ポレスタータワー高田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン/高田駅 徒歩4分
所在地(住所)新潟県上越市本町5丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月2013年1月
総戸数54戸
小学校区域上越市立大町小学校
中学校区域上越市立城東中学校
専有面積73.47m² ~ 121.93m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

ポレスタータワー高田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスタータワー高田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいポレスタータワー高田を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスタータワー高田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、新潟県上越市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ポレスタータワー高田の売却ガイド

ポレスタータワー高田は新潟県上越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数54戸、16階建の建物です。

最寄り駅は高田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスタータワー高田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上越市のマンション売却市場

上越市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

ポレスタータワー高田を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田駅まで徒歩4分
  • えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン/高田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 上越市立大町小学校
  • 中学校区: 上越市立城東中学校

ポレスタータワー高田に関するよくある質問

ポレスタータワー高田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスタータワー高田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスタータワー高田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がポレスタータワー高田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスタータワー高田はどのような物件ですか?

ポレスタータワー高田は新潟県上越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田駅徒歩4分。築2013年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

上越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは上越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスタータワー高田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

上越市の住みやすさは?

上越市は新潟県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 上越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

上越市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、北陸新幹線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

上越市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
2013年1月に完成した当マンションの最寄り駅はえちごトキめき鉄道妙高はねうまラインの高田駅より徒歩約3分の場所にあります。高田駅の東口に位置しており、周辺には飲食店などのお店が多数ある商業エリアです。
駅から3分の立地などからも交通量が多いのがデメリットかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニが近くにあるので夜間に飲み物や食べ物を買いたい時など便利な環境です。
商業エリアではありますが夜遅い時間帯は人通りが少ないのがデメリットだと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックや防犯カメラなどのセキュリティーで守られている安心感があります。
駅までの通り道にあるので夜間などは酔っ払いなどがいることも少なくありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
追い焚きや浴室乾燥機などの設備の他にも床暖房や食器洗い機などの最新設備が充実しています。
北側に向いている部屋は日当たりが期待できないので寒いなどのデメリットもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
一番近いコンビニはローソンの上越高田駅前店で、マンションから約37mの場所にあります。スーパーはイチコ幸店が約700m、近くにあるので便利です。
外食に便利なお店が少ないのがデメリットかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
上越市立大町小学校まで約230m、近くに学校があるので小学生のお子さんがいる家庭などお勧めです。
小さな病院は近くにあるものの総合病院が近隣にないのがデメリットだと思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田駅に対する口コミ】そこまで本数が、少なくもなく多くもありません。昼間の時間だと空いているので座れますアパートなどがたくさんあり、大きなマンションもあります。
【高田駅に対する口コミ】えちごトキめき鉄道のみで乗り換え等ができません。駅近くだと家賃が高高いところも多いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【高田駅に対する口コミ】飲み屋や商店街が近いため、便利です。また、花見の時に利用することが多いです。近くに交番があるため、何か有ればすぐに駆け込むことができます
【高田駅に対する口コミ】大きな商業施設はないため、昔ながらの商店街しかありません。飲み屋街が近くのため、酔っ払いがあることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高田駅に対する口コミ】飲み屋が近くにあるため便利です。美味しいラーメン屋さんも近くにありました。
【高田駅に対する口コミ】駅の中にはコンビニしかなくて、お土産を買ったりするのには不便だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高田駅に対する口コミ】塾などが近くにあるため、便利で駅前には噴水などがありきれいです。
【高田駅に対する口コミ】高校や中学が歩いて30分くらいかかるので不便でした。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にコンビニやドラッグストアなど色々なお店があり、飲食店もそれなりに多いので買い物や食事で困ることは少ないですし、高田駅の周辺には複数の学校や医療機関もあるので便利です。 また高田駅の近くには商店街があるので、そちらを通って帰れば夜道の怖さを感じることもあまり無いです。
【高田駅に対する口コミ】他の主要駅の1つである直江津駅に数分でいけるなど便利な駅ではあるのですが、電車の本数があまり多くはないのでそこは気になります。 また通勤通学で高田駅を利用する方も多いので、通勤通学や帰宅の時間帯には混雑しやすいです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は妙高はねうまラインの高田駅から徒歩4分です。
JR南高田駅からは徒歩28分なのが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあり、周りはほとんど住宅です。
公園が少ないので、子育て世帯は遊ばせにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターが設置されているので移動が便利。
オートロックが設置されていないのでセキュリティーが不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数が7年なので比較的綺麗な内面です。
エントランスが狭いので混雑する時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イチコやナルスというスーパーがあるので買い物は便利。
雑貨類など細かいものを買いたい時には不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大町小学校や紅葉幼稚園が近いので通学が便利。
中学校と小児科が少し遠いのが子育て世帯には不便。

上越市の暮らし情報ガイド

上越市は新潟県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、北陸新幹線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が754件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

上越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。