ブレッソ直江津の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン/直江津駅 徒歩2分
所在地(住所)新潟県上越市西本町1丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2020年3月
総戸数48戸
小学校区域上越市立直江津南小学校
中学校区域上越市立直江津中学校
専有面積69.85m² ~ 72.83m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社Jマテ.ランドコム
施工会社福田・高舘特定共同企業体
管理会社穴吹ハウジングサービス

ブレッソ直江津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ブレッソ直江津の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブレッソ直江津を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 ブレッソ直江津の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ブレッソ直江津の売却ガイド

ブレッソ直江津は新潟県上越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は直江津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブレッソ直江津の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上越市のマンション売却市場

上越市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

ブレッソ直江津を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 直江津駅まで徒歩2分
  • えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン/直江津駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 上越市立直江津南小学校
  • 中学校区: 上越市立直江津中学校

ブレッソ直江津に関するよくある質問

ブレッソ直江津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブレッソ直江津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブレッソ直江津の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブレッソ直江津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブレッソ直江津はどのような物件ですか?

ブレッソ直江津は新潟県上越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。直江津駅徒歩2分。築2020年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

上越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは上越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブレッソ直江津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

上越市の住みやすさは?

上越市は新潟県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 上越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

上越市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、北陸新幹線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

上越市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【直江津駅に対する口コミ】ほくほく線が乗り入れているので、湯沢経由で首都圏から来る乗客に便利です。北陸や長野、新潟方面への観光に使われています。近隣にはマンションやアパート、昔から住む人たちの家屋などが立ち並んでいます。若者も高齢者も住みよさのバランスはうまく取れた街だと思います。物価は相場内です。
【直江津駅に対する口コミ】一時、新幹線が乗り入れる計画案もあったように記憶していますが立ち消えとなり、上越妙高駅が新幹線乗り入れの新駅となってからはいまいちパッとしない雰囲気があるのは否めません。商店街の活気復活があればさらに住みやすさなどのバランスが取れると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【直江津駅に対する口コミ】世界最大級と称される、無印良品があり遠方からの来客も増えたように感じます。うみがたり(水族館)はインスタ映えする施設で若者のデートスポットにもおすすめです。 駅構内や周辺はサッパリときれいに清掃されています。清潔は保たれていると思います。特に風紀が悪い印象はありません。
【直江津駅に対する口コミ】駅前に広がる昔からの商店街が以前より寂れてしまっている雰囲気があります。地元としては通学通勤に欠かせない主要駅となっている駅なので、駅前に交番があればもっと安心感があると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【直江津駅に対する口コミ】駅前のホテルハイマート内の山崎屋という弁当屋の弁当が美味しいです。特に鱈めしが有名で人気があります。徒歩圏内には地元民のソウルフード、つか蕎麦があり常にフル回転で賑わっています。
【直江津駅に対する口コミ】駅前商店街にも人気のリーズナブルな弁当屋があったのですが閉店してしまった模様です。商店街の中にももっと気軽に立ち寄れる店が増えると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【直江津駅に対する口コミ】駅の構内に、SLのD51を体験できるレールパークが新設されました。休日やイベント時にはちびっ子達が喜んで体験試乗しています。雪月花など観光列車も乗り入れているので、子供を連れて見に行くだけでも写真を撮ったりして楽しめると思います。
【直江津駅に対する口コミ】近くに海がありますが、強いて言うならもっと極近くにお弁当を広げられる野外スペースがあれば、子連れピクニックが楽しめるスポットになりそうです。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
直江津駅徒歩1分で便利。駅も特急停車駅で通勤や通学にはよい。
駅前は特に何もないがそれはこの辺のほかの駅も同じ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きい無印が近く、スーパー、コンビニも近い。駅に近いので便利
駅に近い分、線路も近いので数は少ないが電車の音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックス、オートロックなど便利な設備がついている。
一階に免許センターがあり、知らない人がマンション周りにいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房、ミストサウナなどあったら嬉しい設備がついている。
食器洗浄機や生ごみ処理機があったら便利だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニが近く、無印もあるので買い物に困ることはない。
強いて言えばホームセンターが近くにあったら嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
祭りに力をいれており、祇園祭りや花火大会など充実している。
公共施設はすべて古く、使い勝手が悪い。子供の遊べる場所が少ない。
2025年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近隣の直江津駅に近く、小中学校が最寄りなので、子育て世代には良い立地です。また、隣接の立体駐車場が冬場は除雪の心配がいらないので楽です。
高田駅から最寄りの直江津駅までの電車の最終時間が早いので、高田方面の高校生は時間に制限が出てきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
同じ物件内に免許センターが入っているので、免許更新の際は楽です。
電車が通る音が時間帯によって気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が常駐しているので、清掃が行き届いていて快適です。
強いてあげるならば、居住中の方のお子さんが入り口でたまに行ったり来たりしているので、その際に部外者が入ってきて防犯上、少し気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内廊下なので天気が悪い時や冬期間でも玄関までスムーズにたどり着けます。
エアコンの室外機が交換しづらい。たまに隣の部屋の音が漏れる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
小さな小売店が徒歩圏内にあるので、ちょっとした用事が足ります。
スーパーやドラッグストアは徒歩では行きづらく、車がないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
個人病院が近くにあるので、小さな子供がいる家庭は安心です。
車がないと大きな病院にすぐに行けないので、そこが少し不便です。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【直江津駅に対する口コミ】長野方面、富山方面、新潟方面に伸びる線を利用出来ます。住宅費や土地は比較的安いかなと思います。
【直江津駅に対する口コミ】冬は雨、雪が多いので、電車待ちが辛いです。光熱費や暖房費はかなり高い方だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【直江津駅に対する口コミ】大きな病院が近いところは良いと思います。駅は改装してからだいぶ経ちますが綺麗です。
【直江津駅に対する口コミ】商業施設が廃れて来ているのが残念なところ。冬は暗いのでもう少し街灯を整備してもらいたいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【直江津駅に対する口コミ】美味しい寿司屋や飲み屋、ラーメン屋があります。
【直江津駅に対する口コミ】地元ならではの料理を出す店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★
【直江津駅に対する口コミ】保育園や幼稚園の数は充実していると思います。
【直江津駅に対する口コミ】雪国なので車が欠かせないので出費が大変です。
2023年09月 メリット
交通利便性
1年中混雑はしていないし、入口からタクシー乗り場に近いので利用しやすい。
もし、観葉植物など花など多くあったら雰囲気が明るくなると思う。
生活利便施設の充実
駅正面に、宿泊施設のホテルハイマートがあり小規模な商店街もある。
近くに大きな病院はないし、大きな商業施設まで少し歩く。
飲食店の充実
周辺の飲食店は飲み屋が多いが、おいしい餃子のお店「ひろ坊」が駅前にある。
イタリアン系やフレンチ系のお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園の数は多いし、駅にはエレベーターがある。
海の海浜公園まで歩いて15分でいけるが、公園は少ない。
治安
飲み屋が多いので、昼より夜の方が賑わっている。
ネオン街ではないので、街灯の明るさは暗め。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスはいいし、家賃もそんなに高くない。
冬は、寒いので灯油代の費用が多くなる傾向だ。
交通利便性
小さい駅ながら昔は夜行汽車も特急も通りました。今もいろんな場所に行くにも大切な出発駅です。駅員さんも優しいです。
強いていうならトイレかもう一つあったらいいかなとおもます。
生活利便施設の充実
小さい駅ながら昔は夜行汽車も特急も通りました。今もいろんな場所に行くにも大切な出発駅です。駅員さんも優しいです。
強いていうなら駅の構内にアパレル屋などがあったら楽しいだろうな
飲食店の充実
駅の入口に立ち食い蕎麦などがあって急いでいる時は助かる
駅の長い構内にもいろんな飲食店があった楽しいだろうな
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあって荷物が沢山あった時は助かるしエスカレーターもゆっくりで怖くないから子供にも安心
強いていうなら…エレベーターの場所が少し分かりにくいかもしれない
治安
すぐそばに交番があって安心できます。ありがとうございます
エスカレーターで降りようとしたら止まっているのに気付かす怖い思いした
コストパフォーマンス
目の前にタクシーやホテルやバス乗り場があって助かる
夜はタクシーがいない時もたまにあります。
交通利便性
タクシー乗り場があり、出口も2箇所あるので使い分けができる
駐車場が狭く人を待つのに車で長時間は待ちづらい
生活利便施設の充実
昔ながらの商店街があるが、目的がないと行くことはないかな
雑貨屋や本屋などの充実さは正直あまりない
飲食店の充実
田舎の駅にしては駅から出れば周辺は飲み屋街が多い
個人的なところだけど海鮮系統の料理が多いので魚嫌いな自分にはあまり良くない
暮らし・子育て環境の充実
海が近くにあり、夏には花火なども行われるのでたのしめる
幼稚園や学校などはそれほど近くないのでそこは不便
治安
駅に交番があるので治安はいいと思います。
当然飲み屋街が近いので酔っ払いがまぁいる
コストパフォーマンス
上越市として家賃相場は平均的で、近くにスーパーなどもあるので充分かな
娯楽施設が少ないので車で少し出なければいけない

上越市の暮らし情報ガイド

上越市は新潟県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、北陸新幹線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が754件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

上越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。