ポレスターブロードシティ南宮崎の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/南宮崎駅 徒歩6分
所在地(住所)宮崎県宮崎市恒久4183-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年2月
総戸数133戸
専有面積95.68m² ~ 108.48m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社大林組
管理会社大和ライフリンク

ポレスターブロードシティ南宮崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスターブロードシティ南宮崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、宮崎県宮崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮崎県宮崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ポレスターブロードシティ南宮崎の売却ガイド

ポレスターブロードシティ南宮崎は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数133戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南宮崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスターブロードシティ南宮崎の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターブロードシティ南宮崎を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南宮崎駅まで徒歩6分
  • JR日豊本線/南宮崎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ポレスターブロードシティ南宮崎に関するよくある質問

ポレスターブロードシティ南宮崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターブロードシティ南宮崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターブロードシティ南宮崎の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がポレスターブロードシティ南宮崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターブロードシティ南宮崎はどのような物件ですか?

ポレスターブロードシティ南宮崎は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南宮崎駅徒歩6分。築2006年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターブロードシティ南宮崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの南宮崎駅は宮交シティにも近く、バス・鉄道共に大変便利です。また、主要駅の宮崎駅まで1駅、宮崎空港までは2駅の好立地です。
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★
宮交シティ・南宮崎駅など、公共施設へのアクセスが大変良い上に、大通り沿いにもかかわらず、窓がしっかりとした作りになっており、快適な住環境です。
すぐ隣がパチンコ屋なのが、少し残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が常駐している上、オートロックもあり、セキュリティは万全です。ゴミ置き場は清潔で整っています。また、子供用の小さな公園も併設されており、小さな子供がいるファミリーにもオススメです。
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の中はバリアフリーがしっかりしており、段差がほとんどありません。また、上下左右階からの音もほぼ聞こえません。窓は、大きめの窓を採用しており、開放感のある室内空間です。
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内に、宮交シティ、マルショク、ベスト電器、デオデオ、トイザらス、鮮ど市場など多数の商業施設があり、快適な住環境です。また、自転車10分程度で市街地まで行くことができます。
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★★
1階に乳児~子供用の塾を併設している上、保育園が徒歩10分圏内と子育てにも最適です。また、子供用の小さな公園も併設されており、小さな子供がいるファミリーにもオススメです。
特になし
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南宮崎駅に対する口コミ】時間通りに来てくれる点。 また、利用する人の人数が比較的少ないため、高確率で席に座ることが出来る。 車線自体もそこまで多くはなく、また、時刻表なども切符売り場の真横に表示されているので乗り換え等に関して分かりやすい。
【南宮崎駅に対する口コミ】電車の本数がとにかく少ない。2時間に1本しか来ない時もある。また、利用者数が多い日に限って不具合で電車が出ないこともあった。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南宮崎駅に対する口コミ】駅から降りてすぐ近くにバスターミナルがあるので、宮崎市内の移動には便利な場所だと思います。少し駅からは離れていますが、ラウンドワンがあります。またマクドナルドやすき家もあるので、宮崎駅よりかはこちらの方がお店が多くあるように感じます。
【南宮崎駅に対する口コミ】小さな駅なので、駅自体は定食屋くらいしかありません。
2024年05月 メリット
交通利便性
自転車で行ける距離にある自動販売機がたくさんある
高校生がいつまでもいて近づきにくいトイレが寒い便座が冷たいところがある
生活利便施設の充実
たくさんお店があり楽しい新商品がたくさんあり毎週楽しみ
化粧室がわかりにくい距離が遠くにある座るとこが少ない
飲食店の充実
周りにカフェが沢山あるしWi-Fiもあるのでいきやすい
行きたいと思うお店が近くにないから滅多にいかない
暮らし・子育て環境の充実
自然はたくさんある車で少し距離を走ると遊べるところがたくさんあるつりができるところがたくさんある
海の方に行かないと花火ができない車がないと遊ぶところがない住みにくい
治安
日中は犯罪は目立たない窃盗もあまり見かけない夜は静か
早朝や夜中の事故、声かけて事案変質者が夏になると目立つ近くに交番が無くなったから車のスピードが上がり怖い
コストパフォーマンス
全国から比べると家賃は安いそのかわり虫やカビなどを注意しないと体壊す
街灯が少ないし歩いてる人が懐中電灯を持ってない人が目立つ
交通利便性
乗り換えしやすいと思う。タクシーがたくさん停まってるのでタクシー利用者にとっては便利だと思う。
宮崎駅と比べてしまうと、お店も飲食店も無いから充実してない。トイレが綺麗じゃ無い。
生活利便施設の充実
目の前にちょっとしたショッピングモールがあるから駅を利用する学生たちにとっては電車の時間までの暇つぶし時間としてはないと思う。
強いとあげれば、男性からするとショッピング目的だと不便。飲食等は問題ないと思う。
飲食店の充実
ショッピングや近くにちょっとした飲食店やカフェがあるから便利。
駅内は飲食店が何もないから不便だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校があるから最寄駅使う高校生にとっては便利だと思う。
病院等も保育園も近くにないから利用したいと思ってる人は不便に思う。
治安
宮崎の人は温かいからあまり治安が悪いと思ったことはない。
駅内の駐輪場に自転車止めてたら、カゴにゴミ入れられてたりタイヤパンクがあった。
コストパフォーマンス
乗り換え等が出来る駅だから、公共交通機関としては良いと思う。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。