価は特に安いわけではない。海の近くなので錆が気になる。
交通利便性
糸魚川、妙高、長岡方面の3方向に繋がる、非常にアクセスの良く、利用頻度も高い駅。
地方なので、電車の本数は少なく終電も早いため不便に感じることもあると思う。
生活利便施設の充実
販売される駅弁は全国的にも評価が高く、これを目的に訪れる人もいるほど。
構内は最小限の設備しかなく、わかりやすいのだがお土産など求めるならあらかじめ別で買っておくなどした方がよい。
飲食店の充実
駅真正面のホテルがドライブスルーとして販売しているお弁当は非常に評価が高い。
カフェなど少し休んで軽食をとれるような施設は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れるが、広い公園や水族館がある。駅構内にはエレベーターや多目的トイレも設置されていて良い。
構内が少し狭いので、車椅子での移動では不便を感じることがあるかもしれない。
治安
駅前にも交番があり、夜間に利用しても非常に静かで気にならない。
駅から少し離れると街頭が少なくなり気になる事があるかもしれない。
コストパフォーマンス
安めの賃貸物件から、しっかりとしたマンションまであり、選択の幅は広い。
強いてあげるとすれば、土地の価格は高め。
交通利便性
車の運転が得意じゃないので利用してます。
本数が少ないし、だいぶ古くなって来ように感じます
生活利便施設の充実
駅によっては駅デパートがあるので良いと思う
何もない駅を無くして活気つければもっと利用者がいるのでは?
飲食店の充実
駅デパートがある駅は良いと思う。リーズナブルも良い
せめてコンビニだけでも欲しいと思う。冬寒い
暮らし・子育て環境の充実
子供の通学の定期券は安くて良いと思います。
トイレがあまり綺麗じゃないところがあります。
治安
大きい所は安心して利用できると思います。
無人は怖い。たまに怖い思いをしたと聞く事がある
コストパフォーマンス
昔ほど住みにくいと思わなくなってきました。
テーマパークの充実を望んでいます。全くないと言っていい気がする

上越市の暮らし情報ガイド

上越市は新潟県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、北陸新幹線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が754件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

上越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。